Bài giảng Kế toán tài chính 2: Chương 2 (phần 2) - ThS. Lê Thị Minh Châu

Chương 2 (phần 2) của bài giảng Kế toán tài chính 2 tiếp tục trình bày những nội dung về kế toán bất động sản đầu tư. Thông qua chương này người học có thể: Biết cách xử lý nghiệp vụ kế toán bất động sản đầu tư trên hệ thống tài khoản kế toán, nêu được nguyên tắc trình bày và thuyết minh trên báo cáo tài chính liên quan đến bất động sản đầu tư, giải thích các khác biệt trong quan điểm giữa kế toán và thuế khi xử lý các giao dịch bất động sản đầu tư, trình bày việc tổ chức công tác chứng từ và ghi sổ kế toán chi tiết.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Kế toán tài chính 2: Chương 2 (phần 2) - ThS. Lê Thị Minh Châu 18/07/2012 Mục tiêu 2 Sau khi học xong chương này sinh viên có thể: Giải thích bản chất của bất động sản đầu tư và phân biệt với các tài sản khác như bất động sản hàng hóa và bất động sản chủ sở hữu CHƯƠNG 2 sử dụng Giải thích được nguyên tắc ghi nhận và đánh giá bất động sản đầu KẾ TOÁN BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ tư Xử lý nghiệp vụ kế tóan bất động sản đầu tư trên hệ thống tài khoản PHẦN 2 kế toán. Nêu nguyên tắc trình bày và thuyết minh trên báo cáo tài chính liên quan đến bất động sản đầu tư Giải thích các khác biệt trong quan điểm giữa kế toán và thuế khi xử lý các giao dịch bất động sản đầu tư TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ TP. HỒ CHÍ MINH Trình bày việc tổ chức công tác chứng từ và ghi sổ kế toán chi tiết KHOA KẾ TOÁN KIỂM TOÁN 1 Nội dung 3 Ứng dụng hệ thống tài khoản kế toán 4 Các khái niệm và nguyên tắc cơ bản Tài khoản 217, 2147, 1567, 5117, 632 Ứng dụng hệ thống tài khoản kế toán Các nghiệp vụ phát sinh chủ yếu Trình bày và công bố thông tin trên BCTC Khác biệt giữa kế toán và thuế liên quan đến BĐSĐT Tổ chức lập chứng từ, ghi chép sổ kế toán 1 18/07/2012 Tài khoản 217 – Bất động sản đầu tư 5 Tài khoản 2147 – Hao mòn BĐS đầu tư 6 Bên Nợ Bên Có Bên Nợ Bên Có Nguyên giá BĐS đầu tư tăng Nguyên giá BĐS đầu tư giảm trong kỳ Hao mòn bất động sản đầu tư Hao mòn bất động sản đầu tư tăng trong kỳ giảm đi trong kỳ lên trong kỳ Dư Nợ Dư Có Nguyên giá BĐS đầu tư còn lại cuối kỳ. Giá trị hao mòn BĐS đầu tư luỹ kế đến cuối kỳ. Tài khoản 1567 – Hàng hóa bất động sản 7 Tài khoản 5117 – DT kinh doanh BĐS ĐT 8 Bên Nợ Bên Có Bên Nợ Bên Có •Trị giá thực tế hàng hoá bất động Trị giá thực tế hàng hoá bất động sản •Kết chuyển doanh thu thuần để xác Doanh thu kinh doanh bất động sản phát sản mua về để bán; bán trong kỳ, hoặc chuyển thành bất định kết quả kinh doanh trong kỳ sinh trong kỳ. •Giá trị còn lại của bất động sản đầu động sản đầu tư; tư chuyển thành hàng tồn kho; •Chi phí sửa chữa, cải tạo, nâng cấp triển khai cho mục đích bán ghi tăng KHÔNG CÓ SỐ DƯ CUỐI KỲ giá gốc hàng hoá bất động sản chờ bán Dư Nợ Trị giá thực tế hàng hoá bất động sản còn lại cuối kỳ. 2 18/07/2012 Tài khoản 632 – Giá vốn hàng bán 9 Các nghiệp vụ phát sinh chủ yếu 10 Bên Nợ Bên Có Mua BĐS đầu tư Số khấu hao BĐS đầu tư trích trong Kết chuyển toàn bộ chi phí kinh Xây dựng BĐS đầu tư kỳ; doanh BĐS đầu tư phát sinh trong kỳ Chi phí sửa chữa, nâng cấp, cải tạo để xác định kết quả hoạt động kinh Chi phí phát sinh sau ghi nhận BĐS đầu tư không đủ điều kiện tính doanh. ...