Định giá đất phù hợp, thúc đẩy thực hiện các dự án đầu tư công

Bài viết Định giá đất phù hợp, thúc đẩy thực hiện các dự án đầu tư công trình bày khái quát về tình hình đầu tư công và định giá đất hiện nay; Những vấn đề đặt ra với định giá đất hiện nay; Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện chính sách về giá đất do cơ quan nhà nước xác định.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Định giá đất phù hợp, thúc đẩy thực hiện các dự án đầu tư công KHƠI THÔNG NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ CÔNG, TẠO ĐỘT PHÁ CHO TĂNG TRƯỞNG KINH TẾĐỊNH GIÁ ĐẤT PHÙ HỢP, THÚC ĐẨYTHỰC HIỆN CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÔNGVŨ SỸ CƯỜNGĐầu tư công được coi là một trong những động lực để cải thiện tăng trưởng kinh tế Việt Nam hiện nay. Tuynhiên, đối với dự án đầu tư công, giải phóng mặt bằng là một trong những vướng mắc chính ảnh hưởngđến tiến độ dự án, từ đó dẫn đến tăng chi phí, đội vốn; Đồng thời, gây ảnh hưởng tiêu cực tới hiệu quảsử dụng nguồn vốn có sẵn và khả năng bố trí vốn cho các dự án khác. Việc chậm trễ trong giải phóng mặtbằng do nhiều nguyên nhân, trong đó có nguyên nhân quan trọng từ giá bồi thường đất và tài sản trênđất chưa sát với giá thị trường. Vì vậy, định giá đất phù hợp sẽ là một giải pháp quan trọng để thúc đẩythực hiện các dự án đầu tư nói chung và đầu tư công nói riêng.Từ khóa: Định giá đất, đầu tư công, đất đai APPROPRIATE LAND VALUATION TO PROMOTE THE IMPLEMENTATION OF PUBLIC INVESTMENT PROJECTS Thủ tướng Chính phủ giao). Trong đó, có 12 bộ, cơ quan trung ương và 39 địa phương có tỷ lệ giải ngân Vu Sy Cuong đạt trên 35%. Có 40/52 bộ, cơ quan trung ương và Public investment is considered one of the key 24/63 địa phương có tỷ lệ giải ngân đạt dưới 35% (tỷ drivers for improving economic growth in Vietnam lệ trung bình của cả nước), trong đó có 32 bộ, cơ today. However, site clearance remains one of the quan trung ương và 04 địa phương chi giải ngân major challenges affecting project timelines, leading được dưới 20% kế hoạch vốn. Với tiến độ này thì tỷ to increased costs and capital requirements. It also lệ giải ngân năm 2023 có khả năng chỉ tương đương negatively impacts the efficient use of available funds năm 2022 ở mức 85% so với kế hoạch. and the allocation of capital to other projects. Delays Dù đã có tiến bộ hơn cùng kỳ 2022 song tỷ lệ giải in clearance can result from various factors, with ngân đầu tư công vẫn chưa cao như kỳ vọng. Điều one important factor being the discrepancy between này cũng có thể thấy ở nhiều năm trước và một compensations and the market prices. Therefore, trong những nguyên nhân gây ra tình trạng giải appropriate land valuation is an essential solution to ngân kém, chậm tiến độ dự án và làm tăng vốn đầu promote the implementation of investment projects in tư là do vấn đề đền bù giải phóng mặt bằng (GPMB). general, and public investment projects in particular. Một lý do quan trọng dẫn đến những hạn chế trong Keywords: Land valuation, public investment, lands GPMB là đối tượng bị thu hồi đất không đồng tình với giá trị đền bù đất đai trong các vùng có dự án đầu tư của cơ quan nhà nước.Ngày nhận bài: 16/8/2023Ngày hoàn thiện biên tập: 23/8/2023 Thực trạng định giá đất đaiNgày duyệt đăng: 30/8/2023 Đất đai là sản phẩm phi lao động, bản thân nóKhái quát về tình hình đầu tư công không có giá trị. Giá đất đai phản ánh tác dụng củavà định giá đất hiện nay đất đai trong hoạt động kinh tế, nó là sự thu lợi trong quá trình mua bán, có nghĩa là tư bản hóa địa Khái quát về giải ngân đầu tư công tô. Hầu hết những nước có nền kinh tế thị trường, giá đất được hiểu là biểu hiện mặt giá trị của quyền Đầu tư công được coi là giải pháp quan trọng để sở hữu đất đai. Ở Việt Nam, đất đai thuộc sở hữuthúc đẩy tăng trưởng kinh tế giai đoạn 2021-2025. toàn dân, giá cả đất đai là dựa trên chuyển nhượngTheo báo cáo của Bộ Tài chính, ước thanh toán đầu quyền sử dụng đất (QSDĐ).tư công từ đầu năm đến ngày 31/7/2023 là 267.625,2 Trên thực tế hiện nay có 2 loại giá đất: giá do Nhàtỷ đồng, đạt 35,49% kế hoạch (đạt 37,85% kế hoạch nước quy định và giá đất thị trường. Hai giá này đều 32 TÀI CHÍNH - Tháng 9/2023có mặt trong việc xử lý quan hệ đất đai (hoặc trực HÌNH 1: THỰC TRẠNG GIẢI NGÂN ĐẦU TƯ CÔNGtiếp hoặc gián tiếp) giữa Nhà nước với người sử HÀNG NĂM 2011-2023dụng đất và giữa người sử dụng đất với nhau. Giáđất do Nhà nước quy định chỉ nhằm để giải quyếtmối quan hệ kinh tế đất giữa Nhà nước-chủ sở hữuđất và người sử dụng đất-người được Nhà nướcgiao ...