Chỗ để xe và giá cho thuê chỗ để xe ô tô của nhà ở chung cư thương mại

Trong thời gian vừa qua, nhiều chung cư tại các đô thị lớn của nước ta luôn xảy ra tình trạng tranh chấp giữa các cư dân và chủ đầu tư về chỗ để xe ô tô và giá cho thuê chỗ để xe ô tô của nhà ở chung cư. Bài viết tập trung làm rõ thực trạng và đề xuất giải pháp về chỗ để xe ô tô, giá cho thuê chỗ để xe ô tô của nhà ở chung cư thương mại.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Chỗ để xe và giá cho thuê chỗ để xe ô tô của nhà ở chung cư thương mại NGHIÊN CỨU KHOA HỌC nNgày nhận bài: 21/8/2023 nNgày sửa bài: 14/9/2023 nNgày chấp nhận đăng: 04/10/2023 Chỗ để xe và giá cho thuê chỗ để xe ô tô của nhà ở chung cư thương mại Parking space and car parking space rental prices in commercial apartments > NGUYỄN VĂN CỰ1, NGUYỄN THỊ NGỌC2 1 Khoa Kinh tế và Quản lý xây dựng, Trường Đại học Xây dựng Hà Nội; Email: cunv@huce.edu.vn 2 Khoa Công nghệ Thông tin, Trường Đại học Xây dựng Hà Nội ABSTRACT TÓM TẮT In recent times, many apartment buildings in large cities in our country Trong thời gian vừa qua, nhiều chung cư tại các đô thị lớn của nước have had prolonged disputes between residents and investors regarding ta luôn xảy ra tình trạng tranh chấp giữa các cư dân và chủ đầu tư car parking spaces and car parking rental prices in apartment buildings. về chỗ để xe ô tô và giá cho thuê chỗ để xe ô tô của nhà ở chung cư. The main reason for the dispute is the lack of specific instructions and the Lý do xảy ra tranh cấp chủ yếu là thiếu các hướng dẫn cụ thể và còn ambiguity in policies regulating car parking spaces and the basis for mập mờ trong chính sách quy định về chỗ để xe ô tô và cơ sở hình establishing prices for renting or selling car parking spaces in apartment thành giá cho thuê hoặc bán chỗ để xe ô tô của nhà ở chung cư, tạo buildings, which creates loopholes in investment and operating projects. kẽ hở khi thực hiện đầu tư và vận hành dự án, dẫn đến xảy ra tranh Using analytical and dialectical methods, this article has clarified the chấp. Bằng phương pháp phân tích và biện chứng, bài viết đã làm rõ inadequacies in both policies and implementation of policies on car parking những bất cập trong chính sách lẫn thực hiện chính sách về quyền space ownership, car parking area, car parking space sales, and car sở hữu chỗ để xe ô tô, diện tích để xe ô tô, bán chỗ để xe ô tô, chi parking costs, car parking space investment fees and car parking space phí đầu tư chỗ để xe ô tô và giá cho thuê chỗ để xe ô tô, đồng thời rental prices, and based on the principles of ensuring a correct, complete dựa trên nguyên tắc tính đúng, tính đủ, tính hợp lý để đề xuất giá and sound calculation of prices, to propose car parking space rental prices cho thuê chỗ để xe ô tô của nhà ở chung cư thương mại, làm cơ sở for commercial apartments. It will form a basis for feedbacks and góp ý sửa đổi Luật nhà ở và các văn bản pháp lý dưới luật có liên amendments to the Housing Law and related legal documents under the quan, làm căn cứ để chủ đầu tư xem xét, so sánh phương án đầu tư law, which enables investors to consider and compare investment plans hạng mục để xe ô tô của nhà chung cư, đồng thời có cơ sở để chủ for car parking options of apartment buildings, while at the same time, đầu tư xác định giá cho thuê chỗ để xe ô tô hợp lý và kiến nghị cơ establishing a basis for investors to determine reasonable car parking quan nhà nước điều chỉnh giá trông giữ xe ô tô trên địa bàn phù hợp rental prices and propose state agencies to adjust car parking prices in với thực tế, góp phần nhằm giải quyết tình trạng tranh chấp chỗ để the area in accordance with reality, contributing to solving the problem of xe ô tô trong suốt thời gian vừa qua. dispute over car parking spaces in recent times. Từ khóa: Nhà chung cư; chỗ để xe ô tô; giá cho thuê để xe ô tô. Keywords: Apartment building; car parking space; car rental price. 1. ĐẶT VẤN ĐỀ thông, nhưng nhiều chủ phương tiện đành chấp nhận chịu phạt vì Trong nhiều năm trở lại đây, chỗ để xe ô tô tại các nhà chung cư không còn lựa chọn nào khác. Nguyên nhân của vấn đề nhức nhối (NCC) trong các khu đô thị luôn là vấn đề nhức nhối chưa có phương này là do thời gian qua tốc độ đô thị hoá quá nhanh, số lượng người án giải quyết triệt để, đặc biệt là ở các chung cư thuộc các thành sở hữu ô tô tăng cao, trong khi các qui định pháp luật về vấn đề chỗ phố lớn như Hà Nội, TP.HCM hay Đà Nẵng,.. Các nhà chung cư này để xe ô tô của NCC còn nhiều bất cập về việc quyền sở hữu chỗ để luôn trong tình trạng thiếu chỗ để xe ô tô và xung quanh những nhà xe ô tô, diện tích chỗ để xe ô tô, chi phí đầu tư chỗ để xe ô tô, phân chung cư này luôn trong tình trạng trật kín chỗ để xe ...