Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ Luật học: Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội theo pháp luật Việt Nam

Luận văn nghiên cứu luận giải cơ sở lý luận pháp luật, và thực tiễn áp dụng, đánh giá những điểm bấp cập phát sinh từ thực tiễn giải quyết tranh chấp các vụ việc về hợp đồng mua nhà ở xã hội để làm cơ sở đưa ra các nhóm giải pháp hoàn thiện pháp luật và tổ chức thực hiện pháp luật về hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội. Trên cơ sở đó đề xuất phương hướng, các giải pháp góp phần hoàn thiện những quy định của pháp luật về hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ Luật học: Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội theo pháp luật Việt Nam ĐẠI HỌC HUẾ TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT DƯƠNG THỊ VÂN HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM Chuyên ngành: Luật kinh tế Mã số: 18LKT79TÓM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC THỪA THIÊN HUẾ, 2020 Công trình được hoàn thành tại: Trường Đại học Luật, Đại học HuếNgười hướng dẫn khoa học: PGS.TS Nguyễn Như PhátPhản biện 1: ........................................:..........................Phản biện 2: ...................................................................Luận văn sẽ được bảo vệ trước Hội đồng chấm luận vănthạc sĩ họp tại: Trường Đại học LuậtVào lúc..........giờ...........ngày...........tháng .......... năm........... MỤC LỤCMỞ ĐẦU .................................................................................................. 11. Tính cấp thiết của việc nghiên cứu đề tài ............................................. 12. Tình hình nghiên cứu đề tài .................................................................. 13. Mục đích và nhiệm vụ nghiên cứu ....................................................... 14. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu ........................................................ 25. Phương pháp luận và phương pháp nghiên cứu ................................... 36. Câu hỏi nghiên cứu và giả thuyết nghiên cứu ...................................... 37. Cơ cấu luận văn .................................................................................... 3Chương 1. MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LUẬT VỀHỢP ĐỒNG MUA NHÀ Ở XÃ HỘI .................................................... 51.1. Khái quát về hợp đồng mua nhà ở xã hội .......................................... 51.1.1. Khái niệm nhà ở xã hội................................................................... 51.1.2. Khái niệm, đặc điểm hợp đồng mua bán nhà ở xã hội ................... 51.2. Nội dung pháp luật về hợp đồng mua bán nhà ở xã hội.................... 61.2.1. Giao kết và thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở xã hội .................. 61.2.1.1. Đề nghị giao kết hợp đồng mua bán nhà ở xã hội....................... 61.2.1.2. Chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng mua bán nhà ở xã hội ..... 81.2.1.3 thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở xã hội ................................... 91.2.2. Nội dung của hợp đồng mua bán nhà ở xã hội ............................. 101.2.2.1. Hình thức hợp đồng mua bán nhà ở xã hội ............................... 101.2.2.2. Chủ thể của hợp đồng mua bán nhà ở xã hội ............................ 10Chương 2. THỰC TIỂN THỰC HIỆN PHÁP LUẬT VỀ HỢPĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI VIỆT NAM ..................... 132.1. Một số khó khăn, vướng mắc trong thực hiện pháp luật về hợp đồngmua bán nhà ở xã hội tại Việt Nam ........................................................ 132.2. Khó khăn trong giao kết và thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở xãhội tại Việt Nam...................................................................................... 142.3. Nguyên nhân của những khó khăn phát sinh trong giao kết và thựchiện hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội tại Việt Nam............................... 15Chương 3. ĐỊNH HƯỚNG, GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁPLUẬT VÀ NÂNG CAO HIỆU QỦA HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀỞ XÃ HỘI TẠI VIỆT NAM ................................................................ 173.1. Định hướng hoàn thiện pháp luật về hợp đồng mua bán nhà ở xãhội tại Việt Nam...................................................................................... 173.2.1. Giải pháp hoàn thiện về trình tự, thủ tục để thực hiện hợp đồngmua bán nhà ở xã hội .............................................................................. 173.2.2. Giải pháp hoàn thiện các quy định pháp luật về giá mua bán nhà ởxã hội ....................................................................................................... 173.2.3. Giải pháp hoàn thiện các quy định pháp luật về đảm bảo và hỗ trợtài chính đối với hợp đồng mua bán nhà ở xã hội ................................... 183.3. Giải pháp nâng cao hiệu quả áp dụng pháp luật về hợp đồng muabán nhà ở xã hội tại Việt Nam................................................................. 193.3.1. Đẩy mạnh cơ chế giám sát đối với giao kết và thực hiện hợp đồngmua bán nhà ở xã hội .............................................................................. 193.3.2. Nâng cao chất lượng quy hoạch, tạo quỹ đất để nâng cao hiệu quảgiao kết và thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở xã hội ........................... 193.3.3. Giải pháp nâng cao hiệu quả thực thi giao kết và thực hiện hợpđồng mua bán nhà ở xã hội ..................................................................... 19KẾT LUẬN ............................................................................................ 20 MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của việc nghiên cứu đề tài Giao dịch mua bán nhà ở, trong đó có nhà ở xã hội được thể hiệndưới hình thức hợp đồng mua bán nhà ở. Qua mỗi thời kì khác nhau,hợp đồng mua bán nhà ở được pháp luật Việt Nam điều chỉnh bằng cácquy phạm pháp luật khác nhau, phù hợp với nhận thức và điều kiện kinhtế - xã hội. Vì vậy, giao dịch mua bán nhà ở trong mỗi giai đoạn có sựthay đổi và cải tiến để phù hợp với thực tiễn xã hội. Tuy nhiên thực tiễnáp dụng pháp luật vẫn không tránh khỏi chồng chéo và mâu thuẫn. Để tìm hiểu rõ hơn về những quy định trong giao kết, thực hiệnhợp đồng thuê mua nhà ở xã hội và thực tiễn áp dụng pháp luật đó tạiViệt Nam, tác giả lựa chọn đề tài “Hợp đồng mua bán nhà ở xã hộitheo pháp luật Việt Nam” làm đề tài luận văn của mình. 2. Tình hình nghiên cứu đề tài Nhiều công trình nghiên cứu khoa học, giáo trình viết về phápluật nhà ở và hợp đồng mua bán nhà ở, nh ...