Quyết định số 20/2011/QĐ-UBND

QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY CHẾ BÀN GIAO, TIẾP NHẬN QUẢN LÝ CÔNG TRÌNH NHÀ Ở, CĂN HỘ VÀ CÁC HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG PHỤ TRỢ THUỘC CÁC KHU CHUNG CƯ PHỤC VỤ CÔNG TÁC TÁI ĐỊNH CƯ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Quyết định số 20/2011/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ------- --------------- Hà Nội, ngày 05 tháng 07 năm 2011 Số: 20/2011/QĐ-UBND QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY CHẾ BÀN GIAO, TIẾP NHẬN QUẢN LÝ CÔNG TRÌNH NHÀ Ở, CĂN HỘ VÀ CÁC HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG PHỤ TRỢ THUỘC CÁC KHU CHUNG CƯ PHỤC VỤ CÔNG TÁC TÁI ĐỊNH CƯ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘICăn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;Căn cứ Luật Xây dựng năm 2003; Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 củaChính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng và Nghị định số 49/2008/NĐ-CPngày 18/4/2008 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số209/2004/NĐ-CP;Căn cứ Luật Nhà ở năm 2005; Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chínhphủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;Căn cứ Quyết định số 08/2008/QĐ-BXD ngày 28/5/2008 của Bộ Xây dựng về ban hànhquy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư;Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 1848/TT-SXD-PTN ngày30/3/2011, QUYẾT ĐỊNH:Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này “Quy chế bàn giao, tiếp nhận, quản lý côngtrình nhà ở, căn hộ và các hạng mục công trình xây d ựng phụ trợ thuộc các khu chung cưphục vụ công tác tái định cư trên địa bàn Thành phố”.Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyếtđịnh số 140/2005/QĐ-UB ngày 20/9/2005 của Ủy ban nhân dân Thành phố.Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Giám đốc các sở, ban, ngành;Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quanchịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCHNơi nhận: PHÓ CHỦ TỊCH- Thủ tướng Chính phủ;- Thường trực Thành ủ y;- Thường trực HĐND Thành phố;- Đ/c Chủ tịch UBND Thành phố; (để báocáo); Vũ Hồng Khanh- VPCP, các Bộ: XD, Tư pháp;- Các Phó Chủ tịch UBND TP;- Văn phòng Thành ủ y;- Văn phòng HĐND&ĐĐBQHHN;- Website Chính phủ;- Cục Kiểm tra VBQPPL-Bộ TP;- Như Điều 3;- CPVP, TH, các Phòng CV;- Trung tâm Công báo;- Lưu: Nth (8b), VT (130b) QUY CHẾ BÀN GIAO, TIẾP NHẬN, QUẢN LÝ CÔNG TRÌNH NHÀ Ở, CĂN HỘ VÀ CÁCHẠNG MỤC CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG PHỤ TRỢ THUỘC CÁC KHU CHUNG CƯ PHỤC VỤ CÔNG TÁC TÁI ĐỊNH CƯ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI (Ban hành kèm theo Quyết định số 20/2011/QĐ-UBND ngày 05 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội)Chương 1. QUY ĐỊNH CHUNGĐiều 1. Đối tượng và phạm vi áp dụng1. Đối tượngCác đơn vị, tổ chức thực hiện việc bàn giao, tiếp nhận, quản lý công trình nhà ở, căn hộvà các hạng mục công trình xây dựng phụ trợ thuộc các khu chung cư phục vụ công táctái định cư, giải phóng mặt bằng các dự án trên địa bàn thành phố Hà Nội, gồm:a) Đơn vị bàn giao: gồm các chủ dự án, chủ đầu tư xây dựng công trình, các đơn vị đượcỦy ban nhân dân Thành phố giao đặt hàng, mua nhà.b) Đơn vị tiếp nhận và quản lý quỹ nhà: Công ty TNHH một thành viên Quản lý và pháttriển nhà Hà Nội.c) Đơn vị tiếp nhận và quản lý các công trình xây dựng phụ trợ: Quy định tại điểm a, b,khoản 1 Điều 4 của Quy chế. Việc bàn giao, tiếp nhận quỹ nhà chịu sự giám sát, chỉ đạocủa Sở Xây dựng và các sở, ban, ngành liên quan.Đơn vị tiếp nhận quỹ nhà có trách nhiệm tiếp nhận quản lý, khai thác, vận hành các qu ỹnhà nêu trên từ thời điểm tiếp nhận đến khi Ban quản trị nhà chung cư được thành lập vàđi vào hoạt động.2. Phạm vi áp dụngÁp dụng cho công tác bàn giao, tiếp nhận và quản lý các nhà chung cư, các căn hộ, cáchạng mục công trình xây dựng phụ trợ thuộc chung cư, được hình thành bằng các hìnhthức: Nhà nước đầu tư xây dựng, đặt hàng mua nhà hoặc mua nhà đã xây dựng tại các dựán phát triển nhà trên địa bàn Thành phố để phục vụ công tác tái định cư, giải phóng mặtbằng trên địa bàn Thành phố, bao gồm:a) Công trình nhà ở do Ban Quản lý dự án các sở, ngành, Ủy ban nhân dân các quận,huyện, thị xã quản lý được Ủy ban nhân dân Thành phố giao làm chủ đầu tư xây dựng.b) Công trình nhà ở nằm trong các dự án khu nhà ở, khu đô thị mới do các tổ chức kinh tếđược Ủy ban nhân dân Thành phố giao làm chủ đầu tư xây dựng chuyển giao.c) Qu ỹ nhà ở do Ủy ban nhân dân Thành phố giao cho các Ban quản lý dự án, Quỹ Đầutư phát triển Thành phố đặt hàng mua nhà hoặc mua nhà đã xây dựng.Điều 2. Giải thích từ ngữ1. Hạng mục công trình xây dựng phụ trợ : Bao gồm diện tích nhà để xe, sinh hoạt cộngđồng, kinh doanh dịch vụ, y tế, bảo vệ thuộc nhà chung cư phục vụ cho cuộc sống, sinhhoạt của cư dân sinh sống trong tòa nhà.2. Hạng mục công trình cung cấp hệ thống thông tin truyền thông: Là hệ thống đườngdây, thiết bị và các phụ kiện của hệ thống điện thoại, Internet, truyền hình cáp và các thiếtbị thông tin, truyền thông khác lắp đặt trong tòa nhà.3. Hạng mục công trình cấp điện, nước, gaz…: Là hệ thống cung cấp chính (trạm chính),đường dây, ống dẫn và các thiết bị phụ trợ kèm theo được nối từ nguồn cung cấp chínhđến đồng hồ đo của căn hộ và đồng hồ đo phục vụ diện tích sử dụng chung theo thiết kếcủa nhà chung cư.4. Diện tích sàn căn hộ: Được quy định tại Thông tư 05/2006/TT-BXD ngày 01/11/2006của Bộ Xây dựng.Điều 3. Nguyên tắc bàn giao, tiếp nhận1. Nguyên tắc chung: Sau khi bàn giao, tiếp nhận công trình nhà ở phải có đủ các điềukiện để bố trí cho các hộ gia đình sử dụn ...