Cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng để bán

Tham khảo tài liệu 'cấp giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng để bán', biểu mẫu - văn bản, thủ tục hành chính phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng để bán Cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng để bán: Bước 1: Đại diện tổ chức, cá nhân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định hoặc liên hệ Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất - Sở Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ theo quy định; Bước 2: Đại diện tổ chức, cá nhân đến trực tiếp nộp hồ sơ tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất - Sở Tài nguyên và Môi trường; Bước 3: Cán bộ, công chức trực tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả kiểm tra tính hợp lệ và đầy đủ của các giấy tờ có trong hồ sơ. - Trình tự thực hiện - Nếu hồ sơ đầy đủ thì tiếp nhận, viết phiếu biên nhận cho người nộp hồ sơ. - Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ so với quy định thì hướng dẫn cho tổ chức, cá nhân bổ sung, hoàn thiện. Bước 4: Đại diện tổ chức, cá nhân nhận kết quả theo ngày hẹn (phiếu biên nhận), thực hiện đóng phí, lệ phí theo quy định. * Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Buổi sáng từ 7h30 – 10h30 và buổi chiều từ 13h30 - 16h30 từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần (trừ ngày nghỉ, lễ, tết theo quy định của pháp luật). Trực tiếp tại bộ phận tiếp nhận và trả hồ sơ của Văn phòng ĐKQSD - Cách thức thực hiện đất 1. Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (theo mẫu). 2.Hợp đồng mua bán nhà ở, công trình xây dựng. 3. Bản sao quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư 4. Bản sao quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án (trường hợp không có bản sao quyết định phê duyệt quy hoạch này thì phải có bản sao văn bản thoả thuận tổng mặt bằng của khu đất có nhà ở, công trình xây dựng) 5. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản, công trình gắn liền với đất. 6. Bản sao chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư (trừ - Hồ sơ trường hợp được miễn hoặc chậm nộp theo quy định). 7. Bản sao chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của bên mua (nếu có) 8. Sơ đồ nhà, đất là bản vẽ mặt bằng hoàn công hoặc bản vẽ thiết kế mặt bằng phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng mà không đo vẽ lại, trường hợp nhà chung cư thì có bản vẽ mặt bằng xây dựng ngôi nhà chung cư, bản vẽ mặt bằng của tầng nhà có căn hộ, trường hợp bản vẽ mặt bằng của tầng nhà không thể hiện rõ kích thước của căn hộ thì phải có bản vẽ mặt bằng của căn hộ đó. 9. Giấy tờ chứng minh việc nhận chuyển nhượng được thực hiện tại sàn giao dịch bất động sản (đối với trường hợp giao dịch qua sàn giao dịch bất động sản) * Số lượng hồ sơ: 01 (bộ) - Thời hạn giải quyết Thời gian không quá 38 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính. 1. Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND tỉnh Gia Lai Cơ quan thực hiện 2. Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng Đăng ký QSDĐ - - TTHC Sở Tài nguyên và Môi trường; 3. Cơ quan phối hợp (nếu có): Cục thuế tỉnh Đối tượng thực hiện Tổ chức - TTHC Tên mẫu đơn, mẫu tờ Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu - nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khai - Lệ phí địa chính cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: + Đối với trường hợp có nhà và tài sản gắn liền với đất: 500.000đ/giấy. + Đối với trường hợp không có nhà và tài sản gắn liền với đất: 100.000đ/giấy. - Phí, lệ phí - Lệ phí địa chính trích lục bản đồ địa chính: 20.000đ/lần Phí thẩm định cấp QSDĐ (cấp tỉnh thu): 1.000.000đ/giấy (đối với hồ sơ trên 1.000m2) và 500.000đ/giấy (đối với hồ sơ dưới 1.000m2); 500.000đ/giấy (đối với hồ sơ cấp GCNQSDĐ, QSHNƠ và TSKGLVĐ. Kết quả của việc thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản - hiện TTHC khác gắn liền với đất Yêu cầu, điều kiện thực - Không hiện TTHC - Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003 - Điều 12, 18 Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định ...