Bộ chỉ tiêu thống kê phát triển bền vững quản lý vận hành nhà chung cư về an toàn trong sử dụng tại Việt Nam

Bài viết làm rõ các đặc điểm và các nhân tố ảnh hưởng đến hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư theo hướng phát triển bền vững; xây dựng Bộ chỉ tiêu thống kê PTBV trong quản lý vận hành nhà chung cư về an toàn trong sử dụng tại Việt Nam.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bộ chỉ tiêu thống kê phát triển bền vững quản lý vận hành nhà chung cư về an toàn trong sử dụng tại Việt NamBộ chỉ tiêu thống kê phát triển bền vững quản lý vận hànhnhà chung cư về an toàn trong sử dụng tại Việt NamThe set of indicators for sustainable development of apartments operation andmanagement in terms of safety in use in VietnamNgày nhận bài: 10/11/2020Ngày sửa bài: 26/11/2020 TS. TRẦN VĂN MÙI,Ngày chấp nhận đăng: 09/12/2020 THS. HOÀNG VÂN GIANGTÓM TẮTCùng với tốc độ đô thị hóa là sự phát triển các tòa nhà chung cư hoặc cụm nhà chung cư (dưới đây gọi chung là nhà chung cư).Vấn đề được xã hội rất quan tâm, đó là công tác quản lý vận hành nhà chung cư như thế nào đảm bảo tốt nhất. Lợi ích đối với chủđầu tư, đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp là nâng cao vị thế và hiệu quả trong kinh doanh; đối với các chủ sở hữu hoặc ngườisử dụng là hướng tới mục tiêu an toàn, thoải mái, tiện nghi đầy đủ với chi phí hợp lý, gia tăng giá trị tài sản là các căn hộ chungcư. Đây cũng là vấn đề gắn chặt với phát triển bền vững. Bên cạnh 3 trụ cột của phát triển bền vững, là bền vững về kinh tế; về xãhội và về môi trường, trong lĩnh vực này cần bổ sung bền vững về an toàn và tiện nghi trong sử dụng nhà chung cư. Để các chủ thểquản lý hướng tới cũng như để có căn cứ giám sát, đánh giá phát triển bền vững cần thiết phải xây dựng Bộ chỉ tiêu phát triển bềnvững quản lý vận hành nhà chung cư nói chung và về an toàn trong sử dụng nói riêng. Hiện nay bộ tiêu chí này chưa được nghiêncứu, vì vậy vấn đề nghiên cứu vừa có ý nghĩa khoa học vừa có ý nghĩa thực tiễn.Từ khóa: Phát triển bền vững; thống kê; bộ chỉ tiêu thống kê; nhà chung cư; quản lý vận hành.ABSTRACTAlong with the speed of urbanization is the development of apartment buildings or apartment complexes (collectively calledapartment buildings). The socially concerned issue is how to manage and operate of the condominium. The benefits for investors,professional operation management enterprises are improving the position and efficiency in business; for owners or users, thebenefit is aimed to be safe, comfortable, be convenient with reasonable costs, increasing the value of their apartments. This is alsoclosely associated with sustainable development. Besides the 3 pillars of sustainable development: Economy sustainability;Society sustainability and environment sustainablity, it is necessary to add safety and comfort sustainablity in operating apartmentbuildings. If the management entities want to monitor and assess sustainable development, there must have a set of sustainabledevelopment indicators for management and operation of the apartment building in generally and safety use in particularly.Currently, this set of indicators has not been researched, so the article’s issue has both scientific and practical significance.Keyword: Sustainable development; statistic; set of statistical indicators; apartment buildings; Operation management.TS. Trần Văn Mùi; Ths. Hoàng Vân GiangTrường đại học xây dựng 1. Giới thiệu 11 về “Xây dựng các đô thị và cộng đồng dân cư hiệu quả, an toàn, Phát triển nhà chung cư (NCC) trong quá trình đô thị hóa là xu đồng bộ và bền vững”[1]. Ngày 22/ 01/ 2019 Bộ Kế hoạch và Đầu tưhướng tất yếu nhằm đáp ứng nhu cầu ở ngày càng cao khi quỹ đất ban hành “Quy định bộ chỉ tiêu thống kê PTBV của Việt Nam”[2]. Bộdành cho xây dựng nhà ở có hạn. Nhiều nước trên thế giới cũng như chỉ tiêu này đánh giá PTBV cấp quốc gia. Ở mỗi lĩnh vực có đặc điểmtại Việt Nam ngày càng xuất hiện nhiều nhà chung cư quy mô lớn, riêng do đó PTBV ở từng lĩnh vực này cũng mang màu sắc riêng biệttrang thiết bị và tiện nghi hiện đại. Việc quản lý vận hành (QLVH) nhất định, có tính đặc thù. QLVH NCC theo hướng PTBV vừa là yêunhà chung cư do đó ngày càng phức tạp và càng được quan tâm cả cầu vừa là mong muốn đối với các chủ thể quản lý cũng như đối vớitrên góc độ nhà quản lý và cư dân sử dụng, sinh sống trong nhà các chủ sở hữu hoặc người sử dụng NCC. Do đó đây là cách giải bàichung cư nhằm hướng tới mục tiêu phát triển bền vững (PTBV). toán tổng hợp trong QLVH NCC là vừa đảm bảo chất lượng cuộcPhát triển bền vững đã và đang là chiến lược của từng lĩnh vực, từng sống vừa gia tăng giá trị tài sản là các căn hộ chung cư. Câu hỏi đặtngành, từng quốc gia và quốc tế. Tháng 09 năm 2015“Chương trình ra hiện nay là: Thế nào là QLVH NCC theo hướng PTBV và cần nhữngnghị sự PTBV đến năm 2030” được lãnh đạo của 154 quốc gia thành chỉ tiêu nào để đánh giá? Hiện nay chưa có quy định của Nhà nướcviên thông qua trong kỳ họp lần thứ 70 của Đại hội đồng Liên hợp hoặc nghiên cứu đầy đủ về Bộ chỉ tiêu thống kê PTBV trong QLVHquốc diễn ...