Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Đất đai: Phần 2

Luật Đất đai quy định về quyền hạn và trách nhiệm của Nhà nước đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai và thống nhất quản lý về đất đai, chế độ quản lý và sử dụng đất đai, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Tài liệu sau đây nhằm giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Đất đai. Tài liệu gồm 2 phần, sau đây là phần 2.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Đất đai: Phần 2 c) Trường hợp sừ dụng đất do đưọc Nhà nước chothuê, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận khoáncủa tổ chức, do hộ gia đình, cá nhân góp vốn thì đượctiêp tục sử flụng theo quy định cua Luật này. 5. Nghiêm cấm việc lợi dụng hình thức kinh tếtrang trại đê bao chiếm, tích tụ đất đai không vì mụcđích sản xuất. Mục 3 ĐÁT PHI NÔNG NGHIỆP Điều 83. Đất ở tại nông thôn 1. Đất ở của hộ gia đình, cá nhân tại nông thôn baogôm đất để xây dụng nhà ở, xây dựng các công trìnhphục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng một thửa đấtthuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy hoạch xâydựng điêm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nướccó thẩm quyền xét duyệt. 2. Căn cứ vào quỳ đất cùa địa phương và quy hoạchphát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩmquyền xét duyệt, ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trựcthuộc Trung ương quy định hạn mức đất giao cho mồihộ gia đình, cá nhân đê làm nhà ớ tại nông thôn phù hợpvới điều kiện và tập quán tại địa phương. 3. Việc phân bổ đất ở tại nông thôn trong quyhoạch, kế hoạch sử dụng đất phải đồna bộ với quyhoạch các công trình công cộng, công trình sự nghiệp 87bảo đảm thuận tiện cho sản xuất, đời sống của nhândân, vệ sinh môi trường và theo hướng hiện đại hoánông thôn. 4. Nhà nước có chính sách tạo điều kiện cho nhữngngười sống ở nông thôn có chỗ ở trên cơ sở tận dụng đấttrong những khu dân cư sẵn có, hạn chế việc mở rộngkhu dân cư trên đất nông nghiệp; nghiêm cấm việc xâydựng nhà ờ ven các trục đường giao thông trái với quyhoạch khu dân cư đã được cơ quan nhà nước có thẩmquyền xét duyệt. Điều 84. Đất ở tại đô thị 1. Đất ở tại đô thị bao gồm đất để xây dựng nhà ở,xây dựng các công trình phục vụ đời sống trong cùngmột thửa đất thuộc khu dân cư đô thị, phù hợp với quyhoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước cóthẩm quyền xét duyệt. 2. Đất ở tại đô thị phải bố trí đồng bộ với đất sử dụngcho mục đích xây dựng các công trình công cộng, côngtrình sự nghiệp, bảo đảm vệ sinh môi trường và cảnhquan đô thị hiện đại. 3. Nhà nước có quy hoạch sử dụng đất để xây dựngnhà ờ tại đô thị, có chính sách tạo điều kiện để nhữngngười sống ở đô thị có chỗ ở. 4. ủ y ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trungương giao đất ở hoặc cho thuê đất ở tại đô thị trong cáctrường hợp sau đây:88 a) Giao đât ờ cho tỏ chức kinh tê, người Việt Namđịnh cư ở nước ngoài thực hiện theo dự án đầu tư xâydựng nhà ở để bán hoặc cho thuê; b) Cho thuê đất ở thu tiền thuc đất hànơ năm đối vớingười Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhânnước ngoài thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở đểcho thuê; c) Cho thuê đất ở thu tiền thuê đất một lần cho cảthời gian thuê đối với người Việt Nam định cư ở nướcngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài thực hiện dự án đầutư xây dựng nhà ờ để bán hoặc cho thuê theo quy địnhcủa Chính phủ. 5. ù y ban nhân dân tinh, thành phố trực thuộc Trungương căn cứ vào quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đấtcủa địa phương quy định hạn mức đất ở 2 Íao cho mồi hộgia đình, cá nhân tự xây đựng nhà ở đối với trường họpchưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đàu tư xây(lựng nhà ở. 6. Việc chuyển đất ở sang đất làm mặt bằng xâydựng cơ sở sản xuất, kinh doanh phải bảo đảm phù hợpvới quy hoạch xây dựng đô thị và tuân thủ các quy địnhvề trật tự, an toàn, bảo vệ môi trường đô thị. Điều 85. Đất xây dựng khu chung cư 1. Đất khu chung cư bao gồm đất để xây dựng nhàchung cư, xây dựng các công trình trực tiếp phục vụ đờisống của những hộ trong nhà chung cư theo quy hoạch 89xây dựiia đã được cơ quan nhà nước có thâm quyềnxét duyệt. 2. Việc quy hoạch đất xây dựnơ khu chuns cư phàibảo đảm đồng bộ với quy hoạch các công trình côngcộng, bảo vệ môi trường. 3. Chính phủ quy định cụ thể về chế độ sử dụng đấtkhu chung cư. Điều 86. Đất sử dụng để chỉnh trang, phát triển đôthị và khu dân cư nông thôn 1. Đất sử dụng để chinh trang, phát triển đô thị baogồm đất chinh trang khu vực nội thành, nội thị hiện có;đất được quy hoạch để mở rộng đô thị hoặc phát triển đôthị mới. Đất sử dụng để chinh trang, phát triển khu dân cưnôno thôn bao ẹồm đất chỉnh trans trone khu dân cưhiện có, đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sừ dụng vào mụcđích công ích. 2. Việc sử dụng đất để chinh trang, phát triển đô thị.khu dân cư nồng thôn phải phù hợp với quy hoạch sửdụng đất chi tiết, kế hoạch sử dụng đất chi tiết, quyhoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điêm dân cưnông thôn đã được xét duyệt và các quy chuân, tiêuchuân xây dựng do cơ quan nhà nước có thâm quyênban hành. 3. ủy ban nhân dân tinh, thành phố trực thuộc Trungương tổ chức việc lập và giao cho tổ chức kinh tế, người90Việt Nam định cư ờ nước ngoài, tỏ chức, cá nhân nướcngoài thực hiện dự ...