Tiểu luận: Giải pháp nâng cao hiệu quả kinh doanh bất động sản trong giai đoạn hiện nay

"Tiểu luận: Giải pháp nâng cao hiệu quả kinh doanh bất động sản trong giai đoạn hiện nay" trình bày về BĐS và hoạt động kinh doanh BĐS, đồng thời đưa ra một số giải pháp, kiến nghị và kết luận để nâng cao hiệu quả kinh doanh bất động sản trong giai đoạn hiện nay. Tham khảo để biết thêm chi tiết về tiểu luận này nhé.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Tiểu luận: Giải pháp nâng cao hiệu quả kinh doanh bất động sản trong giai đoạn hiện nay TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP TP.HCM KHOA  TIỂU LUẬNĐỀ TÀI: GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢKINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TRONG GIAI ĐOẠN HIỆN NAY Giảng viên hướng dẫn: Nguyễn Ngọc Hưởng Nhóm thực hiện : Nhóm 1 NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………….…………………………………………………………………………………………………………. Tp.Hồ Chí Minh, Ngày…..tháng….. năm 2013 MỤC LỤCLỜI CẢM ƠNNHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊNDANH MỤC CÁC BẢNG BIỂUDANH MỤC TỪ VIẾT TẮTTÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂUBảng số liệuBảng 2.1 : Sự chuyển nhượng dự án của các DNBiểu đồBiểu đồ 2.1 : Thay đổi giá thứ cấp (theo quý)Biểu đồ 2.2 : Biểu đồ số vốn FDI đầu từ vào BĐS.Biểu đồ 2.3 : Tăng trưởng GDP Việt NamBiểu đồ 2.4 : Chỉ số CPI Việt Nam theo thángBiểu đồ 2.5 : Vốn FDI tại Việt NamBiểu đồ 2.6 : Tốc độ tăng trưởng GDPBiểu đồ 2.7 : Chỉ số CPI theo thángBiểu đồ 2.8 : Doanh số bán lẻBiểu đồ 2.9 : Đầu tư trực tiếp nước ngoàiBiểu đồ 2.10 : Nguồn cung theo hạng ,Q2 2012Biểu đồ 2.11 : Công suất thuê và giá thuêBiểu đồ 2.12 : Hoạt động theo hạng,Q2 2012Biểu đồ 2.13 : Nguồn cung tương laiBiểu đồ 2.14 : Nguồn cung hiện tại,Q2 2012Biểu đồ 2.15 : Công suất thuê và giá thuêBiểu đồ 2.16 : Giá thuê trung bình theo loại hìnhBiểu đồ 2.17 : Nguồn cung tương lai dự kiếnBiểu đồ 2.18 : Tổng quan thị trường, Q2 2012Biểu đồ 2.19 : Thị trường sơ cấp,Q2 2012Biểu đồ 2.20 : Thị trường thứ cấp, Q2 2012Biểu đồ 2.21 : Nguồn cung tương lạiBiểu đồ 2.22 : Phân hạng nguồn cung ,Q2 2012Biểu đồ 2.23: Hoạt động của văn phòng Hạng ABiểu đồ 2.24: Hoạt động của văn phòng Hạng BBiểu đồ 2.25: Dự án sẽ hoàn thành cuối năm 2012Biểu đồ 2.26: Nguồn cung theo nămBiểu đồ 2.27: Giá thuê và tỷ lệ lấp đầy trung bìnhBiểu đồ 2.28: Giá thuêBiểu đồ 2.29: Một số dự án hoàn thành năm 2012Biểu đồ 2.30: Nguồn cung theo Quận ,Q2 2012Biểu đồ 2.31: Cung mới theo Hạng, Q2 2012Biểu đồ 2.32: Giá thứ cấp theo Hạng , Q2 2012 DANH MỤC TỪ VIẾT TẮTBĐS Bất động sản;WTO Tổ chức thương mại Thế giới;USD Đồng đô la Mỹ;VND Đồng Việt NamTP Thành phố;NĐ-CP Nghị định Chính phủ;UBND Uỷ ban nhân dân;IRR Hệ số hoàn vốn nội bộ;NPV Giá trị hiện tại ròng;GDP Tổng sản phẩm quốc nội;FDI Đầu tư trực tiếp nước ngoài;XHCN Xã hội chủ nghĩaVAT Thuế giá trị gia tăngTNDN Thuế thu nhập doanh nghiệpDN Doanh nghiệpNHNN Ngân hàng nhà nướcVAMC Công ty Quản lý tài sản Việt NamTCTD Tổ chức tính dụngDATC Công ty mua bán nợGPMB Giải phóng mặt bằngN/A Chưa có thông tinCPI Chỉ số giá tiêu dungNHNNVN Ngân hàng Nhà nước Việt NamFDI Vốn đầu tư trực tiếpNFA Hiệp hội Giao dịch Tương laiGFA Tổng diện tích sànHMTC Công ty Quản lý Kinh Doanh Nhà Thành phố Hồ Chí Minh.Q Quý LỜI MỞ ĐẦU 1. SỰ CẦN THIẾT CỦA ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU Trong những năm gần đây, nền kinh tế nước ta có những bước tiến vượt bậc, tốc độ tăngtrưởng kinh tế năm sau luôn cao hơn năm trước. Nước ta đang trong quá trình hội nhập n ền kinhtế Thế giới theo cả chiều sâu và chiều rộng. Nhất là gần đây nước ta đã gia nhập Tổ chức thươngmại Thế giới (WTO), có rất nhiều cơ hội cũng như thách thức cho tiến trình hội nhập kinh tế thếgiới của Việt Nam. Việc tạo ra cơ sở vật chất và hạ tầng kỹ thuật để đáp ứng được nhu cầu pháttriển kinh tế xã hội là một điều tất yếu, đi đôi với việc phát triển kinh tế cần chú tr ọng t ới pháttriển các ngành phụ trợ một cách đồng bộ. Vì vậy, việc phát triển thị trường bất động sản (BĐS)trong ...