Luận văn Thạc sĩ Quản lý đất đai: Đánh giá kết quả đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Sốp Cộp, tỉnh Sơn La

Thông qua việc đánh giá kết quả thực hiện công tác đấu giá QSD đất tại địa phương làm cơ sở đề xuất một số giải pháp khắc phục khó khăn trong công tác đấu giá QSD đất, nhằm nâng cao chất lượng đấu giá QSD đất ở, tránh thất thu ngân sách nhà nước và góp phần hoàn thiện công tác Quản lý Nhà nước về đất đai tại khu vực nghiên cứu.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Quản lý đất đai: Đánh giá kết quả đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Sốp Cộp, tỉnh Sơn LaBỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRƯỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP VŨ TRIỆU PHÚĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HUYỆN SỐP CỘP, TỈNH SƠN LA CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI MÃ SỐ: 8850103 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS. TS. NGUYỄN MINH THANH Hà Nội - 2020 i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu khoa học độc lập củariêng tôi. Các số liệu sử dụng phân tích trong luận văn có nguồn gốc rõ ràng,đã công bố theo đúng quy định. Các kết quả nghiên cứu trong luận văn do tôitự tìm hiểu, phân tích một cách trung thực, khách quan và phù hợp với thựctiễn của địa bàn huyện Sốp Cộp, tỉnh Sơn La. Các kết quả này chưa từngđược công bố trong bất kỳ nghiên cứu nào khác. Người cam đoan Vũ Triệu Phú ii LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành đề tài luận văn thạc sĩ một cách hoàn chỉnh, bên cạnh sựnỗ lực cố gắng của bản thân còn có sự hướng dẫn nhiệt tình của quý thầy cô,cũng như sự động viên ủng hộ của gia đình và bạn bè trong suốt thời gianhọc tập, nghiên cứu và thực hiện luận văn thạc sĩ. Xin chân thành bày tỏ lòng biết ơn đến thầy PGS.TS Nguyễn Minh Thanhngười đã hết lòng giúp đỡ và tạo mọi điều kiện tốt nhất cho tôi hoàn thànhluận văn này. Xin chân thành bày tỏ lòng biết ơn đến Ban Giám hiệu, phòngĐào tạo sau đại học, Bộ môn Quy hoạch & Quản lý đất đai, Viện Quản lý đấtđai và Phát triển nông nghiệp - Trường Đại học Lâm nghiệp đã tận tình truyềnđạt những kiến thức quý báu cũng như tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất cho tôitrong suốt quá trình học tập nghiên cứu và cho đến khi thực hiện đề tài luậnvăn. Xin chân thành bày tỏ lòng biết ơn đến UBND huyện Sốp Cộp, PhòngTài nguyên và Môi trường huyện Sốp Cộp cùng các cơ quan, đơn vị liên quanđã không ngừng hỗ trợ và tạo mọi điều kiện tốt nhất cho tôi trong suốt thờigian nghiên cứu và thực hiện luận văn. Tôi xin chân thành cảm ơn đến giađình, các anh chị và các bạn đồng nghiệp đã hỗ trợ cho tôi rất nhiều trong suốtquá trình học tập, nghiên cứu và thực hiện đề tài luận văn thạc sĩ một cáchhoàn chỉnh. Tác giả Vũ Triệu Phú iii MỤC LỤCLỜI CAM ĐOAN ............................................................................................. iLỜI CẢM ƠN .................................................................................................. iiMỤC LỤC ....................................................................................................... iiiDANH MỤC CÁC TỪ, CỤM TỪ VIẾT TẮT ............................................ viDANH MỤC CÁC BẢNG ............................................................................ viiĐẶT VẤN ĐỀ .................................................................................................. 1Chương 1. TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU ................................ 2 1.1. Cơ sở lý luận về đấu giá quyền sử dụng đất ........................................... 2 1.1.1. Cơ sở lý luận ..................................................................................... 2 1.1.2. Những khái niệm có liên quan .......................................................... 3 1.1.3. Tổng quan về thị trường bất động sản ............................................. 5 1.1.4. Định giá đất ...................................................................................... 7 1.1.5. Đấu giá QSD đất ............................................................................ 12 1.2. Cơ sở pháp lý ........................................................................................ 13 1.3. Cơ sở thực tiễn ...................................................................................... 14 1.3.1. Công tác đấu giá đất một số nước trên thế giới ............................. 14 1.3.2. Tình hình đấu giá QSD đất ở Việt Nam ......................................... 17Chương 2. ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, MỤC TIÊU, NỘI DUNG VÀPHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ................................................................ 22 2. 1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu ....................................................... 22 2.1.1. Đối tượng nghiên cứu .................................................................... 22 2.1.2. Phạm vi nghiên cứu ........................................................................ 22 2.2. Mục tiêu nghiên cứu ............................................................................. 22 2.2.1. Mục tiêu tổng quát .......................................................................... 22 2.2.2. Mục tiêu cụ thể................................................................................ 22 2.3. Nội dung nghiên cứu............................................................................. 23 iv 2.4. Phương pháp nghiên cứu ...................................................................... 23 2.4.1. Phương pháp chọn điểm nghiên cứu .............................................. 23 2.4.2. Phương pháp thu thập số liệu......................................................... 24 2.4.3. Phương pháp chuyên gia ................................................................ 24 2.4.4. Phương pháp phân tích, tổng hợp số liệu .................. ...