Hướng Dẫn Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất, Quyền Sở Hữu Nhà Ở và Tài Sản Khác Gắn Liền Với Đất
Giới thiệu
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là một thủ tục quan trọng để xác nhận quyền sở hữu và sử dụng đất của tổ chức hoặc cá nhân. Quy trình này áp dụng cho các trường hợp tổ chức nhận quyền sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai, thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp, bảo lãnh để xử lý nợ, quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án và văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất.
Trình tự thực hiện
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
- Đại diện tổ chức hoặc cá nhân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định.
- Liên hệ Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất - Sở Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn chi tiết về việc chuẩn bị hồ sơ.
Bước 2: Nộp hồ sơ
- Đại diện tổ chức hoặc cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất - Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Buổi sáng từ 7h30 – 10h30 và buổi chiều từ 13h30 - 16h30 từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần (trừ ngày nghỉ, lễ, tết).
Bước 3: Kiểm tra hồ sơ
- Cán bộ, công chức trực tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả kiểm tra tính hợp lệ và đầy đủ của các giấy tờ có trong hồ sơ.
- Nếu hồ sơ đầy đủ, viết phiếu biên nhận cho người nộp hồ sơ.
- Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, hướng dẫn cho tổ chức hoặc cá nhân bổ sung, hoàn thiện.
Bước 4: Nhận kết quả
- Đại diện tổ chức hoặc cá nhân nhận kết quả theo ngày hẹn (phiếu biên nhận) và thực hiện đóng phí, lệ phí theo quy định.
Cách thức thực hiện
- Trực tiếp tại bộ phận tiếp nhận và trả hồ sơ của Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất.
Hồ sơ yêu cầu
1. Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
2. Một trong các loại văn bản sau:
- Biên bản về kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được UBND cấp có thẩm quyền công nhận.
- Thỏa thuận xử lý nợ theo hợp đồng thế chấp, bảo lãnh.
- Quyết định hành chính giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai.
- Trích lục bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án.
- Văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật.
3. Chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
4. Văn bản ủy quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trường hợp ủy quyền).
Số lượng hồ sơ
- 01 bộ
Thời hạn giải quyết
- Không quá 38 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Cơ quan thực hiện
1. Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND tỉnh Gia Lai
2. Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất - Sở Tài nguyên và Môi trường
3. Cơ quan phối hợp: Cục thuế tỉnh, Chi cục thuế các huyện, thị xã, thành phố
Đối tượng thực hiện TTHC
- Tổ chức
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai
- Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Phí, lệ phí
1. Lệ phí địa chính cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:
- Đối với trường hợp có nhà và tài sản gắn liền với đất: 500.000đ/giấy.
- Đối với trường hợp không có nhà và tài sản gắn liền với đất: 100.000đ/giấy.
2. Lệ phí địa chính trích lục bản đồ địa chính: 20.000đ/lần.
3. Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất:
- 1.000.000đ/giấy (đối với hồ sơ trên 1.000m²).
- 500.000đ/giấy (đối với hồ sơ dưới 1.000m²).
Kết quả thực hiện TTHC
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Yêu cầu, điều kiện thực hiện TTHC
- Không có
Căn cứ pháp lý của TTHC
1. Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003.
2. Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính Phủ về thi hành Luật Đất đai.
3. Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai.
4. Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
5. Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
6. Thông tư số 16/2011/TT-BTNMT ngày 20/5/2011 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc quy định sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan đến thủ tục hành chính về lĩnh vực đất đai.
7. Quyết định số 118/2006/QĐ-UBND ngày 29 tháng 12 năm 2006 của UBND tỉnh Gia Lai.
8. Quyết định số 65/2009/QĐ–UBND ngày 31 tháng 12 năm 2009 của UBND tỉnh Gia Lai.
9. Quyết định số 66/2009/QĐ–UBND ngày 31 tháng 12 năm 2009 của UBND tỉnh Gia Lai.
10. Quyết định số 33/2010/QĐ–UBND ngày 20 tháng 12 năm 2010 của UBND tỉnh Gia Lai.
Tìm kiếm theo từ khóa liên quan:
Thủ tục chứng nhận cấp chứng chỉ quy hoạch xây dựng biểu mẫu hành chính giao thông vận tảiTài liệu có liên quan:
-
1 trang 827 5 0
-
MẪU ĐƠN ĐỀ NGHỊ HỖ TRỢ KINH PHÍ ĐỂ CƠ SỞ DI DỜI ĐẾN ĐỊA ĐIỂM MỚI
4 trang 274 4 0 -
MẪU ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP dạy thêm học thêm ngoài nhà trường
3 trang 243 2 0 -
MẪU ĐƠN XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (Sử dụng cho công trình riêng lẻ ở đô thị)
2 trang 221 0 0 -
MẪU ĐƠN XIN XÉT TUYỂN VÀO LỚP 10 TRƯỜNG THPT DÂN TỘC NỘI TRÚ TỈNH
2 trang 202 0 0 -
MẪU ĐƠN ĐỀ NGHỊ HỖ TRỢ CHI PHÍ NHIÊN LIỆU
1 trang 198 3 0 -
MẪU ĐƠN XIN PHÉP HÀNH NGHỀ Y, DƯỢC TƯ NHÂN NGOÀI GIỜ
1 trang 186 1 0 -
200 trang 166 0 0
-
Mẫu giấy đề nghị tiếp tục nhận chế độ bảo hiểm xã hội
2 trang 160 0 0 -
Thủ Tục Chứng Nhận và Công Bố Thông Tin TWIC
4 trang 159 0 0
