Bài giảng Lập và thẩm định dự án đầu tư: Chương 5 - PGS. Nguyễn Thông

Bài giảng Lập và thẩm định dự án đầu tư chương 5: Chỉ tiêu đánh giá và lựa chọn dự án trang bị cho sinh viên các kiến thức về giá trị tiền tệ theo thời gian, quan hệ lãi suất theo thời kỳ khác nhau, biểu đồ dòng tiền của thời gian, giá trị tiền tương đương, phương pháp chiết giảm dòng tiền.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Lập và thẩm định dự án đầu tư: Chương 5 - PGS. Nguyễn Thông TRƯ NG ð I H ð NH D KHOA TP. HCM L P & TH M C BÁCH ÁN ð U TƯ TRƯ NG ð I H ð NH D KHOA TP. HCM L P & TH M C BÁCH ÁN ð U TƯ Chương 5: Ch tiêu ñánh giá & l a ch n d án Chương 5: Ch tiêu ñánh giá & l a ch n d án KHOA K THU T XÂY D NG KHOA K THU T XÂY D NG N I DUNG MÔN H C CHƯƠNG 1: Khái ni m v kinh t ñ u tư. CHƯƠNG 2: N i dung l p d án ñ u tư. CHƯƠNG 3: D báo. CHƯƠNG 4: Ho ch ñ nh d án. CHƯƠNG 5: Ch tiêu ñánh giá & l a ch n d án. Gi ng viên: PGS. TS. NGUY N TH NG CHƯƠNG 6: Phân tích Kinh t , xã h i - Tài chính, CHƯƠNG 7: Phân tích r i ro. E-mail: nguyenthong@hcmut.edu.vn or nthong56@yahoo.fr CHƯƠNG 8 : Phân tích l m phát. Web: http://www4.hcmut.edu.vn/~nguyenthong/ CHƯƠNG 9: Th m ñ nh d án. Tél. (08) 38 640 979 - 098 99 66 719 1 2 PGS. TS. Nguy n Th ng PGS. TS. i thi u ng Gi Nguy n Th ph n m m CRYSTAL BALL L P & TH M ð NH D ÁN ð U TƯ L P & TH M ð NH D ÁN ð U TƯ Chương 5: Ch tiêu ñánh giá & l a ch n d án Chương 5: Ch tiêu ñánh giá & l a ch n d án MUÏC ÑÍCH GIAÙ TRÒ TIEÀN TEÄ Giôùi thieäu coâng cuï duøng laøm thöôùc THEO THÔØI GIAN ño ñeå so saùnh caùc döï aùn phuïc vuï muïc ñích ra quyeát ñònh löïa Giaù trò 1$ hoâm nay KHAÙC vôùi 1$ choïn DÖÏ AÙN hôïp lyù veà quan ñieåm vaø ngaøy hoâm sau !!!! hieäu quaû veà Kinh teá – Taøi chính. 3 4 PGS. TS. Nguy n Th ng PGS. TS. Nguy n Th ng L P & TH M ð NH D ÁN ð U TƯ L P & TH M ð NH D ÁN ð U TƯ Chương 5: Ch tiêu ñánh giá & l a ch n d án Chương 5: Ch tiêu ñánh giá & l a ch n d án LAÕI SUAÁT LAÕI KEÙP (GHEÙP) i (%) = 100*(Laõi töùc trong 1 ñôn vò thôøi gian; ví Tieàn laõi töø voán ban ñaàu sau moät chu kyø göûi duï laø 1 naêm) / voán goác) (thaùng, naêm..) seõ ñöôïc goäp vaøo voán ban ñaàu & LAÕI ÑÔN xem nhö toång voán cho tính laõi vaøo chu kyø keá T = P.N.i !!!!. T: soá tieàn traû laõi (ñôn). Trong th c t s d ng lãi kép khi phân tích P: soá voán cho vay (ñaàu tö). Ví duï: Moät ngöôøi ñi vay ngaân haøng P=2.000.000 Ñ vôùi laõi suaát keùp i=1,5%/thaùng vaø seõ traõ caû N: soá thôøi ñoaïn (naêm, thaùng,...) tröôùc khi thanh voán laãn laõi trong N=6 thaùng. laõi toaùn (ruùt voán). Hoûi anh ta phaûi traõ bao nhieâu tieàn ?. i: laõi suaát ñôn. 5 6 PGS. TS. Nguy n Th ng PGS. TS. Nguy n Th ng L P & TH M ð NH D ÁN ð U TƯ L P & TH M ð NH D ÁN ð U TƯ Chương 5: Ch tiêu ñánh giá & l a ch n d án Chương 5: Ch tiêu ñánh giá & l a ch n d án LÔØI GIAÛI: Quan heä laõi suaát theo thôøi kyø khaùc nhau Toång voán vaø laõi sau thaùng thöù 1: Giaû thieát coù P (VNÑ) taïi thôøi ñieåm t=0. P + P*i = P(1+i) Goïi i%/naêm vaø laõi suaát thaùng i1%/thaùng. Toång voán vaø laõi sau thaùng thöù 2: Xaùc ñònh quan heä i% vaø i1% sao cho sau 1 naêm P(1+i) + P(1+i)(i) = P(1+i)(1+i)= P(1+i)2 tieàn nhaän ñöôïc theo 2 caùch göûi laø baèng nhau. Toång quaùt hoaù Toång voán vaø laõi sau thaùng thöù 6: P(1+i)6 Giaûi: Vaäy cuoái thaùng thöù 6, Anh ta phaûi traõ caû goác laãn laõi laø: • Ta coù: P(1+i%) = P(1+i1%)12 2000000(1+0.015)6 = 2186886 Ñ • i1% = (1+i%)1/12 – 1 Nhaän xeùt: Giaù trò naøy lôùn hôn trong tröôøng hôïp tính laõi ñôn ôû ví duï tröôùc. ...