Hoàn thiện pháp luật về xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường

Bài viết "Hoàn thiện pháp luật về xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường" với mục tiêu nhằm hoàn thiện pháp luật về xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường mang tính toàn diện, đồng bộ từ pháp luật về khung giá đất, phương pháp xác định giá đất đến thẩm quyền, thủ tục xác định giá đất và các vấn đề khác có liên quan. Để hiện thực hóa được các giải pháp này rất cần sự thay đổi tư duy và quyết tâm chính trị của cả hệ thống chính trị và người dân, doanh nghiệp. Mời các bạn cùng tham khảo!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Hoàn thiện pháp luật về xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT THEO NGUYÊN TẮC THỊ TRƯỜNG ThS. Lương Văn Liệu Trường Đại học Lao động - Xã hội ls.luongvanlieu@gmail.com ThS. Trần Đức Thắng Trường Đại học Lao động - Xã hội tranducthang74@gmail.com Tóm tắt: Xác định giá đất và hoàn thiện pháp luật về xác định giá đất là vấn đề đang nhận được sự quan tâm lớn của Đảng, Nhà nước và Nhân dân. Yêu cầu một hệ pháp luật về giá đất theo nguyên tắc thị trường là thực sự cần thiết, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý về đất đai. Tuy vậy, hiện nay, pháp luật về xác định giá đất đang tồn tại không ít bất cập, lạc hậu, chưa sát với giá thị trường. Điều này gây không ít khó khăn cho công tác quản lý đất đai, kìm hãm sự phát triển kinh tế và nảy sinh nhiều vấn đề xã hội. Vì vậy, cần thiết phải hoàn thiện pháp luật về xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường mang tính toàn diện, đồng bộ từ pháp luật về khung giá đất, phương pháp xác định giá đất đến thẩm quyền, thủ tục xác định giá đất và các vấn đề khác có liên quan. Để hiện thực hóa được các giải pháp này rất cần sự thay đổi tư duy và quyết tâm chính trị của cả hệ thống chính trị và người dân, doanh nghiệp. Từ khóa: Giá đất; xác định giá đất; pháp luật về giá đất; giá đất theo nguyên tắc thị trường. PEFECTING THE LAW ON LAND PRICE DETERMINATION FOLLOWING MARKET PRINCIPLES Abstract: Determining land prices and perfecting the law on land price determination receives great attention from the Party, State and People. The requirement of a legal system on land prices following market principles is really necessary, contributing to socio-economic development, and improvement of the effectiveness and efficiency of land management. However, at present, the law on land price determination has many shortcomings, outdated and not close to the market price. This causes many difficulties for land management, inhibits economic development and raises many social problems. Therefore, it is necessary to improve the law on land price determination following the market principles, which is comprehensive and synchronous, from the law on land price framework, and land price determination methods to the competence and procedures for determining land prices and other related matters. To realize these solutions, it is necessary to change the thinking and politicaldetermination of the political system, people and businesses. Keywords: Land price; land price determination; the law on land prices; land prices following market principles. Mã bài báo: JHS - 110 Ngày nhận bài: 31/01/2023 Ngày nhận phản biện: 26/02/2023 Ngày nhận sửa bài: 15/03/2023 Ngày duyệt đăng: 20/03/2023 53 TẠP CHÍ NGUỒN NHÂN LỰCSố 17 - tháng 04/2023 VÀ AN SINH XÃ HỘI 1. Đặt vấn đề nhiên, từ năm 2003 đến nay trong hệ thống pháp Theo Luật Đất đai hiện hành, giá đấtlà giá trị luật Việt Nam không có bất kỳ quy định để giải mãcủa quyền sử dụng đất tính trên một đơn vị diện thế nào là “giá đất theo thị trường”.tích đất (khoản 19, Điều 3 Luật Đất đai năm 2013), Việc thiếu vắng công cụ và phương pháp địnhví dụ giá đất trên đoạn đường A của Thành phố Hà giá đất theo thị trường đã và đang gây ra nhiều hệNội là 10 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó, Luật cũng luỵ về kinh tế và cả các vấn đề xã hội. Trong khi đó,bổ sung khái niệm “giá trị quyền sử dụng đất”là đa số các quan điểm hiện nay đều thừa nhận việcgiá trị bằng tiền của quyền sử dụng đất đối với một quy định và thực hiện giá đất theo nguyên tắc thịdiện tích đất xác định trong thời hạn sử dụng đất trường có lợi cho cả Nhà nước và người dân. Đốixác định. Ví dụ, giá trị quyền sử dụng đất đ ...