Bài giảng Thẩm định đầu tư công - Bài 3 và 4: Nguyên lý xây dựng mô hình tài chính

Bài giảng trình bày nguyên lý xây dựng mô hình tài chính. Các đặc điểm cần trong . mô hình tài chính gồm: Bảng thông số, vòng đời dự án, đơn vị tiền tệ, chỉ số giá và một số lưu ý đặc biệt. Mời các bạn cùng tham khảo để biết thêm chi tiết.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Thẩm định đầu tư công - Bài 3 và 4: Nguyên lý xây dựng mô hình tài chính Bài 3 & 4: Nguyên lý xây dựng mô hình tài chính (Bảng thông số, vòng đời dự án, đơn vị tiền tệ, chỉ số giá và một số lưu ý đặc biệt) Thẩm định Đầu tư Công Học kỳ Hè 2018 MPP 19 Lập mô hình tài chính Bảng thông số Bảng chỉ số giá Bảng chi phí đầu tư Lịch nợ vay Bảng cơ cấu vốn Bảng khấu hao Bảng doanh thu Bảng chi phí hoạt động Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh Bảng vốn lưu động Bảng ngân lưu Bảng kết quả thẩm định Bảng phân tích độ nhạy Bảng mô phỏng rủi ro Bảng thông số Nguyên lý thiết lập bảng thông số: ✓ ✓ ✓ Mọi thông tin đầu vào được nhập trong bảng thông số Trong các bảng tính khác, công thức được thiết lập để liên kết với các giá trị đã nhập trong bảng thông số. Không nhập thông tin đầu vào trong các bảng tính khác ngoài bảng thông số. Nguyên lý: khi thay đổi các thông số đầu vào, thông qua các công thức liên kết, kết quả thẩm định sẽ tự động thay đổi. Cấu trúc bảng thông số ✓ ✓ ✓ Các thông số cố định suốt vòng đời dự án nhập theo hàng dọc ứng với cột năm 0. Các thông số biến đổi theo thời gian nhập theo hàng ngang ứng với các cột năm khác nhau. Ghi rõ đơn vị tính Trình tự nhập thông số đầu vào ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ Thông số vĩ mô Chi phí đầu tư (kể cả thời gian xây dựng, vòng đời dự án, khấu hao) Cơ cấu vốn và thông số nợ vay Thông số doanh thu Thông số chi phí hoạt động Thuế suất và chi phí vốn Vòng đời dự án Vòng đời dự án và giá trị thanh lý: ✓ Khác với tài chính doanh nghiệp ở đó ta mặc định doanh nghiệp sẽ tồn tại mãi mãi, dự án thường có một vòng đời hữu hạn. ✓ Tại thời điểm cuối vòng đời dự án, dự án sẽ kết thúc và tài sản (ròng) dự án được thanh lý (hay chuyển giao cho một tổ chức khác). ✓ Dự án có thêm ngân lưu vào thời điểm kết thúc là giá trị thanh lý (ròng). Giá trị này có thể dương, âm hoặc bằng 0. Giai đoạn phân tích và giá trị kết thúc: ✓ Giai đoạn phân tích (bao gồm các năm mà ngân lưu được tính chi tiết) thường trùng với vòng đời dự án. ✓ Đối với những dự án có vòng đời dài, giai đoạn phân tích có thể ngắn hơn vòng đời dự án. Vào cuối giai đoạn phân tích, giá trị kết thúc được tính trên cơ sở chiết khấu ngân lưu ròng trong những năm sau giai đoạn phân tích về năm cuối của giai đoạn phân tích. Lạm phát và thẩm định dự án Lạm phát (hay giảm phát) là sự tăng (hay giảm) mức giá chung trong nền kinh tế. Do vậy, lạm phát sẽ ảnh hưởng đến các giá trị tính bằng tiền. Thẩm định dự án về mặt tài chính đòi hỏi chúng ta phải ước tính các giá trị tài chính theo thời gian. Do vậy, cách thức mà chúng ta xử lý lạm phát sẽ ảnh hưởng đến những giá trị này. Khi các hạng mục của dự án có giá trị biến đổi khác nhau theo tỷ lệ lạm phát thì việc bỏ qua lạm phát sẽ làm sai lệch các ước tính về giá trị. Ví dụ: ✓ Giá đầu ra của dự án được cố định theo cam kết hợp đồng cho dù lạm phát có thể thay đổi trong tương lai, trong khi chi phí đầu vào lại thay đổi theo lạm phát. ✓ Lãi suất danh nghĩa của nợ vay là lãi suất cố định. Nếu như vậy, cho dù lạm phát thay đổi thì giá trị lãi vay phải trả vẫn không đổi trong khi các hạng mục khác sẽ thay đổi Việc đưa thông số lạm phát vào mô hình tài chính sẽ giúp phân tích độ nhạy của kết quả thẩm định khi lạm phát thay đổi và gợi ý các cơ chế quản lý rủi ro lạm phát.