Luận văn Thạc sĩ Quản lý xây dựng: Giải pháp nâng cao công tác quản lý chi phí đầu tư xây dựng các công trình dân dụng sử dụng vốn ngân sách nhà nước trong giai đoạn thực hiện dự án tại ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình quận Bình Thạnh

Đề tài nghiên cứu về quản lý chi phí đầu tư xây dựng phải bảo đảm mục tiêu đầu tư, hiệu quả dự án đã được phê duyệt, phù hợp với trình tự đầu tư xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 50 Luật Xây dựng và nguồn vốn sử dụng. Chi phí đầu tư xây dựng phải được tính đúng, tính đủ cho từng dự án, công trình, gói thầu xây dựng, phù hợp với yêu cầu thiết kế, chỉ dẫn kỹ thuật, điều kiện xây dựng, mặt bằng giá thị trường tại thời điểm xác định chi phí và khu vực xây dựng công trình.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Quản lý xây dựng: Giải pháp nâng cao công tác quản lý chi phí đầu tư xây dựng các công trình dân dụng sử dụng vốn ngân sách nhà nước trong giai đoạn thực hiện dự án tại ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình quận Bình Thạnh LỜI CẢM ƠN Trong quá trình học tập và nghiên cứu Luận văn đề tài “Giải pháp nâng cao công tác quản lý chi phí đầu tư xây dựng các công trình dân dụng sử dụng vốn ngân sách nhà nước trong giai đoạn thực hiện dự án tại ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Quận Bình Thạnh”, tác giả đã nhận được sự hướng dẫn và giúp đỡ tận tình của các thầy cô giáo giảng dạy, các bạn đồng môn, các anh chị đang công tác tại Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Quận Bình Thạnh. Tác giả xin chân thành cảm ơn các thầy cô trong trường Đại học Thủy Lợi, đặc biệt là thầy giáo PGS.TS. Nguyễn Xuân Phú người đã dành nhiều thời gian, công sức, tận tình chỉ bảo, hướng dẫn giúp tác giả có được kiến thức để hoàn thành bản Luận văn này. Do trình độ, kinh nghiệm cũng như thời gian nghiên cứu còn hạn chế nên Luận văn kho tránh khỏi những thiếu sót, tác giả rất mong nhận được những ý kiên đóng ghóp quý báu để bản Luận văn được hoàn thiện hơn. Xin trân trọng cảm ơn! TP.HCM, tháng 10 năm 2018 Học viên Nguyễn Lưu Nhật LỜI CAM ĐOAN Tác giả xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của bản thân tác giả. Các số liệu và kết quả trong luận văn là trung thực không sao chép từ bất kỳ các nguồn nào và chưa từng được ai công bố trong bất kỳ công trình nào trước đây. Các thông tin, tài liệu trích dẫn trong luận văn đã được ghi rõ nguồn gốc. Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 26 tháng 10 năm 2018 Tác giả Nguyễn Lưu Nhật MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU ......................................................................................................1 CHƯƠNG 1- TỔNG QUAN VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ........................................................................................................................4 1.1 Tổng quan về chi phí và quản lý chi phí đầu tư xây dựng ...........................4 1.1.1 Mục tiêu quản lý chi phí đầu tư xây dựng .....................................................4 1.1.2 Các khái niệm về chi phí và quản lý chi phí đầu tư xây dựng .....................4 1.1.3 Phân loại các nguồn vốn đầu tư xây dựng .....................................................4 1.1.4 Quản lý chi phi đầu tư xây dựng trong giai đoạn thực hiện dự án. ..............6 1.1.5 Tổng mức đầu tư và dự toán xây dựng công trình xây dựng .......................7 1.1.6 Các nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng ........................................12 1.1.7 Đặc điểm của chuyên ngành xây dựng dân dụng ảnh hưởng đến việc xác định chi phí đầu tư xây dựng ...................................................................................13 1.2 Tổng quan tình hình quản lý chi phí tư xây dựng trên thế giới và ở Việt Nam ........................................................................................................................13 1.2.1 Tổng quan tình hình quản lý chi phí tư xây dựng trên thế giới ..................13 1.2.2 Tổng quan tình hình quản lý chi phí đầu tư xây dựng ở Việt Nam ...........17 1.3 Các nhân tố ảnh hưởng đến quản lý chi phí trong xây dựng......................18 1.3.1 Trực tiếp phí ..................................................................................................18 1.3.2 Các quy định áp dụng và biến động về kinh tế thị trường..........................21 KẾT LUẬN CHƯƠNG 1 .....................................................................................23 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HOC VÀ PHÁP LÝ VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ..........................................................................................24 2.1 Các văn bản pháp lý hiện hành có liên quan đến quản lý chi phí trong xây dựng ........................................................................................................................24 2.2 Nội dung chính quản lý chi phí đầu tư xây dựng và các yêu cầu về quản lý chi phí đầu tư xây dựng ...........................................................................................25 2.2.1 Quản lý tổng mức đầu tư ..............................................................................25 2.2.2 Quản lý dự toán công trình ...........................................................................26 2.2.3 Quản lý định mức xây dựng và Giá xây dựng công trình ..........................28 2.2.4 Nội dung về quản lý chi phí đầu tư xây dựng .............................................31 2.2.5 Sự cần thiết về quản lý chi phí đầu tư xấy dựng .........................................33 2.2.6 Yêu cầu về quản lý chi phí đầu tư xây dựng ...............................................33 2.3 Nội dung quản lý chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình trong giai đoạn thực hiện dự án ................................................................................................34 2.3.1 Trong công tác khảo sát thiết kế ..................................................................34 2.3.2 Trong công tác thiết kế, dự toán xây dựng công trình ................................34 2.3.3 Trong đấu thầu và lựa chọn nhà thầu...........................................................35 2.3.4 Trong việc thanh toán hợp đồng xây dựng và vốn đầu tư xây dựng công trình ........................................................................................................................36 2.3.5 Quản lý chi phí khi quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình, thanh lý hợp đồng .......................................... ...