Bài giảng Kinh tế học khu vực công: Bài 3 - Jay K. Rosengard

Nhằm giúp các bạn sinh viên và các giáo viên có thể hoàn thành công việc giảng dạy và học tập được tốt hơn. Dưới đây là bài giảng Kinh tế học khu vực công bài 3: Thuế bất động sản trình bày về mục đích của thuế bất động sản, cách học hóa đơn thuế, các quan hệ toán học, số thu thuế.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Kinh tế học khu vực công: Bài 3 - Jay K. RosengardChương trình Giảng dạy Kinh tế Fulbright Kinh tế học khu vực công Thuế bất động sảnNiên khóa 2013-2015 Bài giảng 3 THUẾ BẤT ĐỘNG SẢN JAY K. ROSENGARD TRƯỜNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC KENNEDY ĐẠI HỌC HARVARD 1 CÁC KHÁI NIỆM CĂN BẢN ° LÀ NGUỒN THU CHÍNH YẾU CHO: ° Địa phương Tùy định Ngân sách ° Đánh giá dựa trên: ° GIÁ TRỊ VỐN CỦA ĐẤT VÀ CÁC CẢI TIẾN ° GIÁ TRỊ HÀNG NĂM/TIỀN THUÊ, ° GIÁ TRỊ ĐẤT THEO VỊ TRÍ ° Thuế suất có thể: ° THỐNG NHẤT HOẶC PHÂN BIỆT ° ĐỒNG NHẤT HOẶC LŨY TIẾN 2 Jay K. Rosengard 1Chương trình Giảng dạy Kinh tế Fulbright Kinh tế học khu vực công Thuế bất động sảnNiên khóa 2013-2015 Bài giảng 3 MỤC ĐÍCH CỦA THUẾ BẤT ĐỘNG SẢN BẢO ĐẢM VIỆC TẠO RA ĐỦ NGUỒN LỰC TÙY ĐỊNH CỦA CHÍNH QUYỀN ĐỊA PHƯƠNG TRONG DÀI HẠN KHÔNG PHẢI • ĐỊNH HƯỚNG CÁC QUYẾT ĐỊNH PHÂN BỔ ° ĐẠT ĐƯỢC CÁC MỤC TIÊU XÃ HỘI ° THU HỒI CHI PHÍ VỐN 3 CÁC QUAN HỆ TOÁN HỌC • MV = GIÁ TRỊ THỊ TRƯỜNG [$200,000] • r = TỈ LỆ CHỊU THUẾ [0.80] • AV = GIÁ TRỊ CHỊU THUẾ • MV x r = AV [$200,000 X 0.80 = $160,000] • ta = THUẾ SUẤT DANH NGHĨA [10 mill, .010, 1.0%] • AV x ta = T (THUẾ) [$160,000 x .01 = $1,600] • te = THUẾ SUẤT HIỆU DỤNG • r x ta = te [0.80 X .01 = 0.008 = 0.8%] • T/MV = te [$1,600/$200,000 = 0.008 = 0.8%] 4 Jay K. Rosengard 2Chương trình Giảng dạy Kinh tế Fulbright Kinh tế học khu vực công Thuế bất động sảnNiên khóa 2013-2015 Bài giảng 3 Số thu thuế = Thuế suất x Cơ sở thuế Đồng nhất Lũy tiến, Thu nhập chịu Số đối tượng hay Tỉ lệ, hoặc thuế hoặc hoặc chủ Khác biệt lũy thoái Tài sản chịu thể chịu thuế thuế Miễn trừ, Loại trừ, Giảm, Đánh giá Tỉ lệ chịu Hoàn, tổng quát thuế Hoãn thuế 5 ƯU ĐIỂM Hiệu quả kinh tế: ° KHÓ TRÁNH THUẾ MỘT CÁCH HỢP PHÁP ° HỖ TRỢ SỰ TỰ CHỦ CỦA ĐỊA PHƯƠNG Công bằng xã hội: ° HÌNH THỨC THỂ HIỆN CỦA THUẾ THU NHẬP ° TƯƠNG QUAN VỚI LỢI ÍCH NHẬN ĐƯỢC ° NHÌN CHUNG CÓ TÍNH LŨY TIẾN Tạo nguồn thu ròng: ...