Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Các nhân tố ảnh hưởng đến cấu trúc vốn của các công ty bất động sản đang niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam

Mục tiêu nghiên cứu của luận văn là phân tích cấu trúc vốn và các nhân tố ảnh hưởng đến cấu trúc vốn của các công ty bất động sản đang niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam. Từ kết quả nghiên cứu này, qua đó đề xuất những giải pháp góp phần giúp các doanh nghiệp lựa chọn cấu trúc vốn phù hợp nhằm hướng đến mục tiêu tối đa hoá giá trị doanh nghiệp.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Các nhân tố ảnh hưởng đến cấu trúc vốn của các công ty bất động sản đang niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM ------------------------------- NGÔ HOÀNG KIM NGÂNCÁC NHÂN TỐ ẢNH HƢỞNG ĐẾN CẤU TRÚC VỐN CỦACÁC CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG NIÊM YẾT TRÊN THỊ TRƢỜNG CHỨNG KHOÁN VIỆT NAM LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ TP. Hồ Chí Minh – Năm 2012 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM ------------------------------- NGÔ HOÀNG KIM NGÂNCÁC NHÂN TỐ ẢNH HƢỞNG ĐẾN CẤU TRÚC VỐN CỦACÁC CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG NIÊM YẾT TRÊN THỊ TRƢỜNG CHỨNG KHOÁN VIỆT NAM Chuyên ngành: Kinh tế tài chính – Ngân hàng Mã số: 60.31.12 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾNGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS. LÊ THỊ LANH TP. Hồ Chí Minh – Năm 2012 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn này là của riêng tôi, không sao chép của bất kỳ ai.Số liệu và nội dung trong luận văn là trung thực, được sử dụng từ những nguồn rõ ràngvà đáng tin cậy. TP. Hồ Chí Minh, tháng 7 năm 2012 Tác giả Ngô Hoàng Kim Ngân LỜI CẢM ƠN Lời đầu tiên tôi xin chân thành cảm ơn quý Thầy Cô trường Đại học Kinh TếTP. Hồ Chí Minh đã giúp tôi có được vốn kiến thức quý báu trong thời gian tôi học tạiđây. Để bài luận văn này được hoàn thành tốt đẹp, tôi xin gởi lời biết ơn sâu sắcđến PGS. TS. Lê Thị Lanh, người đã tận tình hướng dẫn tôi thực hiện luận văn trongthời gian vừa qua. Mặc dù đã có nhiều nghiên cứu và học hỏi nhưng chắc chắn sẽ không tránhkhỏi thiếu sót, tôi rất mong nhận được sự đóng góp ý kiến quý báu của quý Thầy Côvà các anh chị. Tôi xin chân thành cảm ơn. Tác giả, Ngô Hoàng Kim NgânMỤC LỤCTrang phụ bìaLời cam đoanLời cảm ơnDanh mục các chữ viết tắtDanh mục các bảng biểu và hìnhTÓM TẮT 1PHẦN MỞ ĐẦU ............................................................................................................ 2Cơ sở hình thành đề tài ................................................................................................ 2Mục tiêu nghiên cứu...................................................................................................... 2Phương pháp và phạm vi nghiên cứu .......................................................................... 3Ý nghĩa thực tiễn của đề tài .......................................................................................... 3Kết cấu của luận văn ..................................................................................................... 3CHƢƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ CẤU TRÚC VỐN VÀ CÁC NHÂN TỐ ẢNHHƢỞNG ĐẾN CẤU TRÚC VỐN ................................................................................ 51.1 Tổng quan về cấu trúc vốn ..................................................................................... 51.1.1 Cấu trúc vốn ........................................................................................................... 51.1.2 Đo lường cấu vốn ................................................................................................... 51.1.3 Các lý thuyết về cấu trúc vốn ................................................................................. 91.1.3.1 Lý thuyết của MM trong môi trường không có thuế .......................................... 91.1.3.2 Mô hình MM trong môi trường có thuế ............................................................ 101.1.3.3Chi phí khánh tận tài chính ................................................................................ 111.1.3.4 Chi phí đại diện ................................................................................................. 121.1.3.5 Lý thuyết thông tin bất cân xứng ...................................................................... 141.2 Các nhân tố ảnh hưởng đến cấu trúc vốn ........................................................... 161.2.1 Hiệu quả hoạt động .............................................................................................. 161.2.2 Tài sản cố định hữu hình ...................................................................................... 161.2.3 Thuế thu nhập doanh nghiệp ................................................................................ 171.2.4 Qui mô công ty ..................................................................................................... 171.2.5 Cơ hội tăng trưởng ........................................... ...