Hướng dẫn cách thẩm định một dự án đầu tư phần 4

Thẩm định dự án đầu tư =PMT(suất chiết khấu, số năm, giá trị hiện tại)/OK. (không cần 2 dấu phẩy như trong công thức FVA) (v) Tính r trong công thức FVA Hàm RATE (lãi suất) trong loại hàm financial (tài chính), trong fx.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Hướng dẫn cách thẩm định một dự án đầu tư phần 4 Thẩm định dự án đầu tư =PMT(suất chiết khấu, số năm, giá trị hiện tại)/OK. (không cần 2 dấu phẩy như trong công thức FVA) (v) Tính r trong công thức FVA Hàm RATE (lãi suất) trong loại hàm financial (tài chính), trong fx. Sử dụng ví dụ 12.10, tính lãi suất công ty A. Lưu ý: – Với hàm FV phải ghi âm, tức phải đánh thêm dấu trừ “-” khi khai báo, vì Excel hiểu là “trả”. – Nếu sử dụng phím nóng (phím tắt), ta đánh: =Rate (Số kỳ, Số tiền đều, ,Giá trị tương lai) (nhớ cách 2 dấu phẩy “,” sau Số tiền đều. (vi) Tính r trong công thức PVA Dùng số liệu trong ví dụ 12.12, mua xe BadDream III trả góp ta sử dụng hàm Rate trong Excel như sau: 31 5/18/2009 Prepared by NGUYEN TAN BINH Thẩm định dự án đầu tư Hàm Rate trong giá trị hiện tại đơn giản hơn trong giá trị tương lai, chỉ cần khai báo liên tục (không cách hai dấu phẩy). = Rate (Số kỳ trả, -Số tiền trả đều, Giá trị hiện tại)/OK. (Nhớ đánh dấu trừ “-“ trước Pmt, vì Excel hiểu là trả.) Chỉ cần tính cho cửa hàng Gia Long, copy sang cho cửa hàng Hùng Vương. (vii) Tính n trong công thức FVA Sử dụng hàm Nper trên Excel: Excel/ fx/ financial/ Nper34 =Nper(lãi suất,số tiền đều, ,giá trị tương lai) 34 Nper: number of period: số kỳ đoạn. 32 5/18/2009 Prepared by NGUYEN TAN BINH Thẩm định dự án đầu tư Lưu ý: cách 2 dấu phẩy sau số tiền đều; số tiền đều Excel hiểu là trả 35, nên phải được ghi âm ( Thẩm định dự án đầu tư Kết quả: n = 45 tháng Nếu lãi suất 12% năm (tức 1% tháng) thì thời gian trừ lương là: Bạn chỉ cần đưa chuột vào ô B1 và đánh 12%, số tháng sẽ thay đổi thành 51 tháng như trên. Lời thưa vui cùng bạn, 34 5/18/2009 Prepared by NGUYEN TAN BINH Thẩm định dự án đầu tư Qua hơn 40 trang vật lộn với những con số, công thức cùng các công cụ trên bảng tính Excel, bạn đã thấy rằng kỹ thuật chiết khấu dòng tiền không quá khó như bạn từng nghĩ. Và đặc biệt, những thao tác trên Excel cũng thật là dễ dàng. Nếu giả định bạn chưa từng “đụng đến” các hàm tài chính (financial) như vậy bao giờ thì lời khuyên là: không cần phải bỏ thời gian đến lớp, mà hãy ngồi “quậy” với máy tính của bạn một ngày (hoặc vài ngày, hoặc lâu hơn, vì có thể sẽ bị bệnh… ghiền), tất cả rồi sẽ thành thục. Đó là cách mà tác giả những dòng này đã từng làm. Yan can cook thì các bạn cũng có thể… nấu được! III. Các chỉ tiêu dùng đánh giá dự án Chỉ tiêu nói chung là những thước đo, dùng để đánh giá một hiện trạng nào đó, là công cụ để phân tích định lượng. Cũng như để phân tích hiệu quả sử dụng vốn cần phải tính số vòng quay vốn 37, đánh giá (thẩm định) một dự án đầu tư người ta cũng phải dùng đến các chỉ tiêu cụ thể. Mỗi chỉ tiêu đều hữu ích, đều giúp ta những góc nhìn khác nhau về hiệu quả dự án. Nói cách khác, có thể sử dụng tất cả các chỉ tiêu vào trong cùng một dự án. Tuy nhiên, trong một số trường hợp phải so sánh các dự án có tính loại trừ nhau (thực hiện dự án này thì bỏ qua dự án kia), giữa các chỉ tiêu sẽ có những mâu thuẫn, thậm chí trái ngược nhau. Một số trường hợp khác, có những chỉ tiêu không thể nào áp dụng được. 3.1 Giá trị hiện tại ròng Giá trị hiện tại ròng được dịch từ nhóm chữ Net Present Value, viết tắt là NPV, có nghĩa là hiệu số giữa giá trị hiện tại của các dòng thu và giá trị hiện tại của các dòng chi dự kiến của một dự án đầu tư. 37 Nghiên cứu ở chương 14. 35 5/18/2009 Prepared by NGUYEN TAN BINH Thẩm định dự án đầu tư NPV là một chỉ tiêu phổ biến, đến mức nó trở thành một trong các nguyên tắc đánh giá dự án. 3.1.1 Ý nghĩa và công thức tính NPV Theo định nghĩa trên: NPV = Giá trị hiện tại dòng thu - Giá trị hiện tại dòng chi Công thức tóm tắt NPV: NPV = PV (dòng thu) - PV (dòng chi) Về mặt tính toán, tất cả các dòng tiền (thu hay chi) đều được “đưa về” cùng một thời điểm hiện tại thông qua một suất chiết khấu (nhằm đạt giá trị dòng tiền tương đương), để tiến hành so sánh. Nếu NPV>0 có nghĩa là dòng tiền thu vào lớn hơn dòng tiền chi ra; và ngược lại, NPV0 là sự giàu có hơn lên, tài sản của nhà đầu tư sẽ nở lớn hơn sau khi thực hiện dự á ...