Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Các nhân tố ảnh hưởng đến cấu trúc vốn của các công ty ngành bất động sản niêm yết tại việt nam

Kết quả nghiên cứu của đề tài đã tìm ra được các nhân tố thực sự tác động đến cấu trúc vốn của doanh nghiệp, có cơ sở khoa học giúp các doanh nghiệp BĐS tham khảo điều chỉnh lại cấu trúc vốn của mình, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh và phát triển các doanh nghiệp BĐS.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Các nhân tố ảnh hưởng đến cấu trúc vốn của các công ty ngành bất động sản niêm yết tại việt nam BỘ GI ÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM -------------- TRƯƠNG NỮ LÂM TUYỀN CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾNCẤU TRÚC VỐN CỦA CÁC CÔNG TY NGÀNHBẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TẠI VIỆT NAM LUẬN VĂN THẠC SỸ K INH TẾ TP. Hồ Chí Minh - Năm 2013 BỘ GI ÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM -------------- TRƯƠNG NỮ LÂM TUYỀNCÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CẤU TRÚCVỐN CỦA CÁC CÔNG TY NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TẠI VIỆT NAM Chuyên ngành : Tài chính – Ngân hàng Mã số : 60340201 LUẬN VĂN THẠC SỸ K INH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS MAI THANH LOAN TP. Hồ Chí Minh - Năm 2013 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn “CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CẤUTRÚC VỐN CỦA CÁC CÔNG TY NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾTTẠI VIỆT NAM.” là công trình nghiên cứu của chính tác giả, nội dung đượcđúc kết từ quá trình học tập và các kết quả nghiên cứu thực tiễn trong thời gianqua, các số liệu sử dụng là trung thực và có nguồn gốc trích dẫn rõ ràng. Luận vănđược thực hiện dưới sự hướng dẫn khoa học của Cô. TS Mai Thanh Loan. Tác giả luận văn TRƯƠNG NỮ LÂM TUYỀN LỜI CẢM ƠN Trước tiên chân thành cảm ơn Ban Giám hiệu và Khoa đào tạo Sau Đạihọc Trường Đại học Kinh Tế Thành phố Hồ Chí Minh đã tạo điều kiện thuận lợicho tôi học tập và nghiên cứu trong suốt thời gian qua. Chân thành cảm ơn các Thầy Cô Trường Đại học Kinh Tế Thành phố HồChí Minh đã nhiệt tình giảng dạy cho tôi trong suốt quá trình tham gia học tập tạiTrường. Chân thành cảm ơn Cô Mai Thanh Loan đã tận tình hướng dẫn, rất cảm ơnnhững ý kiến đóng góp quý báu của Cô đã giúp tôi hoàn thành luận văn này. Cuối cùng, xin chân thành cảm ơn gia đình, các bạn học, đồng nghiệp đã tạođiều kiện và hỗ trợ cho tôi trong suốt quá trình thực hiện đề tài. Trân trọng cảm ơn! Tác giả luận văn TRƯƠNG NỮ LÂM TUYỀN MỤC LỤCLỜI CAM ĐOANLỜI CẢM ƠNMỤC LỤCTÓM TẮT ......................................................................................................................... 1CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU ............................................................................................... 21.1 Sự cần thiết phải nghiên cứu đề tài ............................................................................. 21.2.Tổng quan các nội dung chính của luận văn và các vấn đề nghiên cứu ..................... 3CHƯƠNG 2: TỔNG QUAN CÁC KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU TRƯỚC ĐÂY .............. 42.1 Các bài nghiên cứu về cấu trúc vốn trên thế giới ........................................................ 42.2 Một số nghiên cứu khác về cấu trúc vốn tại Việt Nam ............................................. 11CHƯƠNG 3: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ............................................................ 133.1. Thiết kế nghiên cứu .................................................................................................. 143.2. Mẫu nghiên cứu và thu thập dữ liệu......................................................................... 143.3. Mô hình hồi quy lý thuyết về các nhân tố ảnh hưởng đến CTV của cáccông ty BĐS niêm yết tại Việt Nam................................................................................ 14CHƯƠNG 4: NỘI DUNG VÀ CÁC KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU .................................. 184.1 Giả thuyết về mối tương quan giữa các nhân tố và cấu trúc vốn .............................. 184.1.1 Tài sản cố định hữu hình (Fixed assets-FA) và đòn bẩy tài chính ......................... 184.1.2 Cơ hội tăng trưởng (Growth-GRO) và đòn bẩy tài chính ...................................... 184.1.3 Tính thanh khoản (Liquidity-LIQ) và đòn bẩy tài chính ....................................... 194.1.4 Tỷ suất sinh lợi của doanh nghiệp (Return on assets-ROA) và đòn bẩy tàichính ................................................................................................................................ 204.1.5 Quy mô công ty (Firm size-SIZE) và đòn bẩy tài chính ........................................ 204.1.6 Tỷ lệ sở hữu vốn của nhà nước (STATE) và đòn bẩy tài chính ............................ 214.1.7 Tài sản hữu hình (Tangibility-TANG) và đòn bẩy tài chính ................................. 214.1.8 Thuế thu nhập doanh nghiệp (TAX) và đòn bẩy tài chính .................................... 224.1.9 Đặc điểm riêng của sản phẩm (Uniqueness-UNI) và đòn bẩy tài chính ................ 234.2. Mô hình hồi quy thực nghiệm .................................................................................. 244.2.1. Thống kê mô tả các biến trong mô hình................................................................ 244.2.2. Ma trận tương quan giữa các biến. ........................................................................ 254.2.3. Các mô hình hồi quy tổng thể ............................................................................... 264.2.4. Các mô hình hồi quy giới hạn ............................................................................... 294.2.5. Đánh giá độ phù hợp của các mô hình hồi quy giới hạn....................................... 354.3. Kết luận chung từ mô hình nghiên cứu .................................................................... 37CHƯƠNG 5: KẾT LUẬN .............................................................................................. 405.1. Kết luận chung . ...