Bài giảng Kế toán tài chính 2: Chương 3 - Nguyễn Hoàng Phi Nam (2018)

Bài giảng "Kế toán tài chính 2 - Chương 3: Kế toán thuê tài sản" cung cấp cho người học các kiến thức: Các quy định pháp lý có liên quan, tổng quan về thuê tài sản, ứng dụng vào hệ thống tài khoản kế toán, một số lưu ý dưới góc độ thuế,... Mời các bạn cùng tham khảo.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Kế toán tài chính 2: Chương 3 - Nguyễn Hoàng Phi Nam (2018)Trường Đại học Mở TPHCM – Khoa Kế toán Kiểm toánChương 3KẾ TOÁN THUÊ TÀI SẢNMục tiêu• Sau khi học xong chương này sinh viên có thể: Giải thích được cơ sở và bản chất việc phân loại thuêtài chính và thuê hoạt động. Phân tích và xử lý các giao dịch liên quan đến thuê tàisản Phân biệt được phạm vi của kế toán và thuế trong kếtoán thuê tài sản. Trình bày các nguyên tắc ghi nhận, đánh giá và trìnhbày nghiệp vụ thuê tài sản trên báo cáo tài chính. Trình bày việc tổ chức công tác chứng từ và ghi sổ kếtoán.21Nội dung Các quy định pháp lý có liên quan Tổng quan về thuê tài sản Ứng dụng vào hệ thống tài khoản kế toán Một số lưu ý dưới góc độ thuế Trình bày thông tin trên BCTC Chứng từ, sổ kế toán3Các quy định pháp lý có liên quan• VAS 01- Chuẩn mực chung• VAS 06- Thuê tài sản• Thông tư 161/2007/TT-BTC: hướng dẫn thực hiện chuẩnmực kế toán• Thông tư 200/2014/TT-BTC- Hướng dẫn Chế độ kế toánDoanh nghiệp• Thông tư 78/2014/TT-BTC – Hướng dẫn thi hành NĐ số218/2013/NĐ-CP và hướng dẫn thi hành Luật thuế TNDN• Thông tư 151/2014/TT-BTC – Sửa đổi, bổ sung luật thuếTNDN42Tổng quan về thuê tài sản••••••Định nghĩaPhân loạiMột số khái niệmCác dấu hiệu của thuê tài chínhGhi nhận tài sản thuê tài chínhGhi nhận tài sản thuê hoạt động5Định nghĩa• Theo VAS 06, đoạn 04:Thuê tài sản là: “Là sự thỏa thuận giữa bên chothuê và bên thuê về việc bên cho thuê chuyểnquyền sử dụng tài sản cho bên thuê trong mộtkhoảng thời gian nhất định để được nhận tiền chothuê một lần hoặc nhiều lần”.63Thuê tài chính:* Là thuê tài sản màbên cho thuê có sựchuyển giao phần lớnrủi ro và lợi ích gắnliền với quyền sở hữutài sản cho bên thuê.* Quyền sở hữu tàisản có thể chuyểngiao vào cuối thời hạnthuê7Phân loại thuê tài sảnThuê hoạt động:* Là thuê tài sảnkhông phải là thuêtài chínhBên cho thuê và bên thuê phải xác định thuê tài sản là thuê tài chínhhay thuê hoạt động ngay tại thời điểm khởi đầu thuê tài sảnPhân loại thuê tài sản (tiếp)• Mục đích phân loại thuê tài sản– Xác định rõ trách nhiệm của mỗi bên đối vớitài sản thuê (quản lý, sử dụng, sửa chữa,thanh toán…)– Ghi nhận thông tin về tài sản thuê trong sổsách và trình bày trên báo cáo tài chính.• Cơ sở phân loại thuê tài sản– Mức độ chuyển giao rủi ro và lợi ích gắn liềnvới quyền sở hữu tài sản từ bên cho thuê sangbên thuê.84Trường hợp thuêtài sản là QSD đất• Đối với trường hợp thuê tài sản là quyền sử dụng đấtthường đó là thuê hoạt động, vì đất thường có thời giansử dụng kinh tế vô hạn và quyền sở hữu không đượcchuyển giao cho bên thuê khi hết thời hạn thuê, nên bênthuê không nhận phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền vớiquyền sở hữu đất.9Một số khái niệm cơ bản• Thời gian thuê: Là khoảng thời gian của hợp đồng thuê tàisản không huỷ ngang cộng (+) với khoảng thời gian bênthuê được gia hạn thuê tài sản đã ghi trong hợp đồng, phảitrả thêm hoặc không phải trả thêm chi phí nếu quyền giahạn này xác định được tương đối chắc chắn ngay tại thờiđiểm khởi đầu thuê tài sản.• Thời gian sử dụng kinh tế: Là khoảng thời gian mà tàisản được ước tính sử dụng một cách hữu ích hoặc sốlượng sản phẩm hay đơn vị tương đương có thể thu đượctừ tài sản cho thuê do một hoặc nhiều người sử dụng tàisản.• Thời gian sử dụng hữu ích: Là khoảng thời gian sử dụngkinh tế còn lại của tài sản thuê kể từ thời điểm bắt đầuthuê, không giới hạn theo thời hạn hợp đồng thuê.105