Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình đang sử dụng đất kết hợp cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Đối với nhà ở được tạo lập từ ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành (ngày 01/7/2006)

Lĩnh vực thống kê:Đất đai
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình đang sử dụng đất kết hợp cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Đối với nhà ở được tạo lập từ ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành (ngày 01/7/2006) Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình đang sử dụng đất kết hợp cấp giấy chứng nhậnquyền sở hữu nhà ở. Đối với nhà ở được tạo lập từ ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành (ngày 01/7/2006)Thông tinLĩnh vực thống kê:Đất đaiCơ quan có thẩm quyền quyết định:Uỷ ban nhân dân cấp huyện.Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.Cơ quan phối hợp (nếu có): Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Quản lý đôthị, Chi cục thuế, Ủy ban nhân dân cấp xã.Cách thức thực hiện:Trụ sở cơ quan hành chínhThời hạn giải quyết:39 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. 54 ngàylàm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với trường hợp trích đo địa chính.Đối tượng thực hiện:Cá nhânTTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định Lệ phí cấp giấy 25000 đồng/1giấy (Đối với Quyết định số 501. chứng nhận quyền đất tại các phường nội ô thành /2007/QĐ-UBN... sử dụng đất: phố, thị xã) Lệ phí cấp giấy 10000 đồng/1giấy (Đối với Quyết định số 502. chứng nhận quyền đất tại các khu vực khác) /2007/QĐ-UBN... sử dụng đất. Lệ phí cấp giấy Quyết định số3. chứng nhận quyền 100000đ/giấy. 12/2007/QĐ-UBND... sở hữu nhà ở: Nghị quyết số 33/2006/NQ-HĐND...Kết quả của việc thực hiện TTHC:Giấy chứng nhậnCác bước Tên bước Mô tả bước Người dân nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa - Văn phòng Đăng ký1. quyền sử dụng đất cấp huyện.2. Văn phòng đăng ký thực hiện nghiệp vụ chuyên môn. Văn phòng đăng ký đất chuyển hồ sơ về Ủy ban nhân dân cấp xã3. xác nhận hồ sơ, và nhận lại. Văn phòng đăng ký đất chuyển hồ sơ về phòng Tài nguyên và4. Môi trường kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ, và nhận lại.5. Văn phòng đăng ký đất in giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chuyển hồ sơ sang phòng6. Quản lý đô thị để kiểm tra, và in giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Văn phòng nhận lại.7. Văn phòng Đăng ký đất tách hồ sơ chuyển thuế, và chuyển hồ sơ Tên bước Mô tả bước trình Uỷ ban nhân dân cấp huyện ký. Văn phòng nhận lại. Người dân nộp thuế, và nhận giấy chứng nhận tại bộ phận Một8. cửa - Uỷ ban nhân dân cấp huyện.Hồ sơ Thành phần hồ sơ1. Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất2. Đơn đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở Các giấy tờ liên quan về nguồn gốc sử dụng đất (nếu có). Cụ thể:  Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất3. đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.  Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính. Thành phần hồ sơ Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắnliền với đất. giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất. Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đấtở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường,thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993. Giấy tờ về thanh lý, đấu giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định củapháp luật. Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụngđất.- Bản sao các giấy tờ tạo lập nhà ở (nếu có). Cụ thể: Trường hợp nhà ở do xây dựng mới thì phải có một trong các loại giấy tờvề quyền sử dụng đất. Trường hợp phải xin phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xâydựng thì phải có thêm giấy phép xây dựng, hồ sơ hoàn công và biên bảnhoàn công nhà ở, công trình xây dựng. Trường hợp nhà ở do mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế hoặc thôngqua hình thức khác theo quy định của pháp luật thì phải có văn bản về giaodịch đó theo quy định tại Điều 93 của Luật Nhà ở kèm theo Giấy chứng nhậnquyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở hoặc Giấy chứng nhậnquyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo quy định Nghị định số60/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sửdụng đất ở tại đô thị hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quyđịnh tại Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15/7/2005 của Chính phủ về việccấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựnghoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã có ghi nhận về nhà ở theo quy Thành phần hồ sơ định của pháp về đất đai hoặc một trong những giấy tờ về tạo lập nhà ở quy định ở trên của bên chuyển nhượng.  Trường hợp mua nhà ở của doanh nghiệp đầu tư xây dựng để bán thì phải có hợp đồng mua bán nhà ở do hai bên ký kết, một trong những giấy tờ về dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán (quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư) và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.  Trường hợp mua nhà ở đang thuê ...