Bài tiểu luận đề tài ' Dự án xây dựng khu nhà trọ cho công nhân khu công nghiệp Tân Thuận Quận 7 TP Hồ Chí Minh '

Hiện nay nhu cầu về nhà ở cho công nhân tại khu chế xuất Tân Thuận,Q7, TP HCM là rất lớn mặc dù đã có nhiều nhà lưu trú nhưng khả năng đápứng còn hạn chế, đa số công nhân vẫn phải thuê nhà trọ bên ngoài. Nhà ởcho công nhân hiện nay đang là vấn đề có tính thời sự, được nhiều cấp,nhiều ngành, nhiều giới quan tâm. Bởi lẽ, giải quyết được điều này là mộttrong những giải pháp góp phần cải thiện và nâng cao đời sống vật chất, ytế, giáo dục, văn hoá tinh thần của...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài tiểu luận đề tài “ Dự án xây dựng khu nhà trọ cho công nhân khu công nghiệp Tân Thuận Quận 7 TP Hồ Chí Minh “ TRƯỜNG ĐẠI HỌC HÙNG VƯƠNG TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN TRỊ KINH DOANH BÀI TIỂU LUẬN Đề tài “ Dự án xây dựng khu nhà trọ cho công nhân khu côngnghiệp Tân Thuận Quận 7 TP Hồ Chí Minh “GVHD : TS PHẠM THI HÀNHÓM : CLOSE FRIENDSThành viên :1 Lê Văn Cường2 Nguyễn Hoàng Thọ3 Trương Văn Chen4 Nguyễn Chí Nguyện5 Trần Phương Trang 1Mục tiêu: giải quyết vấn đề nhà ở cho công nhân tại khu chế xuất TânThuận, tối đa hóa lợi nhuận. Giới thiệu chung: Lời mở đầu: Hiện nay nhu cầu về nhà ở cho công nhân tại khu chế xuất Tân Thuận,Q7, TP HCM là rất lớn mặc dù đã có nhiều nhà lưu trú nhưng khả năng đápứng còn hạn chế, đa số công nhân vẫn phải thuê nhà trọ bên ngoài. Nhà ởcho công nhân hiện nay đang là vấn đề có tính thời sự, được nhiều cấp,nhiều ngành, nhiều giới quan tâm. Bởi lẽ, giải quyết được điều này là mộttrong những giải pháp góp phần cải thiện và nâng cao đời sống vật chất, ytế, giáo dục, văn hoá tinh thần của người lao động nói chung, đặc biệt làlực lượng công nhân làm việc trong các khu công nghiệp. Mặt khác xâydựng nhà ở cho công nhân cũng là nhằm đảm bảo về an ninh lao động (cácvấn đề ổn định cuộc sống, cung cấp phúc lợi xã hội, đình công tranh chấplao động) và cơ sở hạ tầng phục vụ cho môi trường đầu tư. Do đó nhómchúng tôi tiến hành dự án xây dựng khu nhà trọ cho công nhân tại khu chếxuất Tân Thuận. 2 2 Quá trình khởi xướng dự án: a. Quy mô dự án: - Tổng diện tích: 1040m2, trong đó: + Tổng diện tích xây dựng: 520m2 + Diện tích còn lại là một sân rộng 504m2 - Dự án dự kiến xây dựng 30 phòng trọ, mỗi phòng 15m2, chia làm 2 dãy, mỗi dãy 15 phòng, khoảng cách giữa 2 dãy là 10m. b. Xác định cơ cấu bộ máy quản trị và thực hiện dự án:Phần II1 Giai đoạn khởi đầu :Bước 1Xây dựng 30 phòng trọ (15m^2 /phòng ) chiều cao 3mNhà trọ thoáng mát ,1 cửa sổ ,2 cửa chính ,2 bóng đèn /phòngCó hệ thống thoát nước nhà vệ sinhBước 2Dự án chia làm 2 độiĐội 1 hoàn thành dãy A gồm 15 phòngĐội 2 hoàn thành dãy B gồm 15 phòngHai đội tiến hành song song trong quá trình xây dựng để dễ quản lýHai đội hợp bàn kế hoạch và trình bày các bước kế hoạch lên ban dự án2 Giai đoạn hoạch đinh tổ chứcBước 3 Định danh công việc1 xin giấy phép xây dựng 15 ngày2 gọi thầu 3 ngày3 đấu thầu 3 ngày4 tiến hành các công đoạn xây dựng 3 tháng (90 ngày)+ xây móng 15 ngày+ xây vách 20 ngày+ Tô 5 ngày+ Lợp mái 5 ngày 3+ quét vôi 7 ngày+ chà 5 ngày+ Phả nền 7 ngày+ lót gạch 7 ngày+ quét sơn 5 ngày+ gắn hệ thống điện ,nước 7 ngày+ Gắn cửa 7 ngàyYêu cầu về tài nguyên (đất ,cát ,xi măng ,gạch sắt thép ,tôn ,sơn …)Bước 4 lịch biểu và phân bổ tài nguyên Lịch biểu *Bảng xác định lịch trình cho dự án :Dựa trên bảng định danh công việc mà làm lại Thời Công công việc Công việc Hành động gian việc làm trước làm sau (ngày) Xin giấy phép A 15 --- BC xây dựng B Mời gọi thầu 7 A ? Dọn dẹp mặt C 5 B ? bằng D Xây móng 7 C ? E Xây vách 15 D ? F Quét vôi 14 DE ? Gắn hệ thống G 8 F ? điện nước H Quét sơn 14 D ? K Gắn cửa 5 E -----Phân bổ tài nguyên Tên tài nguyên Số lượngĐất 1024 m^2Cát xây 420 m^3Xi măng 60 tấnGạch 60000 viênSắ t 750 mThép 500 mTôn 420 m^2sơn 150 kgcát tô 210 m^3 4 Bước 5 Ước tính chi phí và chuẩn bị nhân sự Bảng dự trù chi phí ...