Quyết định 824/QĐ-TTg năm 2013

Quyết định 824/QĐ-TTg năm 2013 phê duyệt Nhiệm vụ Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Đại học quốc gia thành phố Hồ Chí Minh do Thủ tướng Chính phủ ban hành.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Quyết định 824/QĐ-TTg năm 2013 THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ------- Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 824/QĐ-TTg Hà Nội, ngày 29 tháng 05 năm 2013 QUYẾT ĐỊNHVỀ VIỆC PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/2.000 ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦCăn cứ Luật tổ chức Chính phủ ngày 25 tháng 12 năm 2001;Căn cứ Luật xây dựng ngày 22 tháng 11 năm 2003;Căn cứ Luật quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;Xét đề nghị của Bộ Xây dựng, QUYẾT ĐỊNH:Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Đại học quốcgia thành phố Hồ Chí Minh với nội dung như sau:1. Phạm vi lập điều chỉnh quy hoạch:Khu đất Đại học quốc gia thành phố Hồ Chí Minh thuộc địa phận các tỉnh Bình Dương và thànhphố Hồ Chí Minh có vị trí và giới hạn như sau:- Phía Bắc giáp phường Bình An, phường Đông Hòa - thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương;- Phía Nam giáp đại lộ Xuyên Á, trường đại học Nông Lâm thành phố Hồ Chí Minh và trườngĐại học Thể dục thể thao trung ương II;- Phía Đông giáp Viện Công nghệ sinh học nhiệt đới, trường Đại học An Ninh, quốc lộ 1A vàkhu dân cư phường Bình An - thị xã Dĩ An;- Phía Tây giáp phần còn lại của phường Linh Xuân, quận Thủ Đức.2. Quy mô lập điều chỉnh quy hoạch:- Diện tích đất khu vực lập quy hoạch 643,7 ha.- Quy mô đào tạo đến năm 2030 là 65.000 sinh viên.(*) Ranh giới và diện tích lập điều chỉnh quy hoạch sẽ được xác định cụ thể thông qua công tácrà soát lại hệ thống mốc giới dự án ở bước lập đồ án điều chỉnh quy hoạch.3. Mục tiêu lập điều chỉnh quy hoạch:- Rà soát, hoàn chỉnh dự án theo các yêu cầu phát triển mới về quy mô đào tạo, bối cảnh pháttriển của khu vực và hoàn thiện khu vực dự án trở thành trung tâm đào tạo nguồn nhân lực chấtlượng cao của quốc gia.- Xây dựng các công cụ quản lý mang tính tổng thể về quy hoạch kiến trúc, cảnh quan và hạ tầngkỹ thuật là cơ sở công tác quản lý đầu tư xây dựng mới, xây dựng cải tạo và thu hút các nguồnlực đầu tư vào khu vực dự án.- Là cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng, lập mới hoặc điều chỉnh quy hoạch chi tiết các dự ánthành phần tỷ lệ 1/500.4. Yêu cầu về nội dung nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch:a) Nội dung nghiên cứu:Nội dung nghiên cứu của đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Đại họcquốc gia thành phố Hồ Chí Minh tuân thủ theo các quy định tại Luật xây dựng, Luật quy hoạchđô thị, Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2005, Nghị định số 37/2010/NĐ-CPngày 07 tháng 4 năm 2010 và các Thông tư hướng dẫn hiện hành về quy hoạch xây dựng, quyhoạch đô thị.b) Yêu cầu nghiên cứu:- Phân tích, đánh giá hiện trạng và dự báo phát triển:Phân tích các vấn đề điều kiện tự nhiên, thực trạng sử dụng đất, quỹ đất xây dựng, hệ thống hạtầng kỹ thuật và môi trường. Rà soát đánh giá, theo Quy hoạch đã được phê duyệt năm 2003, cácdự án đang triển khai và bối cảnh phát triển của khu vực, xác định các vấn đề cần điều chỉnh, cácthay đổi, bổ sung của các dự án thành phần.Dự báo các chỉ tiêu sử dụng đất, diện tích sàn xây dựng công trình đáp ứng nhu cầu sử dụng củacác dự án thành phần để có kế hoạch sử dụng đất phù hợp; dự báo các chức năng chủ yếu, hạngmục công trình sẽ hình thành trong khuôn viên các dự án thành phần; xác định các chỉ tiêu kinhtế kỹ thuật chính.- Quy hoạch kiến trúc:+ Nguyên tắc thiết kế:. Đảm bảo tính thống nhất đồng bộ của toàn bộ dự án, phù hợp và kế thừa nội dung quy hoạchchung, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 khu Đại học quốc gia thành phố Hồ Chí Minh đã đượcphê duyệt trước đây. Hoàn thiện không gian đô thị đại học đặc thù, chất lượng cao phục vụ hoạtđộng nghiên cứu, đào tạo.. Đề xuất các công cụ chỉ dẫn cho công tác quản lý quy hoạch kiến trúc và giải pháp điều chỉnhcác dự án hiện có để bảo đảm phù hợp với tổng thể chung.. Đề xuất giải pháp thiết kế phù hợp với địa hình, hạn chế san lấp, tận dụng các đặc trưng địahình để tạo cảnh quan chung.. Khai thác, sử dụng quỹ đất dự trữ cho các nhu cầu phát triển mới. Đề xuất mở rộng diện tích đấtbố trí các viện, trung tâm nghiên cứu đáp ứng yêu cầu phát triển của Đại học quốc gia thành phốHồ Chí Minh.. Quản lý chung hệ thống hồ nước và công viên cây xanh với các chỉ dẫn thiết kế đô thị để làmcơ sở thống nhất không gian, kiến trúc cảnh quan chung.+ Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:. Đề xuất các cấu trúc phát triển không gian chính: Điều chỉnh cơ cấu chức năng khu Đại họcquốc gia; cơ cấu phân khu chức năng cụ thể của các trường thành viên, các viện, trung tâmnghiên cứu, khu trung tâm, khu ở sinh viên.... Cơ cấu tổ chức không gian cần kết hợp bám sát các yếu tố hiện trạng, các kết quả dự báo trongquy hoạch trước đây đồng thời, đáp ứng yêu cầu phát triển mới trong giai đoạn hiện nay, làm tiềnđề cho các đề xuất tiếp theo.+ Quy hoạch sử dụng đất:. Đề xuất điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cho toàn bộ khu Đại học quốc gia trên cơ sở nghiêncứu nhu cầu phát triển của từng dự án thành phần.. Xác định các ngưỡng về chỉ tiêu khống chế có liên quan đến xây dựng và sử dụng đất cho từnglô đất trong các dự án thành phần, nhằm phục vụ cho công tác quản lý và kiểm soát các bước quyhoạch chi tiết 1/500 và dự án thành phần sau này.+ Thiết kế đô thị:Đề xuất các quy định quản lý về kiến trúc cảnh quan cho toàn bộ khuôn viên Điều chỉnh Quyhoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Đại học quốc gia thành phố Hồ Chí Minh. Nghiên cứu thiếtkế đô thị để làm cơ sở đề xuất Quy chế quản lý, kiểm soát kiến trúc cảnh quan và quản lý Quyhoạch chi tiết 1/500 dự án thành phần. Các giải pháp kiểm soát, quản lý và phát triển cho từng lôđất trong khuôn viên Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 Đạ ...