Quyết định số 59/2012/QĐ-UBND

QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY CHẾ QUẢN LÝ NHÀ Ở XÃ HỘI ĐƯỢC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BẰNG NGUỒN VỐN TỪ NGÂN SÁCH NHÀ NƯỚC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐỒNG NAI ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Quyết định số 59/2012/QĐ-UBND ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH ĐỒNG NAI Độc lập - Tự do - Hạnh phúc -------- --------------- Đồng Nai, ngày 23 tháng 10 năm 2012 Số: 59/2012/QĐ-UBND QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY CHẾ QUẢN LÝ NHÀ Ở XÃ HỘI ĐƯỢC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BẰNG NGUỒN VỐN TỪ NGÂN SÁCH NHÀ NƯỚC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐỒNG NAI ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAICăn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26/11/2003;Căn cứ Luật Nhà ở ngày 29/11/2005;Căn cứ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết vàhướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;Căn cứ Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/9/2010 của Bộ Xây dựng quy định cụ thểvà hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 215/TTr-SXD ngày 17/9/2012, QUYẾT ĐỊNH:Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy chế quản lý nhà ở xã hội được đầu tưxây dựng bằng nguồn vốn từ ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký.Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các sở, ban, ngành; Chủ tịchỦy ban nhân dân các huyện, thị xã Long Khánh và thành phố Biên Hòa; thủ trưởng cácđơn vị, doanh nghiệp và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCHNơi nhận: PHÓ CHỦ TỊCH- N hư Điều 3;- Bộ Xây dựng;- Cục Kiểm tra Văn bản (Bộ Tư pháp);- Thường trực Tỉnh ủy;- Thường trực HĐND tỉnh;- Chủ tịch và các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;- Sở Tư pháp; Phan Thị Mỹ Thanh- Chánh, Phó Văn phòng UBND tỉnh;- Trung tâm Công báo tỉnh;- Các cơ quan báo, đài trong tỉnh;- Lưu VT, CNN . QUY CHẾ QUẢN LÝ NHÀ Ở XÃ HỘI ĐƯỢC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BẰNG NGUỒN VỐN TỪ NGÂN SÁCH NHÀ NƯỚC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐỒNG NAI (Ban hành kèm theo Quyết định số 59/2012/QĐ-UBND ngày 23 tháng 10 năm 2012 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai)Chương I QUY ĐỊNH CHUNGĐiều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng1. Quy chế này quy định việc quản lý nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốntừ ngân sách nhà nước (sau đây gọi tắt là nhà ở xã hội) theo đúng quy định của pháp luậthiện hành về nhà ở.2. Đối tượng áp dụng bao gồm các đối t ượng thuộc diện được thuê nhà ở xã hội; tổ chức,cá nhân có liên quan đến việc cho thuê và quản lý sử dụng nhà ở xã hội.Chương II ĐỐI TƯỢNG, ĐIỀU KIỆN, TIÊU CHÍ LỰA CHỌN ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC THUÊ NHÀ Ở XÃ HỘIĐiều 2. Đối tượng được thuê nhà ở xã hộiĐối tượng thuê nhà ở xã hội là các đối tượng đang sinh sống; làm việc hoặc học tập trênđịa bàn tỉnh Đồng Nai, bao gồm:1. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viênchức.2. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từngân sách nhà nước.3. Công nhân làm việc tại khu công nghiệp, cụm công nghiệp.4. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ quy định tại Điểm a Khoản 6 Điều 30 của Nghịđịnh số 71/2010/NĐ-CP.5. Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳngnghề, trung cấp nghề không phân biệt công lập hay dân lập được thuê nhà ở trong thờigian học tập.6. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị thuộc diện quy định tại Khoản 2 Điều 3 Quychế này.Điều 3. Điều kiện được thuê nhà ở xã hội1. Thuộc đối tượng quy định tại Điều 2 Quy chế này;2. Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xãhội; chưa được Nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức hoặc có nhà ở thuộc sởhữu của mình nhưng diện tích bình quân trong hộ gia đình dưới 5m² sàn/người hoặc lànhà ở tạm bợ, hư hỏng, dột nát;3. Phải có mức thu nhập bình quân hàng tháng không thuộc diện phải nộp thuế thu nhậpcá nhân từ thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân,trừ trường hợp quy định tại Khoản 5 Điều 2 Quy chế này.Điều 4. Tiêu chí xét duyệt đối tượng được thuê nhà ở xã hội1. Việc lựa chọn đối tượng được thuê nhà ở xã hội thực hiện theo phương pháp chấmđiểm, người có tổng số điểm cao hơn sẽ được ưu tiên giải quyết trước (với thang điểm tốiđa là 100). Trong trường hợp có 02 hồ sơ trở lên có tổng điểm bằng nhau thì cơ quan xétduyệt tổ chức bốc thăm công khai để chọn đủ số hồ sơ được thuê nhà ở xã hội.2. Bảng điểm được xác định trên cơ sở các tiêu chí cụ thể sau: STT Tiêu chí chấm điểm Số điểm Tiêu chí khó khăn về nhà ở: 1 a) Chưa có nhà ở. 50 b) Có nhà ở bình quân dưới 5 m2 sàn/người và diện tích đất ở thấp 30 hơn tiêu chuẩn được phép cải tạo, xây dựng lại. Tiêu chí về đối tượng: 2 a) Đối tượng 1 (quy định tại Khoản 1, 2 Điều 2 Quy chế này). 30 b) Đối tượng 2 (quy định tại Khoản 3, 4, 5 , 6 Điều 2 Quy chế 20 này). Tiêu chí ưu tiên khác: 3 a) Hộ gia đình có từ 02 người trở lên thuộc đối tượng 1. 10 b) Hộ gia đình có 01 người thuộc đối tượng 1 và có ít nhất 01 7 người thuộc đối tượng 2. c) Hộ gia đình có từ 2 người trở lên thu ...