Các nhân tố ảnh hưởng đến việc áp dụng hệ thống thông tin bất động sản tại tỉnh Tiền Giang

Nghiên cứu này xác định sự ảnh hưởng của các nhân tố đến việc áp dụng hệ thống thông tin bất động sản tại tỉnh Tiền Giang. Đồng thời, tác giả cũng kiểm định việc áp dụng hệ thống thông tin bất động sản có thật sự mang lại lợi ích hay không? Dữ liệu nghiên cứu được thu thập từ 200 quan sát thực tế tại tỉnh Tiền Giang.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Các nhân tố ảnh hưởng đến việc áp dụng hệ thống thông tin bất động sản tại tỉnh Tiền Giang Nguyễn Minh Nhã. HCMCOUJS-Kỷ yếu, 16(1), 13-20 13 Các nhân tố ảnh hưởng đến việc áp dụng hệ thống thông tin bất động sản tại tỉnh Tiền Giang Factors affecting the application of real estate information system in Tien Giang province Nguyễn Minh Nhã1* Trường Đại học Tiền Giang, Việt Nam 1 Tác giả liên hệ, Email: nmn1312@gmail.com * THÔNG TIN TÓM TẮT DOI:10.46223/HCMCOUJS. Nghiên cứu này xác định sự ảnh hưởng của các nhân tố đến proc.vi.16.1.1852.2021 việc áp dụng hệ thống thông tin bất động sản tại tỉnh Tiền Giang. Đồng thời, tác giả cũng kiểm định việc áp dụng hệ thống thông Ngày nhận: 7/3/2021 tin bất động sản có thật sự mang lại lợi ích hay không? Dữ liệu Ngày nhận lại: 30/3/2021 nghiên cứu được thu thập từ 200 quan sát thực tế tại tỉnh Tiền Giang. Tác giả sử dụng mô hình phương trình cấu trúc (SEM) để Duyệt đăng: 5/4/2021 phân tích dữ liệu thông qua việc đánh giá mô hình đo lường và mô hình cấu trúc. Kết quả nghiên cứu chỉ ra có 3 nhân tố là môi trường kinh doanh, nền tảng kỹ thuật và dịch vụ hỗ trợ có quan hệ thuận chiều đến việc áp dụng hệ thống thông tin bất động sản. Hơn nữa, kết quả nghiên cứu cho thấy việc áp dụng hệ thống thông tin bất động sản có quan hệ thuận chiều với lợi ích áp dụng. Từ khóa: ABSTRACT hệ thống thông tin bất động sản, tỉnh Tiền Giang, nền tảng kỹ This study determines the influence of these factors on the thuật, môi trường kinh doanh, application of real estate information system in Tien Giang dịch vụ hỗ trợ province. At the same time, we also test that the application of the real estate information system is really beneficial or not? Research data were collected from 200 actual observations in Tien Giang province. We used structural equation modeling (SEM) to analyze data through the evaluation of the measurement model and structural model. Results research shows there are 3 factors as business environment, technical platform and support Keywords: services have positively related to the application of real estate real estate information system, information systems. Moreover, the research results show that the Tien Giang province, technical application of real estate information system has a positive platform, business environment, support services relationship with application benefits. 1. Giới thiệu Ngày nay, bất động sản là loại tài sản luôn thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người tiêu dùng. Việc thiếu thông tin hoặc thông tin không minh bạch sẽ ảnh hưởng đến các bên liên quan và có thể gây ra khủng hoảng bất động sản. Theo Konieczna (2017), bất động sản và thông tin về nó đã trở thành một yếu tố quan trọng cho sự phát triển kinh tế và hoạt động của một quốc gia. Do đó, mỗi quốc gia cần một hệ thống cung cấp thông tin minh bạch và bền vững về thị trường 14 Nguyễn Minh Nhã. HCMCOUJS-Kỷ yếu, 16(1), 13-20 bất động sản. Trên thế giới đã có nhiều nghiên cứu liên quan đến hệ thống thông tin về thị trường bất động sản. Fransson và Nelson (2000) đã xác định các yêu cầu về dữ liệu, hệ thống, người dùng và môi trường doanh nghiệp khi xây dựng và quản lý hệ thống thông tin về bất động sản. Honda, Sasaki, Hayashi, và Yasushi (2018) cho rằng việc đánh giá một hệ thống thông tin bất động sản phụ thuộc vào 3 nhân tố là môi trường vật chất, môi trường xã hội, giao thông và giao tiếp. Theo Konieczna (2017), việc áp dụng hệ thống thông tin bất động sản bị ảnh hưởng bởi 4 nhân tố là pháp lý, môi trường, công nghệ và kinh tế - xã hội. Thêm vào đó, nghiên cứu của Kirkwood (2004) cho thấy việc chấp nhận và áp dụng các đổi mới công nghệ thông tin cho thị trường bất động sản phụ thuộc vào chính trị, văn hóa, xã hội nói chung và nhu cầu của khách hàng nói riêng. Một số nghiên cứu tìm hiểu mối quan hệ giữa việc áp dụng hệ thống thông tin bất động sản với lợi ích mang lại cho các bên liên quan. Ho và Cook (2013), Lim (2011) đều cho rằng hệ thống thông tin bất động sản có chất lượng tốt ảnh hưởng đáng kể đến lòng tin và sự thỏa mãn của người dùng. Ngoài ra, nghiên cứu của Konieczna (2017) cho thấy việc áp dụng hệ thống thông tin bất động sản mang lại nhiều lợi ích cho quốc gia như quản lý thuế bất động sản tốt hơn, hỗ trợ chiến lược phát triển bất động sản của địa phương... Tại Việt Nam, có nhiều nghiên cứu về thị trường bất động sản, giá bất động sản và nghề môi giới bất động sản. Tuy nhiên, chưa có nghiên cứu nào về hệ thống thông tin bất động sản đặc biệt là các nhân tố ảnh hưởng đến việc áp dụng hệ thống. Dựa trên các nghiên cứu của thế giới, tác giả xây dựng mô hình nghiên cứu các nhân tố ảnh hưởng đến việc áp dụng hệ thống thông tin bất động sản (HTTT BĐS) tại tỉnh Tiền Giang. Ngoài ra, tác giả điều chỉnh một số nhân tố cho phù hợp với bối cảnh địa phương. 2. Cơ sở lý thuyết Dựa vào các nghiên cứu trước đây của thế ...