Thẩm định dự án đầu tư: Phần 1

Giáo trình được biên soạn nhằm đáp ứng nhu cầu kiến thức về lập và thẩm định dự án đầu tư. Cuốn biên soạn theo hướng lý thuyết, ví dụ minh hoạ, tình huống và bài tập. Đây là tài liệu cần thiết cho sinh viên kinh tế nói riêng và các độc giả quan tâm đến vấn đề khởi nghiệp, lập dự án kinh doanh nói chung. Mời các bạn tham khảo phần 1 cuốn sách.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Thẩm định dự án đầu tư: Phần 1 ĐÔ PHÚ T R Ầ N TÌN H ------------- ------------------------- HÁO TRÌNH Ập VÀ THẨM ĐỊNH Dự ÁN ĐẦU Tư TÁI BẢN LẦN 1 1 Quality Cost Time NHÀ XUẤT BẢN GIAO THÔNG V ẬN TẢI LỜI NÓI ĐẦU .....................e o Hì 0 3 ......................... Hoạt dộng dầu tư thường đòi h ỏ i m ột lượng vốn lớn, thời gian dầu tư dài và việc phát huy kết quả dầu tư trong tương lai khá dài. Vì vậy, trước một hoạt dộng dầu tư chúng ta cần p h ả i chuẩn bị m ột cách khoa học, đầy dủ và chính xá c nhòm giảm thiểu những rủi ro khi thực hiện dầu tư. V iệc chuẩn bị dó dược thực h iện thông qua quá trình lậ p cá c dự án đầu tư. Bên cạnh việc lập dự án, đ ể dự án đi vào hoạt dộng tốt, với kết quả cao, cần p h ả i có hoạt động thẩm định dự án trước khi quyết định dầu tư. Thẩm định dự án là m ột khâu quan trọng trong công tác chuẩn bị dầu tư. Cuốn sách “L ậ p và thẩm định dự án đầu tư' n à y được biên soạn nhằm đáp ứng nhu cầu kiến thức cơ bản về lập và thẩm định dự án dầu tư. Cuồn sách n à y được biên soạn theo hướng lý thuyết, ví dụ m inh hoạ, tình huống thực tế và bài tập. D ây là tài liệ u cần thiết cho sinh viên kinh tế n ói riêng và các độc giả quan tăm dến vấn đề lậ p dự án kinh doanh nói chung. Trong lần tái bản này, tác giả xin chân thành cảm ơn những dóng góp quý báu của các dồng nghiệp, cá c h ọc viên , sinh viên và các bạn đọc thời gian qua đ ể cuốn sách này ngày cùng hoàn thiện hơn. Rất mong tiếp tục nhộn được sự đóng góp ý kiến của bạn dọc d ể cuốn sách được hoàn thiện hơn. X in chân thành cảm ơn! M ọi dóng góp xin gửi về: Đ ỗ Phú Trần Tình Khoa Kinh tế, Trường Đ U Kinh tế - Luật (Đ H Q G TP.H CM ) Em aiỉ: tinhdpt@ uel.edu.vn M ỤC LỤ C ........................ m .................................... CH Ư Ơ NG 1 T Ồ N G Q U A N V Ể Đ AU t ư v à D ự Á N Đ ẨU T ư ............................................................ 13 11. KHÁI NIỆM VÀ PHẢN LOẠI ĐÁU T ư ......................... 14 11.1. Khái niệm.............................................................................14 1.12. Phân loại đđu tư..................................................................14 1.1.3. Đầu tư phát triển............................................................... 17 1.2. Dự Ấ N DẤU T Ư ........................................................................ 18 1.2.1. Khái niệm..............................................................................19 1.2.2. Sự cAn thiết phải thiết lập dự án đáu tư................ 20 1.3. ĐỎI TƯỢNG. MỰC ĐÍCH VÀ PHƯƠNG PHÁP CU A MÔN HỌC ...............................................................................20 1.3.1. Đối tượng cùa môn học................................................... 20 1.3.2. Mục đích môn học.............................................................21 1.3.3. Phương pháp nghiên cứu mòn học..............................21 CÂ U HÒI THẢO L U Ạ N ................................................................ 22 CH Ư Ơ NG 2: PHƯƠNG P H Á P L Ậ P D ự Á N Đ A U t ư 23 2.1 CH U KỲ Dự ÁN ...............................................................24 2.2. TRINH Tự VÀ NỘI DƯNG C Ù A QUÁ TRÌNH SOẠN THẢO Dự ÁN ĐẮU T Ư ...........................................24 2.2.1. Quri trinh hình thi\nh và thực hiện một dự án... 24 2.2.2. Các bước cùn (juá trinh soạn thảo dự án đẩu tư...26 2.3. NỘI DUNG CH Ù YẾU CÙ A MỘT BÁO CÁO N G H IÊN CƯU KHÁ T H I....................................................... 30 2 3.1. Mục lục cùa báo cáo nghiên cứu khà th i...................30 2.3.2. Lời mờ (1/iu.......................................................................... 30 2.3.3 Sự cần thiôt cua dầu tư .................................................. 30 2.3 4 'rỏm ưit dự a n .....................................................................31 2 3.5 Nghion cứu một sỏ nội dung chinhcùa dự á n :........31 2.3.6. Trinh bAy kôt luận và kiòn nghị................................ 32 2.3.7. Phân phu luc cua dư án.................................................. 32 8 Lập Và Thẩm Định Dự Á n Đầu Tư 2.4. BẢ NG PHÂN CÔ N G TRÁCH N H IỆM TRONG V IỆ C LẬP Dự Á N ĐẦU T ư ................................................ 33 CÂ U HỞI THẢO LU Ậ N VÀ BÀI TẬP TÌNH H U Ố N G ................34 CH Ư Ơ N G 3: P H Â N T ÍC H T ổ N G Q U Á T T ÌN H H ÌN H K IN H T Ế - XÃ H Ộ I V À T H Ị TRƯ Ờ N G ^ C Ủ A Dự Á N .............................. !.................................... 35 3.1. PH ÂN TÍCH TÌNH H ÌNH KINH TẾ - XÃ HỘI TỔNG QUÁT CÓ L IÊ N QUAN Đ ẾN Dự Á N ...... t...... 36 3.2. VÍ DỤ V Ề N G H IÊ N CỬU TÌNH H ÌNH KINH T Ế - X Ả HỘI CÓ L IÊ N QUAN Đ ÊN Dự Á N XÂ Y C H U N G C ư CHO CÔ N G N H Â N THUÊ TẠI KHU CÔ N G N G H IỆP V S IP ......................... 37 3.2.1. Tổng quan của dự á n ...................................................... 37 3.2.2. Tình hình kinh tế - xã hội tổng quát có liên quan đến dự á n ...................................................37 3.3. PH ÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG C Ủ A Dự Á N ......................39 3.3.1. Khái niệm và vai trò phân tích thị trường.............39 3.3.2. Nội dung phân tích thị trường.....................................40 3.3.3. Xem xét tính khả thi của dự án ...