Hợp đồng thế chấp

Biểu mẫu Hợp đồng thế chấp . Hợp đồng là một cam kết thỏa thuận giữa hai hay nhiều bên (pháp nhân) để làm hoặc không làm một việc nào đó trong khuôn khổ pháp luật. Hợp đồng có thể được thể hiện bằng văn bản hay bằng miệng có thể có người làm chứng, nếu vi phạm hợp đồng hay không theo cam kết thì 2 bên sẽ cùng nhau ra tòa và bên thua sẽ chịu mọi phí tổn.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Hợp đồng thế chấp CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP Hôm nay, ngày ……………tháng …………… năm 2008, tại …………………………… , Chúng tôi gồm có: BÊN THẾ CHẤP: (Sau đây gọi là Bên A) 1. Ông …………… Sinh năm: …………… - Số CMND: …………… Cấp ngày: ……………; - Nơi cấp: Công an ……………. - Hộ khẩu thường trú tại ……………, khu ……………, Phường ……………, Quận ……………, Thành phố Hà Nội. 2. Bà …………… (là vợ của ông……………) Sinh năm: …………… - Số CMND: ……………; Cấp ngày : …………… - Nơi cấp: Công an …………… - Hộ khẩu thường trú tại ……………, khu ……………, Phường ……………, Quận ……………, Thành phố Hà Nội. BÊN NHẬN THẾ CHẤP: (Sau đây gọi là Bên B ) NGÂN HÀNG ……………– CHI NHÁNH …………… - Địa chỉ: …………… - Điện thoại: …………… Fax: …………… - Người đại diện : ……………Chức vụ: Giám đốc Theo biên bản phân công, bổ nhiệm công tác số ……………ngày ……………tháng ……………năm ……………đã được Tổng Giám đốc Ngân hàng …………… Các bên thoả thuận, nhất trí ký Hợp đồng thế chấp theo các điều khoản sau: ĐIỀU 1. NGHĨA VỤ BẢO ĐẢM 1.1 Bên A đồng ý thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của mình để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự của: ……………đối với Bên B. …………… có trụ sở tại địa chỉ: ……………, thành phố Hà Nội, Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: ……………do Phòng đăng ký kinh doanh - Sở kế hoạch và đầu tư thành phố Hà Nội cấp ngày ……………, đăng ký thay đổi lần thứ 1 ngày ……………, người đại diện theo Pháp luật là ông ……………, có CMND số …………… do Công an tỉnh ……………cấp ngày ……………(Sau đây được gọi là Bên Vay ). 1.2 Nghĩa vụ được bảo đảm là: Bên A đồng ý thế chấp và Bên B đồng ý nhận tài sản thế chấp quy định trong hợp đồng thế chấp này để đảm bảo thực hiện tất cả các nghĩa vụ của Bên vay đối với Bên B bao gồm trả nợ các khoản nợ vay (gốc, lãi vay và các chi phí khác nếu có), các nghĩa vụ thanh toán thư tín dụng, chiết khấu, phát hành thư bảo lãnh và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của Bên B. 1.3 Các điều kiện chi tiết về việc vay và cho vay được ghi cụ thể trong các giấy tờ nghiệp vụ ngân hàng mà Bên B và Bên vay ký tại trụ sở của Bên B. ĐIỀU 2. TÀI SẢN THẾ CHẤP 2.1 Mô tả tài sản thế chấp 2.1. Toàn bộ giá trị quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại số …………… , phường …………… , quận …………… , Thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số ……………, hồ sơ gốc số: …………… do UBND ……………, thành phố Hà Nội cấp ngày ……………cho ……………Thông tin cụ thể về bất động sản trên như sau: a/ Nhà ở: Tổng diện tích sử dụng: ……………m2 Kết cấu nhà: ……………- Mái BTCT; Số tầng: …………… b/ Đất ở: Thửa đất số:..\...;Tờ bản đồ số:..\......; Diện Tích: ……………m2 ; Hình thức sử dụng: Riêng:………\…… m2; Chung: ……m2 2.2. Mọi công trình do Bên A cải tạo xây dựng thêm gắn liền với tài sản đã thế chấp đều thuộc tài sản thế chấp nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này. ĐIỀU 3. GIÁ TRỊ TÀI SẢN THẾ CHẤP VÀ THỜI HẠN THẾ CHẤP 3.1. Giá trị tài sản thế chấp được hai bên thống nhất định giá và tự chịu trách nhiệm theo Biên bản định giá ngày ……….…./……………/2009, tổng trị giá là: Bằng số: ……………VND Bằng chữ: ……………triệu đồng chẵn. 3.2. Việc xác định giá trị tài sản nói trên do Bên B tự tính toán trên cơ sở nghiệp vụ ngân hàng và được Bên A chấp nhận để xác định mức vay và các hạn mức giao dịch khác, mức giá này không dùng làm căn cứ trong trường hợp phải xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ. Các Bên cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc định giá nói trên. 3.3. Bên Nhận thế chấp đồng ý cho bên vay vốn vay số tiền với mức dư nợ là ……………đồng (……………triệu đồng chẵn) với thời hạn tối đa là …………… tháng. ĐIỀU 4. NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A: 4.1. Nghĩa vụ của bên A: - Giao bản gốc giấy tờ quy định tại Điểm 2.1 Điều 2 của Hợp đồng này cho Bên B và cùng Bên B lập biên bản giao nhận. - Không được trao đổi, tặng cho, chuyển đổi, chuyển nhượng, góp vốn liên doanh bằng tài sản thế chấp; không được dùng tài sản thế chấp để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác trừ trường hợp Bên B đồng ý bằng văn bản cho phép sử dụng tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác cho Bên B; - Bảo quản giữ gìn, tài sản thế chấp, áp dụng các biện pháp cần thiết để bảo toàn giá trị tài sản thế chấp trong trường hợp tài sản thế chấp có nguy cơ bị hư hỏng do khai thác sử dụng. - Tạo điều kiện thuận lợi cho Bên B kiểm tra tài sản thế chấp và thông báo kịp thời cho Bên B và những thay đổi đối với tài sản thế chấp. - Thông báo cho Bên B về quyền của các bên khác (nếu có) đối với tài sản thế chấp quy định trong hợp đồng này ; - Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của những giấy tờ và thông tin cung cấp cho bên B và tính hợp pháp của hợp đồng thế chấp. - Chịu các chi phí phát sinh trong việc xử lý tài sản thế chấp (nếu có) - Có nghĩa vụ trả nợ và thanh toán thay cho Bên B vay trong trường hợp Bên vay không thực hiện, thực hiện không đúng, không đủ hoặc vi phạm các nghĩa vụ quy định tại điều 1 của hợp đồng này. - Trường hợp tài sản thế chấp bị mất, hư hỏng mà tài sản đó đã được bảo hiểm thì Bên A phải phối hợp với Bên B để tiến hành các thủ tục nhận tiền bảo hiểm từ tổ chức bảo hiểm để trả nợ bên B; - Trường hợp tài sản thế chấp phải giải toả bàn giao cho Nhà Nước theo quy hoạch của thi Bên A phải phối hợp với Bên B để tiến hành nhận tiền đền bù giải toả từ các cơ quan nhà nước để trả nợ bên B; - Trường hợp Bên B phải xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ , Bên A phải giao toàn bộ tài sản cho Bên B hoặc bên được uỷ quyền thực hiện việc xử lý tài sản thế chấp. Bên A phải tại điều kiện thuận lợi cho Bên B và bên được uỷ quyền xử lý tài ...