Công văn 63/BXD-QLN của Bộ Xây dựng

Công văn 63/BXD-QLN của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc quản lý, sử dụng lệ phí cấp chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Công văn 63/BXD-QLN của Bộ Xây dựng BỘ XÂY DỰNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ---------------- Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Số: 63/BXD-QLN ---------------------- V/v: Hướng dẫn việc quản lý, sử dụng lệ phí Hà Nội, ngày 10 tháng 6 năm 2009 cấp chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá BĐS. Kính gửi: Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương Bộ Xây dựng nhận được văn bản của một số địa phương đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫnvề lệ phí cấp chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản; Căn cứ văn bản số 5081/BTC-CST ngày 08/4/2009 của Bộ Tài chính về việc thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí cấp chứng chỉ môigiới, chứng chỉ định giá bất động sản, Bộ Xây dựng hướng dẫn các Sở thực hiện như sau: 1. Mức thu lệ phí cấp chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản: Thực hiện theoquy định tại Khoản 3 Điều 16 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quyđịnh chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản: “Người xin cấp chứng chỉ phảinộp một khoản lệ phí cấp chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản là 200.000 (hai trămnghìn) đồng”. 2. Quản lý, sử dụng tiền thu lệ phí: Theo hướng dẫn tại khoản 8 Thông tư số 45/2006/TT-BTC ngày 25/5/2006 sửa đổi, bổ sung Thông tư số 63/2002/TT-BTC ngày 24/7/2002 của Bộ Tàichính hướng dẫn thực hiện các quy định pháp luật về phí và lệ phí, cụ thể: “Phần phí, lệ phí mà tổ chức thu được sử dụng để trang trải chi phí cho việc thực hiện côngviệc, dịch vụ, thu phí, lệ phí được chi dùng cho các nội dung sau đây: a- Chi thanh toán cho cá nhân trực tiếp thực hiện công việc, dịch vụ và thu phí, lệ phí: tiềnlương, tiền công, phụ cấp lương, các khoản đóng góp theo quy định được tính trên tiền lương (bảohiểm y tế, bảo hiểm xã hội và công đoàn phí), trừ chi phí tiền lương cho cán bộ, công chức đãhưởng lương từ ngân sách nhà nước theo chế độ quy định; b- Chi phục vụ trực tiếp cho việc thực hiện công việc, dịch vụ và thu phí, lệ phí như: vănphòng phẩm, vật tư văn phòng, thông tin liên lạc, điện, nước, công tác phí (chi phí đi lại, tiền thuêchỗ ở, tiền lưu trú) theo tiêu chuẩn, định mức hiện hành; c- Chi sửa chữa thường xuyên, sửa chữa lớn tài sản, máy móc, thiết bị phục vụ trực tiếp chothực hiện công việc, dịch vụ và thu phí, lệ phí; khấu hao tài sản cố định để thực hiện công việc, dịchvụ, thu phí. Trường hợp tài sản cố định được sử dụng cho cả hoạt động quản lý nhà nước hoặchoạt động sản xuất kinh doanh khác ngoài hoạt động thu phí thì chi phí này có thể được phân bổtheo tỷ lệ giữa thời gian sử dụng tài sản cố định vào từng loại hoạt động với tổng số thời gian sửdụng tài sản cố định hoặc phân bổ theo tỷ lệ giữa doanh thu từ hoạt động thu phí với tổng doanhthu của cả hoạt động thu phí và hoạt động sản xuất kinh doanh khác. Mức trích khấu hao tài sản cốđịnh được thực hiện theo quy định tại Quyết định số 206/2003/QĐ-BTC ngày 12/12/2003 của Bộtrưởng Bộ Tài chính về ban hành Chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định; d- Chi mua sắm vật tư, nguyên liệu và các khoản chi khác liên quan trực tiếp đến việc thựchiện công việc, dịch vụ và thu phí, lệ phí; đ- Chi khen thưởng, phúc lợi cho cán bộ, nhân viên trực tiếp thực hiện công việc, dịch vụ vàthu phí, lệ phí trong đơn vị theo nguyên tắc bình quân một năm, một người tối đa không quá 3 (ba)tháng lương thực hiện nếu số thu năm nay cao hơn năm trước và tối đa bằng 2 (hai) tháng lươngthực hiện nếu số thu năm nay thấp hơn hoặc bằng năm trước, sau khi đảm bảo các chi phí quy địnhtại tiết a, b, c và d điểm này. Hàng năm, tổ chức thu phí, lệ phí phải lập dự toán thu, chi gửi: cơ quan quản lý ngành, lĩnhvực cấp trên, cơ quan tài chính, cơ quan thuế cùng cấp (đối với tổ chức thu là ủy ban nhân dân cáccấp phải gửi cơ quan tài chính, cơ quan thuế cấp trên), Kho bạc nhà nước nơi tổ chức thu mở tàikhoản tạm giữ tiền phí, lệ phí để kiểm soát chi theo quy định hiện hành và hướng dẫn tại Thông tưnày; hàng năm phải quyết toán thu chi theo thực tế. Sau khi quyết toán đúng chế độ, số tiền phí, lệphí chưa chi được trong năm được phép chuyển sang năm sau để tiếp tục chi theo chế độ quyđịnh”. 3. Cơ quan thu lệ phí phải thông báo công khai mức thu lệ phí tại địa điểm thu; khi thu tiền lệphí phải lập và cấp biên lai cho đối tượng nộp lệ phí theo quy định của Bộ Tài chính; mở sổ sách kếtoán để theo dõi, phản ánh việc thu nộp và quản lý, sử dụng số tiền lệ phí theo chế độ kế toán hiệnhành. Căn cứ hướng dẫn trên, các Sở Xây dựng tổ chức thực hiện./. Nơi nhận: TL.BỘ TRƯỞNG - Như trên; CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ - Bộ Tài chính; VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢ ...