Quyết định Số: 46/2009/QĐ-UBND CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM

QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY ĐỊNH PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT VÀ BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2010 TRÊN ĐỊA BÀN CÁC HUYỆN, THÀNH PHỐ TỈNH QUẢNG NAM UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Quyết định Số: 46/2009/QĐ-UBND CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM UỶ BAN NHÂN DÂN CỘNGHÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT TỈNH QUẢNG NAM NAM ------- Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------- Số: 46/2009/QĐ-UBND Tam Kỳ, ngày 18 thá ng 12 năm 2009 QUYẾT ĐỊNHBAN HÀNH QUY ĐỊNH PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT VÀ BẢNG GIÁCÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2010 TRÊN ĐỊA BÀN CÁC HUYỆN, THÀNH PHỐ TỈNH QUẢNG NAM UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAMCăn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/ 11/ 2003;Căn cứ Luật Đất đai năm 2003;Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/ 10/ 2004 của Chính phủ về thi hànhLuật Đất đai;Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/ 11/ 2004 của Chính phủ về phươngpháp xác định giá đất và khung giá các loại đất;Căn cứ Nghị định số 123/2007/NĐ -CP ngày 27/7/ 2007 của Chính phủ về sửa đổi,bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/ 11/ 2004;Căn cứ Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 06/ 12/2007 của Bộ Tài chính về hướngdẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/ 11/ 2004 của Chính phủ vềphương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất và Nghị định số123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/ 2007 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điềucủa Nghị định số 188/2004/NĐ-CP;Căn cứ Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/ 8/2009 của Chính phủ quy định bổsung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;Căn cứ Nghị quyết số 150/2009/NQ-HĐND ngày 10/ 12/ 2009 của HĐND tỉnhQuảng Nam Khoá VII, kỳ họp thứ 22 về giá các loại đất năm 2010 trên địa bàn 18huyện, thành phố tỉnh Quảng Nam;Theo đề nghị của Sở Tài nguyên và môi trường tại Tờ trình số 286/TTr-TNMT ngày17 tháng 12 năm 2009, QUYẾT ĐỊNH:Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về phương pháp xác định giáđất và bảng giá các loại đất năm 2010 trên địa bàn các huyện, thành phố tỉnh QuảngNam.Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/ 01/ 2010.Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở, thủ trưởng các Ban, ng ành,đoàn thể; Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các huyện, thành phố; Giám đốc Kho bạc Nhànước tỉnh, Cục trưởng Cục Thống kê, Cục trưởng Cục Thuế; các tổ chức, hộ gia đình,cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./. TM. UỶ BAN NHÂN DÂNNơi nhận: CHỦ TỊCH- Như điều 3;- VPCP (b/ c);- Website Chính phủ;- Bộ TC, Bộ TN và MT (b/ c);- TTTU, TTHĐND, UBND tỉnh; Lê Minh Ánh- Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh;- UBMTTQVN tỉnh;- Cục KT văn bản QPPL Bộ Tư p háp;- Các Ban HĐND tỉn h;- VPTU, VPUBND, VP Đoàn ĐB QHvà HĐND tỉnh;- Sở Tư pháp;- Trung tâm Tin học và Công báo tỉnh;- Lưu VT, TH, VX, NC, KTN, KTTH. QUY ĐỊNH PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT VÀ BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2010 TRÊN ĐỊA BÀN CÁC HUYỆN, THÀNH PHỐ TỈNH QUẢNG NAM( Ban hành kèm theo Quyết định số 46/2009/QĐ-UBND ngày 18/12//2009 của UBND tỉnh Quảng Nam).Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNGĐiều 1. Giá đất tại Quy định này áp dụng cho các loại đất dưới đây1. Nhóm đất nông nghiệp:a) Đất trồng cây hàng năm;b) Đất trồng cây lâu năm;c) Đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng;d) Đất nuôi trồng thuỷ sản;đ) Đất làm muối;e) Đất nông nghiệp khác.2. Nhóm đất phi nông nghiệp:a) Đất ở nông thôn, đất ở đô thị;b) Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn, tại đô thị;c) Đất dùng để xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp;d) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất tôn giáo, tín ngưỡng (bao gồmdo các cơ sở tôn giáo sử dụng; đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhàthờ họ tộc); đất sử dụng vào mục đích công cộng theo qui định của Chính phủ; đấtlàm nghĩa trang, nghĩa địa và đất phi nông nghiệp khác .3. Nhóm đất chưa sử dụng .Điều 2. Phạm vi áp dụng1. Giá đất tại Quy định này làm căn cứ để:a) Tính thuế sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính có liên quan đến quyền sử dụng đấttheo qui định của pháp luật .b) Tính tiền sử dụng đất khi cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đấthoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 35 của LuậtĐất đai năm 2003.c) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổchức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003.d) Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật.đ) Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vàomục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinhtế quy định tại Điều 39, Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003.e) Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gâythiệt hại cho Nhà nước theo qui định của pháp luật.2. Các trường hợp sau đây phải xác định lại giá đất, Ủy ban nhân dân tỉnh quyết địnhcho từng dự án:a) Khi thực hiện cổ phần hóa doanh nghiệp.b) Dự án giao đất thu tiền sử dụng đất 01 lần mà không thông qua hình thức đấu giáquyền sử dụng đất hoặc chuyển từ hình thức thuê đất nộp tiền sử dụng đất hằng nămsang giao đất có thu tiền sử dụng đất 01 lần; một số khu đất đô thị, khu đất có lợi thếvề vị trí địa lý, thuận lợi cho hoạt động sản xuất kinh doanh thì giá đất được xác địnhlại để cho thuê .c) Dự án cho thuê đất trả tiền thuê đất 01 lần cho cả thời gian thuê, theo quy định tạiĐiều 13, Nghị định số 69/ 2009/NĐ-CP ngày 13/ 8/2009 của Chính phủ Quy định bổsung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định c ...