Một số giải pháp đề xuất cho việc sử dụng quỹ đất tại khu vực nhà ga đường sắt Đà Nẵng

Bài viết Một số giải pháp đề xuất cho việc sử dụng quỹ đất tại khu vực nhà ga đường sắt Đà Nẵng được nghiên cứu nhằm đề xuất phương án quy hoạch sử dụng đất tại khu vực nhà ga đường sắt hiện tại, với trọng tâm hình thành nên công viên đường sắt Đà Nẵng, trong đó hướng đến hai mục đích chính: Nâng cao chất lượng môi trường sống cho cư dân thành phố và lưu giữ những kỉ niệm về một công trình đã gắn liền với sự phát triển của đô thị Đà Nẵng.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Một số giải pháp đề xuất cho việc sử dụng quỹ đất tại khu vực nhà ga đường sắt Đà Nẵng 6 Đinh Nam Đức, Lưu Thiên Hương MỘT SỐ GIẢI PHÁP ĐỀ XUẤT CHO VIỆC SỬ DỤNG QUỸ ĐẤT TẠI KHU VỰC NHÀ GA ĐƯỜNG SẮT ĐÀ NẴNG PROPOSED SOLUTIONS TO THE LAND USE AT DA NANG RAILWAY STATION AREA Đinh Nam Đức, Lưu Thiên Hương Trường Cao đẳng Công nghệ - Đại học Đà Nẵng; dinhnamduc@gmail.com, luuthienhuong.kts@gmail.com Tóm tắt - Theo định hướng phát triển không gian đô thị của thành Abstract - According to the oriented urban space development of phố Đà Nẵng, với việc di dời nhà ga đường sắt ra khỏi khu vực Da Nang City, especially to the relocation of the current railway trung tâm, không gian thuộc phạm vi nghiên cứu là một khoảng station out of the central area, the land within the research không gian quý giá để có thể tạo nên một khu vực chung phục vụ boundary is a valuable space to create a public area for the whole cộng đồng theo tiêu chí xanh và thân thiện, nhằm kết nối cư dân community towards a green space and a friendly environment in sống ở khu trung tâm đô thị. Nghiên cứu này nhằm đề xuất phương order to connect residents living in urban centers. This study aims án quy hoạch sử dụng đất tại khu vực nhà ga đường sắt hiện tại, to propose a land-use planning at the existing railway station, with với trọng tâm hình thành nên công viên đường sắt Đà Nẵng, trong the focus on the formation of Da Nang Railway Park for two vital đó hướng đến hai mục đích chính: nâng cao chất lượng môi trường purposes: improving the living environment for urban residents and sống cho cư dân thành phố và lưu giữ những kỉ niệm về một công keeping memories of a building associated with the development trình đã gắn liền với sự phát triển của đô thị Đà Nẵng. of Da Nang. Từ khóa - công viên; đường sắt; không gian công cộng; quy hoạch Key words - park; railway; public space; land-use planning; sử dụng đất; sinh hoạt cộng đồng. community activities. 1. Tổng quan nghiên cứu Đà Nẵng, với trọng tâm xây dựng một CVĐS, trong điều kiện 1.1. Bối cảnh nghiên cứu nhà ga đường sắt được di dời ra khỏi trung tâm thành phố. Theo kết quả cuộc làm việc của chủ tịch Uỷ ban nhân 1.3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu dân (UBND) thành phố Đà Nẵng ngày 17/06/2016 với Ngân Với bối cảnh và mục tiêu trên, đối tượng nghiên cứu hàng Thế giới về dự án di dời ga đường sắt hiện hữu ra khỏi của bài báo là các yếu tố ảnh hưởng đến việc quy hoạch sử nội ô, về phường Hòa Minh và Hòa Khánh Nam (thuộc quận dụng đất tại nhà ga đường sắt hiện tại ở Đà Nẵng. Liên Chiểu), việc di dời ga Đà Nẵng sẽ được thực hiện trong Phạm vi nghiên cứu được xác định dựa vào 2 yếu tố là 6 năm, bắt đầu từ năm 2017 cho đến năm 2023 với số tiền không gian và thời gian. Về mặt không gian, giới hạn địa lên đến gần 10.000 tỉ đồng. Theo dự án này, thành phố đang lý của nghiên cứu này là khu đất thuộc nhà ga đường sắt có phương án biến khu vực nhà ga mới trở thành một khu đô Đà Nẵng hiện nay, thuộc phường Tam Thuận, quận Thanh thị. Về xử lý nhà ga cũ rộng 12 ha thuộc địa phận quận Thanh Khê. Về mặt thời gian, tầm nhìn của nghiên cứu dựa theo Khê, thành phố cũng đã có chủ trương tổ chức nơi đây thành tầm nhìn quy hoạch chung xây dựng Đà Nẵng đến năm khu đô thị thương mại dịch vụ (TMDV), theo đó, nhà đầ u tư 2030, tầm nhìn đến 2050 [2]. được quyề n khai thác quỹ đấ t ta ̣i khu vực nhà ga cũ theo quy 1.4. Cách tiếp cận và phương pháp nghiên cứu hoa ̣ch của thành phố . Đối với tuyến đường sắt nội thị kết nối giữa ga cũ và ga mới (dài khoảng 18 km) sẽ được mở rộng Quá trình nghiên cứu được thực hiện bao gồm 4 bước cơ bản: để đầu tư hạ tầng giao thông [1]. Tuy nhiên, đến thời điểm + Bước 1: Đánh giá tổng quan tình hình nghiên cứu; thực hiện nghiên cứu này, thành phố vẫn chưa chính thức + Bước 2: Điều tra, khảo sát hiện trạng khu vực; triển khai dự án di dời ga đường sắt. + Bước 3: Tổng hợp và phân tích dữ liệu; Như vậy, theo định hướng phát triển thành phố Đà + Bước 4: Đề xuất và thể hiện phương án. Nẵng, việc di dời nhà ga đường sắt ra khỏi khu vực trung tâm sẽ tạo ra một quỹ đất quý giá phục vụ cho sự phát triển Trong nghiên cứu này, các phương pháp nghiên cứu của khu trung tâm đô thị. Ý tưởng của nghiên cứu này được sử dụng ứng với các giai đoạn nghiên cứu, bao gồm: hướng đến việc sử dụng quỹ đất tại vị trí nói trên cho việc + Phương pháp đo đạc, điều tra hiện trạng (Giai đoạn xây dựng một tổ hợp công viên đường sắt (CVĐS) với điều tra, khảo sát hiện trạng); nhiều chức năng tổng hợp. Trong điều kiện khu vực trung + Phương pháp phân tích, tổng hợp (Giai đoạn tổng hợp tâm của Đà Nẵng đang dần trở nên chật chội, ý tưởng này và phân tích dữ liệu); sẽ tạo nên một khu vực chung phục vụ cộng đồng theo tiêu chí xanh và thân thiện, nhằm kết nối cư dân sống ở khu + Phương pháp mô hình hóa (Giai đoạn ...