Bàn về một số lý do trưng mua, trưng dụng nhà ở

Trong bài viết này, tác giả đề cập tới các lý do trưng mua, trưng dụng nhà ở trong quy định của một số luật, đối chiếu, so sánh với các quy định của Hiến pháp năm 2013, từ đó đưa ra một số đề xuất, kiến nghị về nội dung này.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bàn về một số lý do trưng mua, trưng dụng nhà ở NGHIÊN CỨU KHOA HỌC nNgày nhận bài: 11/12/2023 nNgày sửa bài: 04/01/2024 nNgày chấp nhận đăng: 08/02/2024 Bàn về một số lý do trưng mua, trưng dụng nhà ở Discussing some reasons for purchasing and requisitioning housing > ĐINH QUANG TUẤN Phó Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng đối, mà bị giới hạn trong một số trường hợp nhất định. Cụ thể, Nhà TÓM TẮT nước có những quy định về trưng mua, trưng dụng nhà ở trong Trưng mua, trưng dụng tài sản nói chung, trưng mua, trưng dụng trường hợp thật cần thiết vì lý do quốc phòng, an ninh hoặc vì lợi nhà ở nói riêng được pháp luật quy định chặt chẽ, đặc biệt là quy ích quốc gia, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai, nội dung này đã được Hiến định tại khoản 3 Điều 32 Hiến pháp năm 2013[1]. định rõ các lý do để thực hiện trưng mua, trưng dụng. Trong bài viết này, tác giả đề cập tới các lý do trưng mua, trưng dụng nhà ở 2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU trong quy định của một số luật, đối chiếu, so sánh với các quy định Trưng mua, trưng dụng nhà ở đã được quy định trong hệ thống pháp luật ở Việt Nam, từ văn bản quy phạm có tính pháp lý của Hiến pháp năm 2013, từ đó đưa ra một số đề xuất, kiến nghị về cao nhất là Hiến pháp, các luật và các văn bản hướng dẫn thi hành. nội dung này. Vậy, các quy định của pháp luật về trưng mua, trưng dụng nhà ở đã đảm bảo thống nhất chưa, có những nội dung nào còn mâu Từ khóa: Trưng mua; trưng dụng nhà ở; Hiến pháp năm 2013; Luật. thuẫn, trồng chéo. Trong bài viết này, tác giả sử dụng phương pháp phân tích, so sánh, đối chiếu, phương pháp quy phạm để nghiên cứu nội dung về trưng mua, trưng dụng nhà ở. ABSTRACT Compulsory purchase and requisitioning of assets in general, 3. CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ TRƯNG MUA, TRƯNG compulsory purchase and requisitioning of housing in particular DỤNG NHÀ Ở Theo khoản 3 Điều 32 Hiến pháp năm 2013 quy định: “Trường are strictly regulated by laws. Especially that laws provide clearly hợp thật cần thiết vì lý do quốc phòng, an ninh hoặc vì lợi ích quốc the reasons for compulsory acquisition and requisitioning of gia, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai, Nhà nước trưng mua assets. In this article, the author mentions about the reasons for hoặc trưng dụng có bồi thường tài sản của tổ chức, cá nhân theo giá thị trường”. Như vậy, theo Hiến pháp năm 2013, trong trường hợp compulsory purchasing and requisitioning housing in the cần thiết, có bốn lý do (1) vì lý do quốc phòng, an ninh, (2) vì lợi ích provisions of a number of laws, compares and contrasts them quốc gia, (3) tình trạng khẩn cấp, (4) phòng chống thiên tai thì quyền sở hữu tài sản nói chung, quyền sở hữu nhà ở nói riêng sẽ bị with the provisions of the 2013 Constitution, and thereby proposes hạn chế (các lý do được đánh số thứ tự trong bài viết để dễ theo a number of suggestions and recommendations on this issues. dõi). Trong các trường hợp đó, Nhà nước sẽ thực hiện một trong Keywords: Compulsory purchase and requisitioning of housing; hai biện pháp (i) trưng mua hoặc (ii) trưng dụng để hạn chế quyền sở hữu nói trên. the 2013 Constitution, Law. Khoản 1 Điều và khoản 2 Điều 2 Luật Trưng mua, trung dụng tài sản [2].quy định: “1. Trưng mua tài sản là việc Nhà nước mua tài sản của tổ chức 1. ĐẶT VẤN ĐỀ (không bao gồm cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập, đơn vị Quyền sở hữu nhà ở là một trong các quyền cơ bản, quan vũ trang nhân dân), cá nhân, hộ gia đình thông qua quyết định hành trọng nhất của công dân. Do đó, pháp luật của các quốc gia đều có chính trong trường hợp thật cần thiết vì lý do quốc phòng, an ninh và những quy định về bảo vệ quyền sở hữu nhà ở của công dân. Bảo vì lợi ích quốc gia. vệ quyền sở hữu nhà ở được hiểu là những biện pháp trong khuôn 2. Trưng dụng tài sản là việc Nhà nước sử dụng có thời hạn tài sản khổ pháp luật tác động đến hành vi xử sự của con người, nhằm của tổ chức, cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư thông qua quyết phòng ngừa, ngăn chặn những hành vi xâm hại đến quyền sở hữu, định hành chính trong trường hợp thật cần thiết vì lý do quốc phòng, khắc phục những thiệt hại vật chất cho chủ sở hữu. Nhà nước bảo an ninh và vì lợi ích quốc gia”. hộ quyền sở hữu nhà ở bằng cách đưa ra những cách thức để bảo Như vậy, theo quy định của Luật Trưng mua, trưng dụng tài s ...