Một số câu hỏi về luật đất đai

Tại sao Nhà nước Việt Nam qui định mức sử dụng đất nông nghiệp đối với từng vùng? Hiện nay nhà nước ta khuyến khích phát triển kinh tế trang trại thì việc qui định hạn mức sử dụng đất có hạn chế gì không?
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Một số câu hỏi về luật đất đai Một số câu hỏi về luật đất đaiCâu 1: Tại sao Nhà nước Việt Nam qui định mức sử dụng đất nông nghiệp đối vớitừng vùng? Hiện nay nhà nước ta khuyến khích phát triển kinh tế trang trại thì việcqui định hạn mức sử dụng đất có hạn chế gì không?Câu 2: Gia đình ông A là công chức Nhà nước, năm 1990 gia đình ông nhận chuyểnnhượng một thửa đất trồng lúa diện tích 500m2 của một hộ gia đình nông dân ởngoại thành Hà Nội, nhưng chưa sang tên chước bạ. năm 2004, diện tích đó được quihoạch thành đất ở?Hỏi: Gia đình ông A có được tiếp tục sử dụng đất trồng lúa hiện nay chuyển thànhđất ở không? Tại sao?Câu 3: Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định trong Luật đất đai1993, 1998, 2001, 2003 như thế nào? Trên thực tế việc thực hiện các quyền và nghĩavụ có bất cập gì?Câu 4: Căn cứ để phân loại đất theo Luật đất đai năm 2003 là gì? Theo anh, chịcách phân loại như vậy đã phù hợp với điều kiện ở Việt Nam chưa.Câu 5: Vợ chồng ông A và bà C có 4 con, hai người con đã định cư ơ nước ngoài,hai người con ở trong nước cùng sử dụng chung với vợ chồng ông là 18.000m2, đấtnông nghiệp. Mảnh đất trên do ông A đứng tên chủ hộ, năm 1996 ông A mất, bà Clàm thủ tục sang tên bà là chủ hộ. Năm 1997, bà sang tên cho con trai lớn là anh Tvới diện tích là 7/500m2 đất, con trai thứ hai là K sử dụng chung với bà là 10.500m2.Năm 2002 bà C chuyển về ở với T và muốn lấy bớt một phần đất do anh K sử dụngcho anh T, nhưng anh K không đồng ý và đòi chia thừa kế quyền sử dụng đất, Bà Cgửi đơn kiện lên Toà án.Theo anh (chị) vụ việc trên sẽ được giải quyết như thế nào theo quy định củaluật đất đai hiện hành?Câu 6: Quy hoạch sử dụng đất là gì? Anh, chị có nhận xét gì về việc lập và thựchiện quy hoạch sử dụng đất hiện nay?Câu 7: Thẩm quyền và thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quihoạch trong Luật đất đai 2003 như thế nào? Anh, chị có nhận xét gì về việc cấp giấychứng nhận quyền sử dụng đất ở địa phương mình?Câu 8: Ông A có diện tích đất ở là 250m2, năm 2000 ông chuyển nhượng diện tíchđất trên cho người khác để vào Nam sinh sống, UBND xã yêu cầu ông A phải nộp 3triệu đồng tiền lệ phí đất?Câu 9: Hãy trình bày và phân tích nội dung quản lý nhà nước về đất đai theo Luậtđất đai 2003? theo anh, chị nội dung quản lý nào quan trọng nhất? Tại sao?Câu 10: Phân tích mối quan hệ giữa ngành luật đất đai và ngành luật dân sự? Cho vídụ minh hoạ?Câu 11: Hãy phân tích luận đề: đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diệnchủ sở hữu. Nhà nước thực hiện quyền đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai nhưthế nào?Câu1 2: Tại sao nhà nước Việt Nam qui định khung giá cho từng loại đất? Nhằm mụcđích gì? Quan điểm của anh, chị về khung giá như thế nào trong điều kiện của nềnkinh tế thị trường hiện nay?Câu 13: Gia đình ông A là công chức ở tỉnh H được cơ quan cấp 01 gian nhà cấp bốnnăm 2000, cơ quan tiến hành thanh lý nhà cho cán bộ công chức của cơ quan, giađình ông H nộp tiền thanh lý. Tháng 8 năm 2004, UBND tỉnh H làm thủ tục cấp giấychứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất cho gia đình ông A, đồng thờithu 10 triệu đồng tiền sử dụng đất. Ông A không nộp, với lý do ông đã nộp tiền thanhlý nhà và đất cho cơ quan? Hãy phân tích sự việc trên?Câu 14: Điều 10 khoản 2 Luật đất đai 2004 qui định: Nhà nước không thừa nhậnviệc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụngtrong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộnghồ, Chính phủ cách mạng lâm thời cộng hồ miền Nam Việt Nam và Nhà nướcCHXHCNVN. Quan điểm của anh, chị về qui định trên?Câu 15: Hãy cho biết quan hệ pháp luật đất đai thuộc quan hệ pháp luật hành chínhhay quan hệ pháp luật dân sự, cho ví dụ minh hoạ?Câu 16: Hãy cho biết các trường hợp sau đây thuộc đối tượng điều chỉnh của ngànhluật đất đai hay không? giải thích tại sao?Câu 17: Hãy nêu những hành vi bị cấm trong Luật đất đai 2003, cho ví dụ minh hoạ?Câu 18: Phân tích sự giống nhau và khác nhau giữa quyết định giao đất và hợp đồngchuyển quyền sử dụng đất?Câu 19: Gia đình bà A sử dụng 1000m2 đất nông nghiệp trong đô thị, nay diện tích đóđược quy hoạch thành đất ở.Câu 20: ở Việt Nam đất đai thuộc sở hữu toàn dân (Điều 17 Hiến pháp 1992, Điều 5Luật đất đai 2003) theo anh, chị sở hữu toàn dân thì người chủ sở hữu là ai? chủ sởhữu có mấy quyền năng pháp lý?Câu 21: Việc quy hoạch khung giá cho từng loại đất của NN nhằm mục đích gì? anh,chị có bình luận gì về khung giá đất đai?Câu 22: Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai được qui định trong Luật đất đainăm 2003 như thế nào? anh chị có nhận xét gì về việc giải quyết các tranh chấp đấtđai hiện nay?Câu 23: Gia đình ông D hiện đang sinh sống tại tỉnh 11 năm 1990, gia đình ông khaihoang được 5ha đất hoang hoá và đưa vào sản xuất nông nghiệp. Tháng 8 năm 2004,UBND tỉnh H ra quyết định thu hồi, sau đó giao cho bộ quốc phòng xâydựng nhà ởcho cán bộ quân đội, nhưng không đền bù mà chỉ được hỗ ...