Đánh giá hiện trạng sử dụng đất và đề xuất điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Nhà Bè

Đánh giá hiện trạng và đề xuất điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất giúp địa phương cập nhật bổ sung những nhu cầu sử dụng đất phát sinh mới đồng thời loại bỏ các dự án không khả thi cho phù hợp với kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm 2016-2020.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Đánh giá hiện trạng sử dụng đất và đề xuất điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Nhà Bè Tạp chí Khoa học Đại học Thủ Dầu Một  Số 1(36)­2018 ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT VÀ ĐỀ XUẤT  ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020  HUYỆN NHÀ BÈ    Đặng Trung Thành(1) (1) Trường Đại học Thủ Dầu Một Ngày nhận bài 10/5/2017; Ngày gửi phản biện 11/5/2017; Chấp nhận đăng 16/7/2017 Email: thanhdt@tdmu.edu.vn Tóm tắt Nghiên cứu này trình bày kết quả của công tác điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất  đến   năm 2020 của huyện Nhà Bè. Các chỉ  tiêu sử  dụng đất chính đến năm 2020 được đề  xuất   điều chỉnh gồm: tổng diện tích tự nhiên 10.042,70ha, trong đó (i) đất nông nghiệp 876,14 ha   (giảm 4.336,43 ha so với hiện trạng năm 2015), chiếm 8,72%, diện tích tự nhiên; (ii) đất phi   nông nghiệp 9.166,56 ha (tăng 4.336,43 ha so với năm 2015), chiếm 91,18% diện tích tự   nhiên và (iii) đất chưa sử  dụng 0,0 ha, do được khai thác triệt để  đưa vào sử  dụng. Đánh   giá hiện trạng và đề  xuất điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất giúp địa phương cập nhật bổ   sung những nhu cầu sử dụng đất phát sinh mới đồng thời loại bỏ  các dự  án không khả  thi   cho phù hợp với kế hoạch phát triển kinh tế ­ xã hội 5 năm 2016­2020.      Từ khóa: quy hoạch sử dụng đất, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh. Abstract ASSESSMENT OF LAND USE STATUS AND PROPOSED ADJUSTMENT  OF LAND USE PLANNING TO 2020 YEAR IN NHA BE DISTRICT This study presents the results of the revised Land Use Planning (LUP) up to 2020 year  in Nha Be district. The main land use norms up to 2020 are proposed as follows: total natural   area   is   10,042.70  hectares,   including   (i)   Agricultural   land   876.14  hectares  (decreasing   4,336.43  hectares  compared to 2015), accounting for 8.72% of the natural area; (ii)  non­ agricultural land is 9,166.56 hectares  (increasing 4,336.43  hectares  compared with 2015),   accounting for 91.18% of the natural area and (iii) unused land 0.0 hectares, fully exploited to   use. Proposals for  LUP  will help the localities to update and supplement the new land use   requirements and to remove unprofitable projects in line with the five­year socio­economic   development plan from 2016 to 2020 year. 1. Giới thiệu Huyện Nhà Bè nằm về  phía Đông Nam của thành phố Hồ  Chí Minh (TP.HCM), cách  trung tâm thành phố khoảng 15 km đường bộ. Là cửa ngõ phía Nam của thành phố, Nhà Bè  có hệ  thống giao thông nối liền thành phố  hướng ra biển đi các tỉnh miền Tây và cũng là   trục phát triển không gian chính của thành phố  về hướng biển. Công tác lập và điều chỉnh  quy hoạch sử dụng đất (QHSDĐ) là một trong những nội dung quan trọng trong quản lý nhà   19 Đặng Trung Thành Đánh giá hiện trạng sử dụng đất... nước về đất đai theo quy định hiện hành tại Luật đất đai năm 2013. Đối với huyện Nhà Bè,   công tác triển khai lập và điều chỉnh QHSDĐ trong thời gian qua đã được Ủy ban Nhân dân  (UBND) huyện thực hiện tuân thủ  đầy đủ  các quy trình, quy phạm, từ  công tác chuẩn bị  triển khai đến phê duyệt và thực hiện quy hoạch, cụ thể là: QHSDĐ đến năm 2010 và kế  hoạch sử  dụng đất 5 năm (2006­2010) huyện Nhà Bè đã được UBND TP.HCM phê duyệt   theo Quyết định số 158/QĐ­UBND ngày 10/2/2009; QHSDĐ đến năm 2020 và kế  hoạch sử  dụng đất 5 năm (2011­2015) được UBND TP.HCM phê duyệt theo Quyết định số 2706/QĐ­ UBND ngày 31/5/2014, đây là căn cứ pháp lý để thực hiện công tác quản lý sử dụng đất đến   năm 2020. Kết quả một số nội dung cụ thể được trình bày trong các phần sau.        2. Phương pháp nghiên cứu ­ Điều tra thu thập thông tin thứ cấp từ các ngành, 6 xã (Phú Xuân, Phước Lộc, Phước  Kiển, Nhơn Đức, Long Thới, Hiệp Phước) và thị trấn Nhà Bè về điều kiện tự nhiên, kinh tế  ­ xã hội tác động đến công tác quản lý và điều tra tình hình sử dụng đất trong 10 năm trước  đây.  ­ Khảo sát thực địa, thu thập thông tin từ địa phương về các nhóm đất, loại đất, mục  tiêu sử dụng đất hiện có trên địa bàn. ­ Trao đổi ý kiến  các nhà quản lý và cán bộ  chuyên môn ngành tài nguyên và môi  trường. Trao đổi, tham vấn ý kiến các chuyên gia, nhà khoa học trong ngành tài nguyên và  môi trường và các lĩnh vực liên quan như quản lý đô thị, xây dựng. ­ Phân tích thống kê, xử lý kết quả thu thập tài liệu, số liệu, bản đồ bằng phần mềm   Excel, phần mềm bản đồ MicroStation. ­ Dự  báo, cân đối, chu chuyển quỹ  đất trên cơ  sở  phân bổ  chỉ  tiêu sử  dụng đất cấp   thành phố, các nhu cầu sử dụng đất các ngành cấp huyện, xu thế chuyển dịch cơ cấu kinh tế  và các nhu cầu phúc lợi xã hội dân cư.  3. Kết quả và thảo luận 3.1. Đánh giá điều kiện tự nhiê ...