Quyết định 3936/QĐ-UBND của Uỷ ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh

Quyết định 3936/QĐ-UBND của Uỷ ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về duyệt nhiệm vụ thiết kế quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư Bình Khánh nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Quyết định 3936/QĐ-UBND của Uỷ ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: 3936/QĐ-UBND TP. Hồ Chí Minh, ngày 12 tháng 9 năm 2008 QUYẾT ĐỊNH Về duyệt nhiệm vụ thiết kế quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư Bình Khánh nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Nghị định số 93/2001/NĐ-CP ngày 12 tháng 12 năm 2001 của Chính phủ về phâncấp quản lý một số lĩnh vực cho thành phố Hồ Chí Minh; Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2005 của Chính phủ về quyhoạch xây dựng; Căn cứ Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 07 tháng 4 năm 2008 của Bộ xây dựng hướngdẫn lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng; Căn cứ Quyết định số 6566/QĐ-UBND ngày 27 tháng 12 năm 2005 về phê duyệt quy hoạchchi tiết Khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm tỷ lệ 1/2000; Xét hồ sơ nhiệm vụ thiết kế quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư Bình Khánh tại Khu đô thịmới Thủ Thiêm, quận 2, do Ban Quản lý Đầu tư và Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm lập và trìnhduyệt tại Tờ trình số ngày 34/TTr-BQL-VP ngày 05 tháng 8 năm 2008 và Công văn số 525/BQL-QHngày 05 tháng 8 năm 2008 và Công văn số 2511/SQHKT-QHKTT ngày 14 tháng 7 năm 2008 của SởQuy hoạch - Kiến trúc thành phố về nhiệm vụ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ (1/500) Khudân cư Bình Khánh (38,4ha), phường Bình Khánh quận 2, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Bình Khánh vớicác nội dung chủ yếu sau: 1. Vị trí, ranh giới, phạm vi quy hoạch: - Vị trí: tại phía Đông Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quy mô khu đất là 384.019m2 xác định theoBản đồ hiện trạng vị trí số 31259/GĐ-TNMT do Trung tâm Địa chính đô thị phía Nam (thuộc Công tyđo đạc địa chính và công trình) lập, đã được Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định ngày 16 tháng7 năm 2008. - Giới hạn của khu đất như sau: + Phía Tây Bắc: giáp dự án Khu dân cư Thời báo Kinh tế Sài Gòn và một phần giáp khu dâncư hiện hữu phường Bình Khánh; + Phía Đông Bắc: giáp dự án An Phú - An Khánh 131ha; dự án 17,3ha tái định cư ThủThiêm và phần đất ven rạch Cá Trê Nhỏ - phường Bình Khánh; + Phía Tây Nam: giáp rạch Cá Trê Lớn; + Phía Đông Nam: giáp đại lộ Đông Tây. 2. Mục tiêu của đồ án: - Xây dựng khu tái định cư cho người dân di dời giải tỏa thuộc dự án Khu đô thị mới ThủThiêm. - Xây dựng khu ở với các điều kiện sống đảm bảo đầy đủ các nhu cầu về ở, sinh hoạt, giaotiếp cộng đồng, vui chơi, giải trí…, nâng cao chất lượng sống của người dân tái định cư. - Xây dựng khu nhà ở chất lượng tốt, hài hòa với không gian đô thị mới Thủ Thiêm. Hệ thốnghạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và không gian mở đồng bộ, đúng tiêu chuẩn Khu đô thị mới ThủThiêm. 3. Các chỉ tiêu quy hoạch: Loại chỉ tiêu Số liệu Đơn vị STT tính Diện tích khu đất: m2 1 384.019 Đất ở m2 a 130.734 Đất công trình công cộng, gồm m2 b 23.633 - Trường cấp 1 m2 7.800 - Trường cấp 2 m2 14.833 - Nhà văn hóa kết hợp ga xe điện ngầm m2 1.000 trong tương lai - Siêu thị, bán lẻ, dịch vụ Kết hợp vào các chung cư Đất đường giao thông m2 c 110.624 Đất cây xanh công viên, gồm m2 d 119.028 Hệ số sử dụng đất: 2 - Nhà ở (tính trên 13,07ha) 5,07 - Công trình công cộng Theo nhu cầu Mật độ xây dựng: 3 - Nhà ở Khối đế < 90% Khối tháp < 30% - Công trình công cộng Theo nhu cầu Tầng cao: 4 - Nhà ở < 30 tầng dọc ĐL Đông Tây < 25 tầng với các đường nhỏ - Công trình công cộng Theo tiêu chuẩn ngành Tổng diện tích sàn: 5 - Tổng diện tích sàn xây dựng các khu đất ở m2 662.000 (không kể tầng hầm và mái) - Tổng diện tích xây ...