Khoá luận tốt nghiệp Đại học: Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn Thị Trấn SaPa, Huyện SaPa, Tỉnh Lào Cai

Mục đích của Khoá luận nhằm đánh giá sự chênh lệch giữa giá đất do nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường chuyển nhượng. Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất trên địa bàn thị trấn Sa Pa Để hiểu rõ hơn mời các bạn cùng tham khảo nội dung chi tiết của Khoá luận này.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Khoá luận tốt nghiệp Đại học: Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn Thị Trấn SaPa, Huyện SaPa, Tỉnh Lào Cai ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ------------------------- NGUYỄN THỊ MAI HƯƠNGTên đề tài: NGHIÊN CỨU MỘT SỐ YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN THỊ TRẤN SAPA, HUYỆN SAPA, TỈNH LÀO CAI KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý Đất đai Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2014 - 2018 Thái Nguyên - 2018 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ------------------------- NGUYỄN THỊ MAI HƯƠNGTên đề tài: NGHIÊN CỨU MỘT SỐ YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN THỊ TRẤN SAPA, HUYỆN SAPA, TỈNH LÀO CAI KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý Đất đai Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2014 - 2018 Lớp : K46 – QLĐĐ N01 Giảng viên hướng dẫn: TS. Nguyễn Quang Thi Thái Nguyên - 2018 i LỜI CẢM ƠN Được sự giới thiệu của Ban giám hiệu nhà trường, Ban chủ nhiệm khoaQuản lý Tài nguyên, em đã về thực tập tại chi nhánh văn phòng Đăng ký đấtđai huyện SaPa - Tỉnh Lào Cai. Đến nay em đã hoàn thành quá trình thực tậptốt nghiệp và khoá luận tốt nghiệp của mình. Lời đầu tiên em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới: Ban giám hiệu trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên Ban chủ nhiệm khoa và tập thể thầy cô giáo trong khoa Quản lý Tàinguyên đã tận tình giảng dạy và giúp đỡ em trong suốt quá trình học tập. Ban lãnh đạo và toàn thể các cán bộ công nhân viên của chi nhánh vănphòng Đăng ký đất đai huyện SaPa, tỉnh Lào Cai đã tiếp nhận và tạo điều kiệngiúp đỡ em trong thời gian thực tập tại cơ sở. Đặc biệt em xin chân thành cảm ơn sự quan tâm, chỉ đạo tận tình củathầy giáo hướng dẫn: TS. Nguyễn Quang Thi đã giúp đỡ em trong quá trìnhthực hiện đề tài và hoàn thành khoá luận tốt nghiệp. Nhân dịp này em cũng bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới gia đình, bạn bè đã ủng hộ, động viên giúp đỡ em trong suốt quá trình học tập. Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày 15 tháng 05 năm 2018 Sinh viên Nguyễn Thị Mai Hương ii DANH MỤC CÁC BẢNGBảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất thị trấn Sa Pa năm 2017 ............................. 35Bảng 4.2: Giá đất ở do Nhà nước quy định tại một số tuyến đường chính tạithị trấn SaPa .................................................................................................... 41Bảng 4.3: Sự chênh lệch giữa giá đất ở do Nhà nước quy định với giá ......... 42thị trường tại thị trấn Sa Pa năm 2017 ............................................................ 42Bảng 4.4: Bảng giá giữa các trục giao thông theo quy định năm 2017 .......... 47Bảng 4.5: Bảng giá cho thuê đất vị trí 1 trên thị trường năm 2017 ........... 48Bảng 4.6: Ảnh hưởng của chiều rộng mặt tiền của lô đất đến giá .................. 50đất cùng vị trí 1 năm 2017............................................................................... 50 iii DANH MỤC CÁC HÌNHHình 4.2: Mức độ ảnh hưởng giữa các vị trí trên loại đường phố .................. 45 iv DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮTBĐS Bất động sảnCSHT Cơ sở hạ tầngGCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtQL Quốc lộQSDĐ Quyền sử dụng đấtTN&MT Tài nguyên và Môi trườngUBND Ủy ban nhân dânVPĐKQSDĐ Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đấtVT Vị trí v MỤC LỤCPHẦN 1 MỞ ĐẦU ............................................................................................ 11.1. Tính cấp thiết của đề tài ............................................................................. 11.2. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài .................................................................. 21.2.1. Mục tiêu tổng quát .................................................................................. 21.2.2. Mục tiêu cụ thể ........................................................................................ 21.3. Ý nghĩa của đề tà ...