Thủ tục Đăng ký nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất

Tham khảo tài liệu thủ tục đăng ký nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, biểu mẫu - văn bản, thủ tục hành chính phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Thủ tục Đăng ký nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất Thủ tục Đăng ký nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất a) Trình tự thực hiện: - Bước 1 : Bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho nộp hồ sơ tại Văn p hòngđăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện - Bước 2 : Văn p hòng đăng ký quyền sử dụng đ ất có trách nhiệm trẩm tra và hoàn thiệnhồ sơ chuyển cho p hòng Tài nguyên và Mô i trường thẩm định; - Bước 3: Phò ng Tài nguyên và Môi trường xem xét, thẩm định và hoàn thiện hồ sơ (kýtờ trình) sau đó chuyển to àn bộ hồ sơ cho Văn phòng đ ăng ký quyền sử dụng đất để Văn p hòngđăng ký quyền sử dụng đất thực hiện việc gửi số liệu địa chính đến Chi cục Thuế để xác địnhnghĩa vụ tài chính theo quy đ ịnh và chuyển trình Ủy ban nhân dân huyện ký cấp giấy chứngnhận. - Bước 4 : Hộ gia đình, cá nhân nhận hồ sơ đã giải quyết tại Văn phòng đ ăng ký quyền sửdụng đất cấp huyện. b) Cá ch thức thực hiện: Nhận hồ sơ trực tiếp tại Văn p hòng đ ăng ký quyền sử dụng đ ấtcấp huyện. c) Thà nh phần, số lượng hồ sơ: - Thà nh phần hồ sơ, bao gồm: + Văn b ản giao dịch về quyền sử dụng đất (hợp đồng chuyển nhượng đối với trường hợpnhận chuyển nhượng; di chúc hoặc biên b ản phân chia thừa kế hoặc bản án, quyết định giảiquyết tranh chấp của Toà án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật đối với trường hợp thừa kế hoặcđơn đ ề nghị của người thừa kế nếu người thừa kế là người duy nhất; văn bản cam kết tặng choho ặc hợp đồng tặng cho hoặc quyết định tặng cho đối với trường hợp nhận tặng cho); + Giấy tờ về quyền sử dụng đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhàở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứngnhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tạicác kho ản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai); + Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người cho , người để lại thừa kế và người nhậnquyền sử dụng đất như giấy khai sinh, hộ khẩu … hoặc văn bản xác nhận của UBND xã,phường, thị trấn nơi có hộ khẩu thường trú (02 b ản, nếu có – đ ể làm căn cứ xét miễn, giảm thuếvà lệ phí trước bạ). + Trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp tách, hợp thửa hoặc ranh giới diện tíchcó thay đ ổi (03 bản); + Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đ ất (01 b ản theo mẫu số 11/ĐK, nếu có); + Tờ khai lệ phí trước bạ (01 bản, mẫu 01/LPTB); + Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (01 bản, mẫu 11/KK – TNCN); + Tờ khai tiền sử dụng đất (01 bản, mẫu 01/TSDĐ - nếu có); - Số lượng hồ sơ: 01 (bộ ) d) Thời hạn g iải quyết: Thời gian giải quyết là mười lăm (15) ngày làm việc, kể từ khinhận đ ủ hồ sơ hợp lệ. Trong đ ó: - Văn p hòng đ ăng ký quyền sử dụng đ ất chín (09) ngày; - Phòng Tài nguyên và Mô i trường b a (03) ngày; - Chi cục Thuế và Ủy b an nhân dân huyện (03) ngày. e) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Hộ gia đình, cá nhân f) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND huyện. - Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn p hòng đăng ký quyền sử dụng đất. - Cơ quan p hối hợp : Phò ng Tài nguyên - Mô i trường và Chi cục thu ế. g) Kết quả thực hiện thủ tục hà nhchính: Giấy chứng nhận. h) Lệ phí: Lệ phí cấp GCN và chỉnh lý hồ sơ địa chính: 83.099 đồng. i) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai : - Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đ ất (01 bản theo mẫu số 11/ĐK, nếu có); - Tờ khai lệ p hí trước b ạ (01 bản, mẫu 01/LPTB); - Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (01 b ản, mẫu 11/KK – TNCN); - Tờ khai tiền sử d ụng đ ất (01 b ản, mẫu 01/TSDĐ - nếu có); k) Yêu cầu, điều k iện thực hiện thủ tục hành chính : Không. l) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính: - Lu ật đất đai ngày 26/11/2003. - Căn cứ Lu ật sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở và Điều 121 của Lu ật Đất đ aingày 1 8 tháng 6 năm 2009; - Căn cứ Lu ật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựngcơ b ản ngà y 19 tháng 6 năm 2009; - Nghị đ ịnh số 181/2004/NĐ-CP ngà y 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hànhLuật Đất đ ai. - Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngà y 19/10/2009 của Chính phủ về cấp Giấy chứng nhậnquyền sử d ụng đ ất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đ ất. - Thông tư số 17/2009/TT – BTNMT ngày 2 1 tháng 10 năm 2009 của Bộ Tài nguyên vàMô i trường Quy đ ịnh về giấy chứng nhận quyền sử dụng đ ất; quyền sở hữu nhà ở và tài sảnkhác gắn liền với đ ất - Quyết định số 02/2007/QĐ-UBND ngà y 18/01/2007 của UBND tỉnh Bình phước Banhành đ ơn giá chỉnh lý hồ sơ địa chính và in ấn bản đồ nền trên đ ịa bàn tỉnh Bì nh Phước.*Mẫu đ ơn đính kèm: CỘNG HOÀ XÃ HỘ ...