Bài giảng Đăng ký đất đai, cấp GCN

Bài giảng Đăng ký đất đai, cấp GCN được biên soạn nhằm giúp cho các bạn biết được quy định thời hạn sử dụng đất; đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận; thời gian thực hiện thủ tục hành chính về cấp giấy chứng nhận đất đai; quy định về nghĩa vụ tài chính;... Mời các bạn tham khảo.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Đăng ký đất đai, cấp GCN ĐĂNGKÝĐẤTĐAI,CẤPGCNLuậtĐấtđai:QuyđịnhtạiChương7,từ Điều95đếnĐiều106;Nghịđịnh43:+Điều61điều63:quyđịnhThờigianthực hiện,tráchnhiệmthựchiệnvàviệcthực hiệnnghĩavụtàichính+Điều70đếnđiều87:Trìnhtự,thủtụcđăng kýđấtđai,tàisảngắnliềnvớiđất,cấpGiấy chứngnhậnquyềnsửdụngđất,quyềnsở hữunhàởvàtàisảnkhácgắnliềnvớiđất; 1Quyđịnhthờihạnsửdụngđất: Đấtsửdụngổnđịnhlâudài;Đấtsửdụngcó thờihạn;(Điều125,126L)1.Điều127Lquy địnhthờihạnsửdụngđấtkhichuyểnmục đíchsửdụngđất;Điều128L.Thờihạnsử dụngđấtkhinhậnchuyểnquyềnsửdụngđất; 21.Thờihạngiaođất,côngnhậnquyềnsửdụngđất nôngnghiệpđốivớihộgiađình,cánhântrựctiếp sảnxuấtnôngnghiệptheoquyđịnhtạikhoản1, khoản2,điểmbkhoản3,khoản4vàkhoản5Điều 129củaLuậtnàylà50năm.Khihếtthờihạn,hộgia đình,cánhântrựctiếpsảnxuấtnôngnghiệpnếucó nhucầuthìđượctiếptụcsửdụngđấttheothờihạn quyđịnhtạikhoảnnày.2.Thờihạnchothuêđấtnôngnghiệpđốivớihộgia đình,cánhânkhôngquá50năm.Khihếtthờihạn thuêđất,hộgiađình,cánhânnếucónhucầuthì đượcNhànướcxemxéttiếptụcchothuêđất. (Khoản1đ126)Đăngkýđấtđai,cấpgiấychứngnhậnTHEOLUẤTĐẤTĐAI(TỪĐIỀU95ĐIỀU 106)Quyđịnhnhữngvấnđềchungtrong việcĐăngkýđấtđai,CGCNnhư:Đăngkýđấtđai,nhàởvàtàisảnkhácgắn liềnvớiđất(điều95);vềNguyêntắccấp GCN(điều98);vềnhữngtrườnghợpsử dụngđấtđượccấpGCN(điều99)vềCấp GCNchohộgiađình,cánhân,cộngđồngdân cưđangsửdụngđấtcógiấytờvềquyềnsử dụngđất; 4Điều110(L).Hộgiađình,cánhânđangsử dụngđấtổnđịnhmàcómộttrongcácloại giấytờsauđâythìđượccấpGiấychứngnhận quyềnsửdụngđất,quyềnsởhữunhàởvàtài sảnkhácgắnliềnvớiđấtvàkhôngphảinộp tiềnsửdụngđất:a)Nhữnggiấytờvềquyềnđượcsửdụngđất trướcngày15tháng10năm1993docơquan cóthẩmquyềncấptrongquátrìnhthựchiện chínhsáchđấtđaicủaNhànướcViệtNam dânchủCộnghòa,ChínhphủCáchmạnglâm thờiCộnghòamiềnNamViệtNamvàNhà nướcCộnghòaxãhộichủnghĩaViệtNam;b)Giấychứngnhậnquyềnsửdụngđấttạmthời hoặccótêntrongSổđăngkýruộngđất,Sổđịa chínhtrướcngày15tháng10năm1993;c)Giấytờhợpphápvềthừakế,tặngchoquyền sửdụngđấthoặctàisảngắnliềnvớiđất…d)Giấytờchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất, muabánnhàởgắnliềnvớiđấtởtrướcngày15 tháng10năm1993đ)Giấytờthanhlý,hóagiánhàởgắnliềnvới đấtở;giấytờmuanhàởthuộcsởhữunhànướce)Giấytờvềquyềnsửdụngđấtdocơquancó thẩmquyềnthuộcchếđộcũcấpchongườisử dụngđất;g)Cácloạigiấytờkhácđượcxáclậptrướcngày 15tháng10năm1993theoquyđịnhcủaChính phủ.2.Hộgiađình,cánhânđangsửdụngđấtcómột trongcácloạigiấytờquyđịnhtạikhoản1Điềunày màtrêngiấytờđóghitênngườikhác,kèmtheogiấy tờvềviệcchuyểnquyềnsửdụngđấtcóchữkýcủa cácbêncóliênquan,nhưngđếntrướcngàyLuậtnày cóhiệulựcthihànhchưathựchiệnthủtụcchuyển quyềnsửdụngđấttheoquyđịnhcủaphápluậtvà đấtđókhôngcótranhchấpthìđượccấpGiấy chứngnhậnquyềnsửdụngđất,quyềnsởhữunhà ởvàtàisảnkhácgắnliềnvớiđấtvàkhôngphải nộptiềnsửdụngđất.3.Hộgiađình,cánhânđượcsửdụngđấttheobản ánhoặcquyếtđịnhcủaTòaánnhândân,quyếtđịnh thihànháncủacơquanthihànhán,…4.Hộgiađình,cánhânđangsửdụngđấtđượcNhà nướcgiaođất,chothuêđấttừngày15tháng10năm 1993đếnngàyLuậtnàycóhiệulựcthihànhmà chưađượccấpGiấyQuyđịnhvềCấpGCNchohộgiađình,cá nhânđangsửdụngđấtmàkhôngcógiấytờ vềquyềnsửdụngđất(đ101L)vềxácđịnh diệntíchđấtởđốivớitrườnghợpcóvườn, aovềcấpGCNđốivớitàisảngắnliềnvới đất(điều103L)VềthẩmquyềncấpGCN(kh2điều37NĐ43)ĐốivớiđịaphươngchưathànhlậpVănphòngđăngký đấtđaitheoquyđịnhtạiKhoản1Điều5ỦybannhândâncấphuyệncấpGiấychứngnhận quyềnsửdụngđất,quyềnsởhữunhàởvàtàisản khácgắnliềnvớiđấtchohộgiađình,cánhân,cộng đồngdâncư,ngườiViệtNamđịnhcưởnướcngoài 8Vềđínhchính,thuhồiGCNđãcấp.Cơquan cóthẩmquyềncấpGiấychứngnhậncótrách nhiệmđínhchínhGiấychứngnhậnđãcấp (điều106L)1.CơquancóthẩmquyềncấpGiấy chứngnhậncótráchnhiệmđínhchínhGiấychứngnhận đãcấpcósaisóttrongcáctrườnghợpsauđây:a)Cósaisótthôngtinvềtêngọi,giấytờp ...