Giáo trình Định giá đất (Phần 1) - ĐH Nông nghiệp Hà Nội

Nội dung giáo trình "Định giá đất" gồm 5 chương. Sau đây là phần 1 của giáo trình sẽ cung cấp nội dung của 3 chương đầu: chương 1 đất đai và thị trường đất đai, chương 2 giá đất và cơ sở khoa học xác định giá đất, chương 3 định giá đất và nguyên tắc xác định giá đất.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Giáo trình Định giá đất (Phần 1) - ĐH Nông nghiệp Hà Nội BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI ------------o0o------------ TS.HỒ THỊ LAM TRÀ (Chủ biên) THS. GV.NGUYỄN VĂN QUÂN GIÁO TRÌNH ĐỊNH GIÁ ĐẤT HÀ NỘI - 2005 MỤC LỤCTrường Đại học Nông nghiệp Hà Nội - Giáo trình Định giá Đất i http://www.ebook.edu.vnMỞ ĐẦU ...................................................................................................................................1CHƯƠNG I: ĐẤT ĐAI VÀ THỊ TRƯỜNG ĐẤT ĐAI........................................................1 1. ĐẤT ĐAI ............................................................................................................................ 1 1.1. Khái niệm .................................................................................................................... 1 1.2. Đặc trưng ..................................................................................................................... 2 2. THỊ TRƯỜNG ĐẤT ĐAI ................................................................................................... 2 2.1. Khái niệm thị trường đất đai........................................................................................ 2 2.2. Yếu tố cấu thành thị trường đất đai ............................................................................. 3 2.3. Vai trò của thị trường đất đai....................................................................................... 3 2.4. Các khu vực của thị trường đất đai.............................................................................. 4 2.5. Đặc trưng của thị trường đất đai.................................................................................. 8 CÂU HỎI ÔN TẬP CHƯƠNG 1 ............................................................................................ 9CHƯƠNG II: GIÁ ĐẤT VÀ CƠ SỞ KHOA HỌC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT .....................10 1. KHÁI NIỆM GIÁ ĐẤT .................................................................................................... 10 2. ĐẶC ĐIỂM CỦA GIÁ ĐẤT............................................................................................. 10 3. CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT............................................................. 11 3.1. Nhân tố nhân khẩu..................................................................................................... 11 3.2. Nhân tố xã hội ........................................................................................................... 12 3.3. Nhân tố quốc tế.......................................................................................................... 12 3.4. Nhân tố kinh tế .......................................................................................................... 13 3.5. Nhân tố khu vực ........................................................................................................ 14 3.6. Nhân tố cá biệt........................................................................................................... 15 4. CÁC LOẠI GIÁ ĐẤT....................................................................................................... 16 4.1. Giá cả, giá cả thị trường ............................................................................................ 16 4.2. Giá trị thị trường........................................................................................................ 17 4.3. Giá trị sử dụng ........................................................................................................... 17 4.4. Giá trị trao đổi ........................................................................................................... 17 4.5. Giá trị bảo hiểm ......................................................................................................... 18 5. CƠ SỞ KHOA HỌC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT .................................................................... 18 5.1. Địa tô ......................................................................................................................... 18 5.2. Lãi xuất ngân hàng .................................................................................................... 19 5.3. Quan hệ cung cầu ...................................................................................................... 21 BÀI TẬP CHƯƠNG 2 .......................................................................................................... 27 CÂU HỎI ÔN TẬP CHƯƠNG 2 ................................................................... ...