Giáo trình: Thị trường bất động sản nhằm giúp sinh viên nắm được những kiến thức cơ bản về thị trường BĐS, quản lý nhà nước và chính sách pháp luật với thị trường BĐS, thực trạng thị trường BĐS ở Việt Nam và một số nước, định giá, đăng ký, thông tin và kinh doanh BĐS, những giải pháp cơ bản thúc đẩy sự hình thành và phát triển thị trường BĐS ở Việt Nam. Mời các bạn cùng tham khảo.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Giáo trình: Thị trường bất động sản ------ Giáo trình Thị trường bất động sản ThÞ tr−êng bÊt ®éng s¶n Môc lôc Trang Lêi më ®Çu 1 Ch−¬ng I: BÊt ®éng s¶n vµ thÞ tr−êng bÊt ®éng s¶n 2 I. Kh¸i niÖm chung vÒ thÞ tr−êng bÊt ®éng s¶n 2 1. Kh¸i niÖm, chøc n¨ng, ph©n lo¹i vµ hÖ thèng thÞ tr−êng 2 1.1. Kh¸i niÖm vÒ thÞ tr−êng 2 1.2. Chøc n¨ng cña thÞ tr−êng 2 1.3. Ph©n lo¹i thÞ tr−êng 3 1.4. HÖ thèng thÞ tr−êng 3 2. C¬ chÕ vËn hµnh cña thÞ tr−êng vµ vai trß cña ChÝnh phñ 3 2.1. C¬ chÕ thÞ tr−êng 3 2.2. Vai trß qu¶n lý cña ChÝnh phñ 4 3. Marketing - §iÒu tra vµ ph©n tÝch thÞ tr−êng 5 3.1. Marketing 5 3.2. §iÒu tra thÞ tr−êng 5 3.3. Ph©n tÝch thÞ tr−êng vµ ®èi s¸ch cña doanh nghiÖp 6 3.4. Ph©n ®o¹n - lùa chän vµ ®Þnh vÞ thÞ tr−êng 7 II. BÊt ®éng s¶n vµ thÞ tr−êng bÊt ®éng s¶n 7 1. Kh¸i niÖm chung 7 1.1 BÊt ®éng s¶n 7 1.2. ThÞ tr−êng bÊt ®éng s¶n 9 2. §Æc tÝnh vµ chøc n¨ng cña thÞ tr−êng bÊt ®éng s¶n 9 2.1. C¸c ®Æc tÝnh 9 2.2. C¸c chøc n¨ng 10 3. Quan hÖ cung cÇu trong thÞ tr−êng bÊt ®éng s¶n 10 3.1. CÇu trong thÞ tr−êng bÊt ®éng s¶n 10 3.2. Cung trong thÞ tr−êng bÊt ®éng s¶n 11 3.3. C©n b»ng cung cÇu 12 3.4. TÝnh ®µn håi cña cung vµ cÇu 13 3.5. Sù vËn hµnh thÞ tr−êng bÊt ®éng s¶n 14 Ch−¬ng II: Khung ph¸p lý vÒ thÞ tr−êng bÊt ®éng s¶n 19 I. C¸c quyÒn vÒ bÊt ®éng s¶n 19 1. Kh¸i niÖm vÒ ph¸p luËt ®Êt ®ai/ bÊt ®éng s¶n 19 1.1. HÖ thèng ph¸p luËt 19 1.2. H×nh thøc v¨n b¶n ph¸p luËt vÒ ®Êt ®ai/ bÊt ®éng s¶n 19 2. C¸c quyÒn vÒ bÊt ®éng s¶n 19 2.1. QuyÒn së h÷u 19 2.2. QuyÒn cÇm cè 20 2.3. QuyÒn thÕ chÊp 20 2.4. QuyÒn th«ng hµnh ®Þa dÞch 21 II. Ph¹m vi ®iÒu tiÕt 21 1. Ph©n ®Þnh bÊt ®éng s¶n 21 1.1. Quy ®Þnh vÒ ®Êt, nhµ vµ c¨n hé 21 1.2. Quy ®Þnh vÒ tµi s¶n cè ®Þnh 22 1.3. Quy ®Þnh vÒ ph©n ®Þnh thöa ®Êt 22 2. ChuyÓn nh−îng 22 i Khoa §Êt vµ M«i tr−êng ThÞ tr−êng bÊt ®éng s¶n 2.1. Hîp ®ång vµ chøng th− 22 2.2. §¨ng ký 22 3. X©y dùng hå s¬ ®¨ng ký 23 3.1. X©y dùng hå s¬ ®¨ng ký Nhµ n−íc 23 3.2. X©y dùng hå s¬ ®¨ng ký t− nh©n 23 4. Trî gióp ph¸p lý 23 5. ThuÕ vµ ®Þnh gi¸ bÊt ®éng s¶n 23 5.1. ThuÕ bÊt ®éng s¶n 23 5.2. §Þnh gi¸ bÊt ®éng s¶n 23 6. TÝn dông 23 6.1. Ng−êi cho vay 23 6.2. Cho vay dµi h¹n 23 6.3. Hîp ®ång thÕ chÊp 24 III. Ph¸p luËt ®Êt ®ai/ bÊt ®éng s¶n c¸c n−íc 24 1. Ph¸p luËt ®Êt ®ai Australia 24 1.1. Quy ®Þnh vÒ ®Êt ®ai vµ bÊt ®éng s¶n 24 1.2. C¸c hÖ thèng x¸c lËp quyÒn vÒ nhµ ®Êt/bÊt ®éng s¶n 24 1.3. C¸c quyÒn vÒ ®Êt 24 2. Ph¸p luËt ®Êt ®ai/ bÊt ®éng s¶n Trung Quèc 25 2.1. C¸c v¨n b¶n ph¸p quy 25 2.2. NhiÖm vô qu¶n lý thÞ tr−êng nhµ ...
