Thủ tục về Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tài liệu tham khảo và hướng dẫn thủ tục hành chính của thành phố Hồ Chí Minh thuộc Lĩnh vực thống kê: Bổ trợ tư pháp Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Phòng công chứng - Sở tư pháp thành phố Hồ Chí Minh. Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): không Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng công chứng - Sở tư pháp thành phố Hồ Chí Minh Cơ quan phối hợp (nếu có): Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn; Ủy ban nhân...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Thủ tục về Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đấtThông tinLĩnh vực thống kê:Bổ trợ tư phápCơ quan có thẩm quyền quyết định:Phòng công chứng - Sở tư pháp thành phố Hồ Chí Minh.Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếucó):khôngCơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Phòng công chứng - Sở tư pháp thành phố Hồ Chí MinhCơ quan phối hợp (nếu có):Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn; Ủy ban nhân dân quận, huyện ; Tòa án; Cơquan Thi hành ánCách thức thực hiện:Trụ sở cơ quan hành chính Trong trường hợp người già yếu không thể đi lại được,người đang bị tạm giữ, tạm giam, đang thi hành án phạt tù hoặc có lý do chínhđáng khác không thể đến trụ sở của Phòng công chứng, Việc công chứng có thểđược thực hiện ngoài trụ sở của Phòng công chứng theo đơn yêu cầu của người cóyêu cầu công chứngThời hạn giải quyết:Không quá 02 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ; Trường hợp phức tạp:không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ.Đối tượng thực hiện:Tất cảTTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định + Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch dưới 100.000.000 đồng: Mức phí: 100.000 đồng/1 trường hợp. + Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch từ 100.000.000 đồng đến 1.000.000.000 đồng: Phí công Mức phí: 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị1. chứng hợp đồng, giao dịch + Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch từ trên 1.000.000.000 đồng đến 5.000.000.000 đồng: Mức phí: 1.000.000 + 0,07% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 1.000.000.000 đồng + Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao Tên phí Mức phí Văn bản qui định dịch từ trên 5.000.000.000 đồng: Mức phí: 3.800.000 đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 5.000.000.000 đồng (mức thu tối đa không quá 10.000.000 đồng/trường hợp) Thù lao2. công Do tổ chức hành nghề công chứng xác định chứng Chi phí Do sự thoả thuận giữa người yêu cầu công3. khác chứng và tổ chức hành nghề công chứngKết quả của việc thực hiện TTHC:Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đấtCác bước Tên bước Mô tả bước1. a) Đối với người dân:2. Bước 1 Hoàn thiện hồ sơ theo hướng dẫn tại mục 7 Biểu mẫu này, Hai bên có mặt và nộp hồ sơ tại Phòng công chứng.3. Bước 2 Thời gian nộp hồ sơ: thứ hai đến thứ sáu (trong giờ hành chính) và từ 7 giờ 30 đến 11 giờ 30 sáng thứ bảy Hai bên ký kết hợp đồng theo hướng dẫn của Công chứng viên. Sau khi được công chứng viên ký chứng nhận, Hai bên chờ gọi4. Bước 3 tên nộp lệ phí và nhận hồ sơ đã được đóng dấu tại bộ phận thu lệ phí.5. b) Đối với cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Công chứng viên trực tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ của người có yêu cầu công chứng theo thứ tự. Việc kiểm tra bao gồm cả kiểm tra6. Bước 1 hồ sơ có thuộc các trường hợp được phép giao dịch theo quy định của pháp luật hay không (theo thông tin, số liệu lưu trữ tại Phòng công chứng) a. Trường hợp hồ sơ không đủ cơ sở pháp lý để giải quyết: Công Tên bước Mô tả bước chứng viên giải thích rõ lý do và từ chối tiếp nhận hồ sơ. Nếu khách để nghị từ chối bằng văn bản, Công chứng viên báo cáo trưởng phòng xin ý kiến và ký văn bản trả lời. b. Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Công chứng viên ghi phiếu hướng dẫn và yêu cầu bổ sung (phiếu hướng dẫn ghi cụ thể các giấy tờ cần bổ sung, ngày tháng năm hướng dẫn và họ tên Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ). c. Trường hợp hồ sơ đầy đủ hợp lệ: Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ, cấp biên nhận hẹn ngày ký (biên nhận ghi cụ thể ngày tháng năm nhận, ngày tháng năm hẹn ký và họ tên Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ). Công chứng viên sau khi kiểm tra lại toàn bộ hồ sơ, ký chứng7. Bước 2 nhận hợp đồng và chuyển hồ sơ cho cán bộ nghiệp vụ nộp Bộ phận thu lệ phí Bộ phận thu lệ phí hoàn tất việc thu phí, thù lao công chứng và8. Bước 3 chi phí khác theo quy định, đóng dấu và hoàn trả lại hồ sơ cho các bên ...