Bài giảng Quản lý dự án: Chương 2 - TS. Trần Đức Học

Bài giảng "Quản lý dự án" Chương 2 Hình thành dự án, cung cấp những kiến thức như Các phương thức quản lý dự án đầu tư xây dựng; Các giai đoạn dự án xây dựng; Nghiên cứu Chủ đầu tư; Chiến lược thực hiện Dự án. Mời các bạn cùng tham khảo!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Quản lý dự án: Chương 2 - TS. Trần Đức Học “The only way to do great work is to love what you do” - Steve Jobs BÀI GIẢNG QUẢN LÝ DỰ ÁN CHƯƠNG 2: HÌNH THÀNH DỰ ÁN TS. Trần Đức HọcKhoa KTXD – Trường ĐHBK TPHCM Nội dung bài giảng1 Các phương thức QLDAĐTXD2 Các giai đoạn DAXD3 Nghiên cứu Chủ đầu tư4 Chiến lược thực hiện Dự án 2 L.Đ.Long-T.Đ.Học 2.1 Các phương thức QLDA ĐTXDPhương thức truyền thống Phương thức tự làm Chủ đầu tư Chủ đầu tư Đơn vị Thầu Phòng Bộ phậnthiết kế chính thiết kế TC Thầu Các Thầu Các đội phụ đội phụ Quan hệ hợp đồng 3 L.Đ.Long-T.Đ.Học 2.1 Các phương thức QLDA ĐTXDPhương thức chìa khóa trao tay Chủ đầu tư Chủ đầu tư Tổng thầu Tổng thầu TK & TC TK & QLTCBộ phận Thầu Bộ phận Quản lý thi TK TC TK công Thầu Các Thầu phụ đội phụ Quan hệ hợp đồng 4 L.Đ.Long-T.Đ.Học 2.1 Các phương thức QLDA ĐTXDPhương thức quản lý xây dựng chuyên nghiệp (chủ nhiệm điềuhành dự án) Chủ đầu tư Chủ đầu tư Đơn vị Thầu Đơn vị Quản lý xâythiết kế QLTC thiết kế dựng (CM) Thầu Thầu phụ phụ Quan hệ hợp đồng 5 L.Đ.Long-T.Đ.Học 2.1 Các phương thức QLDA ĐTXDPhương Thức Đa Thầu (Multi-Prime Contracting) Chủ đầu tư Đơn vị Thầu Thầu … thiết kế Thi công Thi công Quan hệ hợp đồng 6 L.Đ.Long-T.Đ.Học 2.1 Các phương thức QLDA ĐTXD• Các phương thức khác:– Xây dựng/Vận hành/Chuyển giao (BOT)– Xây dựng/Chuyển giao (BT)– Xây dựng/Vận hành (BO)– Xây dựng/Vận hành/Bảo trì (BOM)– Xây dựng/Sở hữu/Vận hành (BOO)– Xây dựng/Sở hữu/Vận hành/Chuyển giao (BOOT)– Thiết kế/Xây dựng/Vận hành (DBO)– Thuê/Sở hữu/Vận hành (LOO) 7 L.Đ.Long-T.Đ.Học 2.1 Các phương thức QLDA ĐTXD• Tại sao có nhiều phương thức QLDA Mức thay đổi Chi phí thấp nhất thấp nhất Tối đa hóa Tiến độ kiểm soát ngắn nhất 8 L.Đ.Long-T.Đ.Học 2.1 Các phương thức QLDA ĐTXD• Các hình thức quản lý dự án:- Trực tiếp quản lý dự án- Thuê tổ chức tư vấn quản lý dự án• Các dạng chủ đầu tư:- Đơn vị là chủ đầu tư một dự án- Đơn vị là chủ đầu tư nhiều dự án 9 L.Đ.Long-T.Đ.Học 2.1 Các phương thức QLDA ĐTXD• Hình thức quản lý dự án phụ thuộc vào:- Khả năng của chủ đầu tư- Mức độ kiểm soát dự án- Mức độ quan tâm của chủ đầu tư đối với dự án- Mức độ chia sẻ rủi ro giữa chủ đầu tư và nhà thầu- Mức độ ảnh hưởng của thời gian và chi phí của dự án 10 L.Đ.Long-T.Đ.Học 2.2 Các giai đoạn của DAXD• Chuẩn bị dự án đầu tư:- Giai đoạn lập và thẩm định dự án đầu tư• Thực hiện dự án đầu tư:- Giai đoạn thiết kế- Giai đoạn đấu thầu- Giai đoạn thi công• Kết thúc dự án đầu tư- Vận hành thử- Giai đoạn bàn giao 11 L.Đ.Long-T.Đ.Học 2.2 Các giai đoạn của DAXD Bắt đầu Tổ chức và Thực hiện Kết thúc dự án sắp xếp dự án dự án Chi phí và mức độ nhân công Tài liệu Kế hoạch Chấp nhận Bàn giao dự án QLDA sản phẩm TimeNguồn PMBok 2008 12 L.Đ.Long-T.Đ.Học 2.2 Các giai đoạn của DAXD Gray and Larson, 2008 Thực thi Mức độ nỗ lực Định Kế hoạch Bàn giao nghĩa Bắt đầu Time Kết thúc Định nghĩa Kế hoạch Thực hiện Bàn giao- Mục tiêu - Tiến độ - Báo cáo - Đào tạo khách hàng- Đặc điểm - Ngân sách - Các thay đổi - Chuyển giao tài liệu- Công việc - Tài nguyên - Chất lượng - Giải phóng tài nguyên- Trách nhiệm - Rủi ro - Dự đoán - Giải phóng nhân viên - Nhân lực - Các bài học 13 L.Đ.Long-T.Đ.Học ...