Luận án Tiến sĩ Luật học: Hệ thống đăng ký đất đai theo pháp luật đất đai Việt Nam và Thụy Điển

Luận án Tiến sĩ Luật học: Hệ thống đăng ký đất đai theo pháp luật đất đai Việt Nam và Thụy Điển làm rõ thực trạng hiện nay của hệ thống đăng ký đất đai Việt Nam thông qua việc phân tích các quy định pháp luật điều chỉnh hệ thống và thực tế áp dụng các quy định này trong hoạt động đăng lý đất đai và đề xuất giải pháp.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận án Tiến sĩ Luật học: Hệ thống đăng ký đất đai theo pháp luật đất đai Việt Nam và Thụy Điển KHOA LU T TRƯ NG I H C LU T I H C LUND TP. H CHÍ MINH NG ANH QUÂN H TH NG ĂNG KÝ T AI THEO PHÁP LU T T AI VI T NAM VÀ TH Y I N LU N ÁN TI N SĨ LU T H C Chuyên ngành: Lu t Qu c t - So sánh Mã s : 62 38 60 01Giáo sư hư ng d n Th y i n Giáo sư hư ng d n Vi t Nam Hans-Heinrich Vogel Ph m H u Ngh 2011 M CL CL I C M ƠN.................................................................................................................... 6DANH M C CÁC T VI T T T.................................................................................. 8CHƯƠNG 1. GI I THI U TÀI ............................................................................... 9 1.1. Cơ s c a tài ....................................................................................................9 1.2. M c ích nghiên c u ..........................................................................................14 1.3. Ph m vi nghiên c u ............................................................................................15 1.4. Phương pháp nghiên c u.....................................................................................18 1.4.1. Phương pháp pháp lý truy n th ng...............................................................18 1.4.2. Phương pháp so sánh...................................................................................19 1.4.3. Phương pháp lu n bi n ch ng duy v t và l ch s .........................................21 1.5. Tài li u s d ng ..................................................................................................23 1.6. K t c u c a tài................................................................................................25CHƯƠNG 2. KHÁI QUÁT V H TH NG ĂNG KÝ T AI ......................... 27 2.1. S c n thi t c a h th ng ăng ký t ai............................................................27 2.2. Khái ni m và các y u t quan tr ng c a h th ng ăng ký t ai .......................31 2.2.1. Khái ni m ....................................................................................................31 2.2.2. Các y u t quan tr ng c a h th ng ăng ký t ai ....................................39 2.3. L i ích c a h th ng ăng ký t ai...................................................................51 2.3.1. i v i ch th s h u/s d ng t và các ch th liên quan........................53 2.3.2. i v i Nhà nư c.........................................................................................54 2.3.3. i v i xã h i ..............................................................................................57 2.4. Nh ng yêu c u i v i h th ng ăng ký t ai .................................................59 2.4.1. S chính xác và an toàn ...............................................................................60 2.4.2. S rõ ràng và ơn gi n ................................................................................62 2.4.3. S tri t , k p th i.......................................................................................63 2.4.4. S công b ng và d ti p c n.........................................................................64 2.4.5. Chi phí th p .................................................................................................65 2 2.4.6. S b n v ng và n nh ................................................................................67 K T LU N CHƯƠNG 2 ........................................................................................68CHƯƠNG 3. H TH NG ĂNG KÝ T AI THEO PHÁP LU T TH Y I N- NGHIÊN C U VÀ ÁNH GIÁ -................................................................................ 70 3.1. Sơ lư c l ch s phát tri n c a h th ng ăng ký t ai Th y i n .....................72 3.1.1. Quá trình thi t l p h th ng ăng ký t ai.................................................72 3.1.2. Nh ng ...