Chuyên đề 6: Phương pháp xác định dự toán công trình

Dự toán xây dựng công trình của dự án (sau đây gọi là dự toán công trình) là toàn bộ chi phí cần thiêt dự tính để đầu tư xây dựng được lập cho từng công trình xây dựng cụ thể và là căn cứ để chủ đầu tư quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình. Đối với dự án có nhiều công trình, chủ đầu tư có thẻ xác định Tổng dự toán của dự án để phục vụ cho việc quản lý dự án. Tổng dự toán của dự án được xác định bằng cách cộng...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Chuyên đề 6: Phương pháp xác định dự toán công trình CHUYÊN ĐỀ 6 PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH TS. Nguyễn Bá Vỵ     Nội dung 6.1. KHÁI NIỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 6.2 CÁC THÀNH PHẦN CHI PHÍ CỦA DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 6.3. PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 6.3.1. XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG GXD 6.3.2. XÁC ĐỊNH CHI PHÍ THIẾT BỊ 6.3.3. XÁC ĐỊNH CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN 6.3.4. XÁC ĐỊNH CHI PHÍ TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 6.3.5. XÁC ĐỊNH CHI PHÍ KHÁC 6.3.6. XÁC ĐỊNH CHI PHÍ DỰ PHÒNG 6.4. PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH, HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH 6.4.1. CÁC KHOẢN MỤC CHI PHÍ TRONG DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG 6.4.2. PHƯƠNG PHÁP LẬP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH, HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH 6.5. CÁC BIỂU MẪU DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 6.6. QUẢN LÝ DỰ TOÁN (TỔNG DỰ TOÁN) XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH CÂU HỎI ÔN TẬP 6.1. KHÁI NIỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH  Dự toán xây dựng công trình của dự án (sau đây gọi là dự toán công trình) là toàn bộ chi phí cần thiêt dự tính để đầu tư xây dựng được lập cho từng công trình xây dựng cụ thể và là căn cứ để chủ đầu tư quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.  Đối với dự án có nhiều công trình, chủ đầu tư có thẻ xác định Tổng dự toán của dự án để phục vụ cho việc quản lý dự án. Tổng dự toán của dự án được xác định bằng cách cộng các dự toán của các công trình thuộc dự án.  Thực chất, dự toán công trình (hoặc Tổng dự toán trong trường hợp dự án bao gồm nhiều công trình, hạng mục công trình) là giới hạn tối đa về vốn được sử dụng cho công trình, là cơ sở để lập kế hoạch vốn đầu tư và quản lý sử dụng vốn đầu tư, là căn cứ để xác định giá xét thầu trong trường hợp đấu giá lựa chọn thầu xây dựng.  Đối với công trình quy mô nhỏ chỉ lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật thì tổng mức đầu tư đồng thời là dự toán công trình. 6.2 CÁC THÀNH PHẦN CHI PHÍ CỦA DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH  Dự toán công trình được xác định trên cơ sở thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công. Dự toán công trình bao gồm:  Chi phí xây dựng (GXD):  Chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình, bộ phận, phần vi ệc, công tác bao gồm: chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá tr ị gia tăng và chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công.  Chi phí thiết bị (GTB):  Chi phí thiết bị trong dự toán công trình bao gồm: chi phí mua sắm thi ết b ị công nghệ , kể cả chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ (nếu có); chi phí l ắp đ ặt thi ết bị và thí nghiệm, hiệu chỉnh và các chi phí khác có liên quan (n ếu có).  Chi phí quản lý dự án (GQLDA):  Chi phí quản lý dự án bao gồm các khoản chi phí cần thi ết để ch ủ đầu tư tổ ch ức thực hiện quản lý dự án.  Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (GTV):  Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm chi phí tư vấn lập dự án đầu tư xây d ựng khảo sát, thiết kế, giám sát xây dựng, tư vấn thẩm tra và các chi phí t ư v ấn đ ầu t ư xây dựng khác.  Chi phí khác (GK):  Chi phí dự phòng (GDP): 6.3. PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Cơ sở để lập Dự toán công trình: - Khối lượng xây lắp tính theo khối lượng kỹ thuật căn cứ vào các thông số tiêu chuẩn kết cấu trong hồ sơ thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công, nhiệm vụ công việc phải thực hiện của công trình. - Đơn giá xây dựng công trình. - Định mức tỉ lệ cần thiết để thực hiện khối lượng công việc đó. Dự toán công trình được xác định theo công thức sau : GXDCT = GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP (6.1) 6.3.1. XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG (GXD) Chi phí xây dựng GXD được cấu thành từ hai thành phần cơ bản: GXD = GXDCPT + GXDLT (6.2) Trong đó: GXDCPT : Chi phí xây dựng công trình chính, công trình phụ tr ợ, công trình tạm ph ục v ụ thi công các công trình, hạng mục công trình được xác định theo công thức : ( ) n G XDCPT = ∑G XD 1 + TGTGT i XD 1 (6.3) Trong đó: i + G XD : Chi phí xây dựng trước thuế của bộ phận, phần việc, công tác thứ i của công trình, hạng mục công trình (i=1-n). XD TGTGT + : Mức thuế suất thuế GTGT quy định cho công tác xây dựng. GXDLT : Chi phí xây dựng nhà tạm để ở và điều hành thi công được xác định theo công thức. (1 + T ) n G XDLT = ∑ G XD i XD GTGT i =1 x tỷ lệ quy định x (6.4) Đối với các công trình phụ trợ, các công trình tạm phục vụ thi công hoặc các công trình đơn giản, thông dụng thì dự toán chi phí xây dựng có thể được xác định b ằng suất chi phí xây dựng trong suất vốn đầu tư xây dựng công trình hoặc bằng đ ịnh mức tỷ l ệ. 6.3.2. CHI PHÍ THIẾT BỊ (GTB) Chi phí thiết bị được xác định theo công thức sau: GTB = GMS + GDT + GLD (6.5) Trong đó: + GMS: chi phí mua sắm thiết bị công nghệ. + GDT: chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ. + GLD: chi phí lắp đặt thiết bị và thí nghiệm, hiệu chỉnh. a. Chi phí mua sắm thiết bị công nghệ được tính theo công thức sau: ( ) n GMS = ∑Qi M i 1 +Ti GTGT −TB i=1 (6.6) Trong đó: + Qi: trọng lượng (tấn) hoặc số lượng (cái) thiết bị (nhóm thiết bị) thứ i (i=1ữn). + Mi: giá tính cho một tấn hoặc một cái thiết bị (nhóm thiết bị) thứ i (i=1ữn), được xác định theo công thức: ...