Bài giảng Luật xây dựng - Chương 5: Thi công xây dựng công trình

Mục tiêu của chương 5 Thi công xây dựng công trình thuộc bài giảng Luật xây dựng nêu các nội dung chính trình tự thực hiện và quản lý chất lượng thi công XDCT, trách nhiệm của các chủ thể tham gia thi công xây dựng công trình, xử lý tranh chấp về chất lượng XDCT , giám sát thi công XDCT, các văn bản pháp luật liên quan.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Luật xây dựng - Chương 5: Thi công xây dựng công trình CHƯƠNG 5: THI CÔNG XDCT5.1 Những quy định chung5.2 Trình tự thực hiện và quản lý chất lượng thicông XDCT5.3 Trách nhiệm của các chủ thể tham gia thi côngxây dựng công trình5.4 Xử lý tranh chấp về chất lượng XDCT5.5 Bảo hành CTXD5.6 Giám sát thi công XDCT5.7 Các văn bản pháp luật liên quan5.1 Những quy định chung5.1.1. Khái niệm - Thi công xây dựng công trình bao gồm xây dựng và lắp đặt thiết bị đối với các CTXD mới, sửa chữa, cải tạo, di dời, tu bổ, phục hồi; phá dỡ công trình; bảo hành, bảo trì công trình. - Chủ đầu tư XDCT là người sở hữu vốn hoặc là người được giao quản lý và sử dụng vốn để đầu tư XDCT. - Nhà thầu trong hoạt động xây dựng là tổ chức, cá nhân có đủ năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề xây dựng khi tham gia quan hệ hợp đồng trong hoạt động xây dựng.5.1 Những quy định chung5.1.1. Khái niệm (tt)- Tổng thầu xây dựng là nhà thầu ký kết hợp đồng trựctiếp với chủ đầu tư xây dựng công trình để nhận thầutoàn bộ một loại công việc hoặc toàn bộ công việc củadự án đầu tư xây dựng công trình.- Nhà thầu chính trong hoạt động xây dựng là nhà thầuký kết hợp đồng nhận thầu trực tiếp với chủ đầu tưxây dựng công trình để thực hiện phần việc chính củamột loại công việc của dự án đầu tư xây dựng côngtrình.- Nhà thầu phụ trong hoạt động xây dựng là nhà thầuký kết hợp đồng với nhà thầu chính hoặc tổng thầu xâydựng để thực hiện một phần công việc của nhà thầuchính hoặc tổng thầu xây dựng.5.1 Những quy định chung5.1.2. Điều kiện để khởi công XDCT- Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phầntheo tiến độ xây dựng do chủ đầu tư XDCT và nhà thầu thi côngxây dựng thoả thuận;- Có giấy phép xây dựng đối với những công trình theo quy địnhphải có giấy phép xây dựng;- Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục, công trình đã đượcphê duyệt;- Có hợp đồng xây dựng;- Có đủ nguồn vốn để bảo đảm tiến độ xây dựng công trình theotiến độ đã được phê duyệt trong dự án đầu tư XDCT;- Có biện pháp để bảo đảm an toàn, VSMT trong quá trình thicông xây dựng;- Đối với khu đô thị mới, tuỳ theo tính chất, quy mô phải xâydựng xong toàn bộ hoặc từng phần các công trình hạ tầng kỹthuật thì mới được khởi công XD công trình.5.1 Những quy định chung5.1.3. Yêu cầu đối với công trường xây dựngTất cả các CTXD phải được treo biển báo tại côngtrường thi công. Nội dung biển báo bao gồm:1. Tên chủ đầu tư XDCT, tổng vốn đầu tư, ngày khởicông, ngày hoàn thành;2. Tên đơn vị thi công, tên người chỉ huy trưởng côngtrường;3. Tên đơn vị thiết kế, tên chủ nhiệm thiết kế;4. Tên tổ chức hoặc người giám sát thi công XDCT;5. Chủ đầu tư xây dựng công trình, chỉ huy trưởngcông trường, chủ nhiệm thiết kế, tổ chức hoặc ngườigiám sát thi công xây dựng công trình ngoài việc ghi rõtên, chức danh còn phải ghi địa chỉ liên lạc, số điệnthoại.5.1 Những quy định chung5.1.4. Điều kiện đối với nhà thầu khi hoạt động TC XDCTa) Có đăng ký hoạt động thi công xây dựng công trình;b) Có đủ năng lực hoạt động thi công xây dựng côngtrình tương ứng với loại, cấp công trình;c) Chỉ huy trưởng công trường có năng lực hành nghềthi công xây dựng công trình phù hợp;d) Có thiết bị thi công đáp ứng yêu cầu về an toàn vàchất lượng công trình. Cá nhân tự tổ chức xây dựng nhà ở riêng lẻ cótổng diện tích xây dựng sàn nhỏ hơn 250m2 hoặc dưới3 tầng thì phải có năng lực hành nghề thi công xâydựng công trình và chịu trách nhiệm về chất lượng, antoàn và vệ sinh môi trường.5.2 Trình tự thực hiện và quản lý chất lượng thi côngCTXD1. Lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng công trình.2. Lập và phê duyệt biện pháp thi công.3. Kiểm tra điều kiện khởi công XDCT và báo cáo cơ quan quản lýnhà nước có thẩm quyền theo quy định trước khi khởi công.4. Tổ chức thi công xây dựng công trình và giám sát, nghiệm thutrong quá trình thi công xây dựng.5. Kiểm định chất lượng công trình, hạng mục công trình trongcác trường hợp theo quy định.6. Kiểm tra công tác nghiệm thu hạng mục công trình hoặc côngtrình xây dựng hoàn thành trước khi đưa vào sử dụng theo quyđịnh.7. Nghiệm thu hạng mục công trình hoặc công trình hoàn thànhđể đưa vào sử dụng.8. Lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng, lưu trữ hồ sơ củacông trình theo quy định.5.2 Trình tự thực hiện và quản lý chất lượng TC CTXD5.2.1 Quản lý an toàn trong thi công xây dựng công trình1. Trước khi khởi công XD, nhà thầu TCXD phải lập, phê duyệtthiết kế biện pháp thi công theo quy định, trong đó phải thể hiệnđược các biện pháp đảm bảo an toàn cho người lao động, thiết bịthi công, công trình chính, công trình tạm, công trình phụ trợ,công trình lân cận, phòng chống cháy nổ và BVMT.2. Biện pháp thi công phải được nhà thầu thi công XD rà soátđịnh kỳ và điều chỉnh cho phù hợp với thực tế của công trường.3. Các biện pháp đảm bảo an toàn, nội quy về an toàn lao độngphải được thể hiện công khai trên công trường XD để mọi ngườibiết và chấp hành; ...