Đánh giá hiệu quả của công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên

Công tác quản lý đất đai thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên bước đầu đã có nhiều chuyển biến tích cực, tuy nhiên vẫn còn nhiều bất cập. Qua việc thu thập số liệu thứ cấp; chọn điểm nghiên cứu, chọn đối tượng điều tra sơ cấp và mẫu điều tra; tổng hợp và xử lý số liệu, nghiên cứu đã đánh giá được hiệu quả của công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nhằm góp phần cho sự phát triển kinh tế - xã hội của thị xã Phổ Yên. Kết quả bước đầu cho thấy địa phương đã chú trọng quy hoạch giảm diện tích đất nông nghiệp và tăng đất phi nông nghiệp, nhằm đảm bảo mục tiêu phát triển thị xã theo hướng đô thị, tuy nhiên xây dựng quy hoạch còn nhiều tồn tại chưa khả thi. Về mức độ tác động cho thấy ở 3 vùng nghiên cứu khác nhau là khác nhau. Trên cơ sở đó thấy rằng công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đều có tác động đến cả 6 mặt của phát triển kinh tế xã hội. Tác động mạnh mẽ nhất đến thị trường bất động sản, mức độ phát triển cơ sở hạ thầng và thu hút vốn đầu tư cho địa phương. Cần tiếp tục đánh giá công tác quản lý đất đai còn lại để có những kết luận tổng thể áp dụng cho các địa phương khác có điều kiện tương tự.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Đánh giá hiệu quả của công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên ISSN: 1859-2171 TNU Journal of Science and Technology 225(07): 176 - 182 e-ISSN: 2615-9562 ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ CỦA CÔNG TÁC QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THỊ XÃ PHỔ YÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN Vũ Thị Kim Hảo*, Nguyễn Lê Duy, Nguyễn Thu Thùy Trường Đại học Nông Lâm - ĐH Thái Nguyên TÓM TẮT Công tác quản lý đất đai thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên bước đầu đã có nhiều chuyển biến tích cực, tuy nhiên vẫn còn nhiều bất cập. Qua việc thu thập số liệu thứ cấp; chọn điểm nghiên cứu, chọn đối tượng điều tra sơ cấp và mẫu điều tra; tổng hợp và xử lý số liệu, nghiên cứu đã đánh giá được hiệu quả của công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nhằm góp phần cho sự phát triển kinh tế - xã hội của thị xã Phổ Yên. Kết quả bước đầu cho thấy địa phương đã chú trọng quy hoạch giảm diện tích đất nông nghiệp và tăng đất phi nông nghiệp, nhằm đảm bảo mục tiêu phát triển thị xã theo hướng đô thị, tuy nhiên xây dựng quy hoạch còn nhiều tồn tại chưa khả thi. Về mức độ tác động cho thấy ở 3 vùng nghiên cứu khác nhau là khác nhau. Trên cơ sở đó thấy rằng công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đều có tác động đến cả 6 mặt của phát triển kinh tế xã hội. Tác động mạnh mẽ nhất đến thị trường bất động sản, mức độ phát triển cơ sở hạ thầng và thu hút vốn đầu tư cho địa phương. Cần tiếp tục đánh giá công tác quản lý đất đai còn lại để có những kết luận tổng thể áp dụng cho các địa phương khác có điều kiện tương tự. Từ khóa: Hiệu quả; quy hoạch; kế hoạch sử dụng đất; thị xã Phổ Yên; điều tra sơ cấp. Ngày nhận bài: 25/02/2020; Ngày hoàn thiện: 18/5/2020; Ngày đăng: 25/5/2020 EVALUATION OF THE EFFICIENCY OF PLANNING AND USE PLANNING ON THE AREA OF PHO YEN TOWN, THAI NGUYEN PROVINCE Vu Thi Kim Hao*, Nguyen Le Duy, Nguyen Thu Thuy TNU - University of Agriculture and Forestry ABSTRACT Land management in Pho Yen town, Thai Nguyen province initially had many positive changes, but there were still many shortcomings. By the collection of secondary data, the selection of research sites, the selection of primary survey subjects and the sample, summarizing and processing data, this study aimed to evaluate the effectiveness of land use planning to contribute to the socio-economic development of Pho Yen town. The results showed that the locality has paid attention to the planning of reducing agricultural land area and increasing non-agricultural land aims to ensure local development goals towards urbanization. However, the planning options are not feasible with actual local conditions. In 3 different study areas, the impact level is different. On that basis, it is pointed out that the planning and land use planning have an impact on all 6 aspects of socio-economic development, including the most powerful impact on the real estate market, the level of development infrastructure and attract investment capital for localities. It is necessary to continue evaluating the remaining land management work to make general conclusions applicable to other localities with similar conditions. Keywords: Efficiency; planning; land use plan; Pho Yen town; primary survey. Received: 25/02/2020; Revised: 18/5/2020; Published: 25/5/2020 * Corresponding author. Email: vuthikimhao@tuaf.edu.vn 176 http://jst.tnu.edu.vn; Email: jst@tnu.edu.vn Vũ Thị Kim Hảo và Đtg Tạp chí KHOA HỌC & CÔNG NGHỆ ĐHTN 225(07): 176 - 182 1. Đặt vấn đề 2.2. Phương pháp chọn điểm nghiên cứu, Quy hoạch sử dụng đất là hoạt động kinh tế- chọn đối tượng điều tra sơ cấp và mẫu điều tra kỹ thuật, đồng thời là hoạt động quản lý có ý - Vùng 1 (V1) (Vùng trung tâm): Thị trấn Ba nghĩa kính tế, chính trị, thể hiện ý chí của nhà Hàng, phường Bãi Bông, phường Đồng Tiến. nước về phát triển trong tương lai [1]. - Vùng 2 (V2) (Vùng cận trung tâm): Xã Công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tạo Hồng Tiến, Trung Thành, Thuận Thành và hành lang pháp lý quan trọng trong việc thực xã Tân Hương. hiện các công tác quản lý đất đai khác. Cho - Vùng 3 (V3) (Vùng ngoại ô): Xã Đông Cao, đến nay, đã có khá nhiều các nghiên cứu đề Tiên Phong và Tân Phú. cập đến vấn đề công tác quản lý đất đai cũng Tổng số phiếu cả 3 vùng: 30 cán bộ và 270 như công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng người dân, mỗi vùng 10 cán bộ và 90 người dân. đất. Dù tiếp cận dưới góc độ hay khía cạnh 2.3. Phương pháp tổng hợp và xử lý số liệu nào, thì phần lớn các nghiên cứu đều thống - Thang đo sử dụng để đánh giá tác động của nhất một số nhận định “đất đai được coi là quản lý đất đai đến sự phát triển kinh tế xã hội yếu tố có giá trị kinh tế và có ý nghĩa chính trị theo 5 mức độ: Rất quan tâm/ Rất tốt/ Rất lớn/ đối với các thực thể xã hội và Nhà nước” [2]. Rất cao: 5; Quan tâm/ Tốt/ Lớn/ Cao: 4; Trung Thị xã Phổ Yên được thành lập trên cơ sở sự bình/ Bình thường: 3; Ít quan tâm/ kém/ nhỏ/ phát triển kinh tế xã hội của huyện Phổ Yên. thấp: 2; Rất ít quan tâm/ Rất kém/ Rất nhỏ/ Rất Trước thực trạng phát triển và yêu cầu quản thấp: 1. lý đất đai, cần nghiên cứu hiệu quả của công - Kết quả được tính bằng tỷ lệ số phiếu đánh tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa giá ...