Thủ tục về Bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước

Tài liệu tham khảo và hướng dẫn thủ tục hành chính của thành phố Hồ Chí Minh thuộc Lĩnh vực thống kê: Nhà ở và công sở Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân quận Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Công ty Quản lý nhà quận Cơ quan phối hợp (nếu có): Phòng Quản lý đô thị quận, Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, Chi cục Thuế quận, Kho bạc Nhà nước quận. Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết: 60 ngày làm việc kể...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Thủ tục về Bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước Bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nướcThông tinLĩnh vực thống kê:Nhà ở và công sởCơ quan có thẩm quyền quyết định:Ủy ban nhân dân quậnCơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Công ty Quản lý nhà quậnCơ quan phối hợp (nếu có):Phòng Quản lý đô thị quận, Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, Chi cục Thuếquận, Kho bạc Nhà nước quận.Cách thức thực hiện:Trụ sở cơ quan hành chínhThời hạn giải quyết:60 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.Đối tượng thực hiện:Cá nhânTTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:KhôngKết quả của việc thực hiện TTHC:Giấy chứng nhậnCác bước Tên bước Mô tả bước Người mua phải điền đầy đủ vào mẫu đơn mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước; chuẩn bị bản sao hợp đồng thuê nhà chính thức, bản sao hộ khẩu thường trú, bản sao quyết định cấp nhà, bản sao chứng minh nhân dân, bản sao giấy chứng nhận chính sách (nếu có); Điền vào mẫu và xác nhận thời gian công tác tại đơn vị nơi1. Bước 1 công tác (nếu là cán bộ-công nhân viên Nhà nước); Điền vào mẫu cam kết chưa hưởng chính sách nhà ở đất ở và liên hệ UBND phường xác nhận chữ ký; Ngoài ra còn một số giấy tờ khác chứng minh về hoàn cảnh đặc biệt của người xin mua nhà như: giấy chứng nhận kết hôn, quyết định ly hôn, giấy chứng tử…. Tên bước Mô tả bước Nộp hồ sơ tại Công ty Quản lý nhà quận (trong giờ hành chính từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần). Cán bộ tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của hồ sơ.2. Bước 2 Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo qui định thì ghi biên nhận trao cho người nộp và ghi ngày hẹn để Tổ Kỹ thuật và Tổ Thẩm định kiểm tra tại nhà. Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ thì hướng dẫn một lần để người nộp bổ sung hoàn thiện hồ sơ. Bộ phận thụ lý hồ sơ mời người mua nhà (gửi bằng bưu chính đến người mua nhà, thời gian 5 ngày) để thỏa thuận phương thức3. Bước 3 thanh toán và lập hợp đồng mua bán, phiếu thanh toán, phiếu báo nộp lệ phí trước bạ giao chủ hộ nộp tiền mua tại Kho bạc và nộp lệ phí trước bạ tại cơ quan thuế. Bên mua thực hiện nghĩa vụ tài chính theo bước 3. Có thể thực hiện ngay sau khi ký hợp đồng mua bán nhưng không quá 304. Bước 4 ngày kể từ ngày ký, nếu quá thời hạn trên người mua sẽ phải chịu một khoản phí phạt (5% trên tổng số tiền mua nhà) Sau khi bên mua đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính nộp tại bộ phận5. Bước 5 tiếp nhận và trả kết quả các chứng từ tài chính để giải quyết thanh lý hợp đồng thuê nhà, hợp đồng mua bán. Tên bước Mô tả bước Nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Công ty6. Bước 6 Quản lý nhà quận (trong giờ hành chính từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần).Hồ sơ Thành phần hồ sơ1. 02 Đơn xin mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước (bản chính)2. 02 bản sao biên lai đóng tiền thuê nhà ở3. 02 bản sao bản vẽ hiện trạng nhà ở4. 02 bản sao hợp đồng thuê nhà ở (sao y bản chính)5. 02 bản sao quyết định cấp nhà (sao y bản chính) Thành phần hồ sơ6. 02 bản sao hộ khẩu thường trú (sao y bản chính)7. 02 bản sao giấy chứng minh nhân dân của 02 vợ chồng (sao y bản chính) 03 bản sao giấy chứng nhận chính sách thuộc các đối tượng (nếu có) + Cách mạng lão thành (có xác nhận của Thành ủy) + Cách mạng tiền khởi nghĩa (quyết định của UBND.Thành phố) + Anh hùng lực lượng vũ trang, Anh hùng lao động8. + Bà mẹ Việt Nam anh hùng + Gia đình liệt sĩ; gia đình có công cách mạng + Thương binh; Bệnh binh + Huân chương kháng chiến hạng nhất + Huân chương chiến thắng hạng nhất 02 bản chính giấy xác nhận thời gian công tác theo mẫu cho các đối tượng: + Cán bộ công nhân viên đang công tác (cơ quan đang công tác xác nhận)9. + Cán bộ công nhân viên đã nghỉ việc (cơ quan cũ xác nhận hoặc bản sao quyết định nghỉ việc có ghi tổng số năm công tác) + Cán bộ hưu trí (do bảo hiểm xã hội quận, huyện xác nhận)10. 02 bản chính cam kết chưa hưởng chính sách (UBND phường xác nhận chữ Thành phần hồ sơ ký cả 02 vợ chồng) 02 bản thỏa thuận của các thành viên từ 18 tuổi trở lên (UBND phường xác11. nhận chữ lý) nếu nhà thuộc diện lưu thuê. * Các trường hợp cụ thể cần nộp thêm các loại giấy tờ sau: - 02 bản thỏa thuận của các chủ hộ ghép hoặc hộ tách hộ đồng ý để chủ hợp đồng được mua nhà (UBND p ...