Bài giảng Phân tích hiệu quả đầu tư

Bài giảng Phân tích hiệu quả đầu tư nhằm trình bày về phân tích tài chính giản đơn, như lợi nhuận ròng, tỷ suất lợi nhuận, điểm hòa vốn, thời gian hoàn vốn.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Phân tích hiệu quả đầu tư PHAÂN TÍCH HIEÄU QUAÛ ÑAÀU TÖ 3/5/2012 chapter 3 1 PHAÂN TÍCH TAØI CHÍNH GIAÛN ÑÔN  LÔÏI NHUAÄN ROØNG  TYÛ SUAÁT LÔÏI NHUAÄN  ÑIEÅM HOØA VOÁN  THÔØI GIAN HOAØN VOÁN 3/5/2012 chapter 3 2 PHAÂN TÍCH TAØI CHÍNH GIAÛN ÑÔN  LÔÏI NHUAÄN ROØNG: laø toaøn  TYÛ SUAÁT LÔÏI NHUAÄN: laø tyû boä lôïi nhuaän thu ñöôïc cuûa leä phaàn traêm giöõa lôïi döï aùn nhuaän bình quaân cuûa moät naêm vaø toång voán ñaàu tö cuûa döï aùn LÔÏI NHUAÄN = (TOÅNG THUt - TOÅNG CHIt - THUEÁ LÔÏI TÖÙCt) LN t: 1,2,3…n P X 100 VDT 3/5/2012 chapter 3 3 PHAÂN TÍCH TAØI CHÍNH GIAÛN ÑÔN  ÑIEÅM HOØA VOÁN LYÙ THUYEÁT: laø ñieåm maø taïi ñoù toång doanh thu baèng toång chi phí TDP BEP  X 100 TDT  TBP  ÑIEÅM HOØA VOÁN TIEÀN TEÄ: laø ñieåm maø taïi ñoù döï aùn coù ñuû tieàn ñeå trang traûi moïi khoaûn chi phí phaùt sinh trong naêm keå caû söû duïng khaáu hao taøi saûn coá ñònh TDP  KHTSCD BEP  X 100 TDT  TBP 3/5/2012 chapter 3 4 PHAÂN TÍCH TAØI CHÍNH GIAÛN ÑÔN  ÑIEÅM HOØA VOÁN TRAÛ NÔÏ: laø ñieåm maø taïi ñoù döï aùn coù ñuû tieàn ñeå trang traûi moïi khoaûn chi phí phaùt sinh trong naêm, traû nôï goác vaø ñoùng thueá lôïi töùc keå caû söû duïng khaáu hao taøi saûn coá ñònh TDP  KHTSCD  NO_ GOC  THUE _ LT BEP  X 100 TDT  TBP 3/5/2012 chapter 3 5 VÍ DUÏ Moät döï aùn ñaàu tö coù soá lieäu taøi chính naêm 2007 nhö sau: - Saûn löôïng saûn xuaát döï kieán: 10.000 sp - Toång ñònh phí : 30.000$ - Giaù baùn cuûa moät saûn phaåm: 10$ - Bieán phí cuûa moät saûn phaåm: 5$ - Khaáu hao taøi saûn coá ñònh: 10.000$ - Nôï goác phaûi traû: 5000$ - Thueá lôïi töùc phaûi noäp: 3000 $ Yeâu caàu: - Tính ñieåm hoøa voán lyù thuyeát - Tính ñieåm hoøa voán tieàn teä - Tính ñieåm hoøa voán traû nôï. 3/5/2012 chapter 3 6 PHAÂN TÍCH TAØI CHÍNH GIAÛN ÑÔN  THÔØI GIAN HOAØN VOÁN: laø thôøi gian döï aùn thu laïi toaøn boä voán ñaàu tö ban ñaàu  Ñoái vôùi döï aùn coù nguoàn thu baèng nhau qua moãi naêm: VOÁN ÑAÀU TÖ T = ------------------------------ LN + KHTSCD  Ñoái vôùi döï aùn coù nguoàn thu khoâng baèng nhau qua moãi naêm, thöïc hieän tích luõy khoaûn thu ñeå hoaøn voán cho ñeán naêm hoaøn voán 3/5/2012 chapter 3 7 PHAÂN TÍCH DÖÏ AÙN VÔÙI CAÙC PHÖÔNG PHAÙP Moãi döï aùn caàn 1 trieäu USD vaøo cuoái Moãi döï aùn caàn 1 trieäu USD vaøo cuoái naêm 2000 naêm 2000 Doøng löu kim Doøng löu kim Cuoái naêm Döï aùn A Döï aùn B Cuoái naêm Döï aùn E Döï aùn F 2001 $ 400.000 $ 100.000 2001 $ 300.000 $ 0 2002 400.000 100.000 2002 300.000 0 2003 400.000 100.000 2003 300.000 0 2004 400.000 1.000.000 2004 300.000 1.200.000 2005 400.000 1.000.000 2005 300.000 300.000 Moãi döï aùn caàn 1 trieäu USD vaøo cuoái Moãi döï aùn 1 trieäu USD vaøo cuoái naêm naêm 2000 2000 Doøng löu kim Doøng löu kim Cuoái naêm Döï aùn C Döï aùn D Cuoái naêm Döï aùn G Döï aùn H 2001 $ 300.000 $ 300.000 2001 $ 250.000 $ 250.000 2002 300.000 300.000 2002 250.000 250.000 2003 300.000 300.000 2003 250.000 250.000 2004 300.000 300.000 2004 250.000 250.000 2005 300.000 1.000.000 2005 250.000 250.000 3/5/2012 chapter 3 8 PHAÂN TÍCH DÖÏ AÙN VÔÙI THÔØI GIAN HOAØN VOÁN DÖÏ AÙN A Doøng löu kim Cuoái naêm Cash flow Tích luõy CF 2001 $ 400.000 $ 400.000 2002 400.000 800.000 2003 400.000 1.200.000 $1.000.000 voán ñaàu tö ñöôïc hoaøn laïi 2004 400.000 1.600.000 2005 400.000 2.000.000 DÖÏ AÙN B Doøng löu kim Cuoái naêm Cash flow Tích luõy CF 2001 $ 100.000 $ 100.000 2002 100.000 200.000 2003 100.000 300.000 $1.000.000 voán ñaàu tö ñöôïc hoaøn laïi 2004 1.000.000 1.300.000 2005 1.000.000 2.300.000 3/5/2012 chapter 3 9 PHAÂN TÍCH TAØI CHÍNH THEO PP HIEÄN GIAÙ  THÔØI GIAN HOAØN VOÁN COÙ CHIEÁT KHAÁU (DISCOUNTED PAYBACK PERIOD)  HIEÄN GIAÙ THUAÀN (NET PRESENT VALUE)  TYÛ SUAÁT DOANH LÔÏI NOÄI BOÄ(INTERNAL RATE OF RETURN)  PHAÂN TÍCH LÔÏI Í ...