Hợp đồng thế chấp nhà ở và quyền sử dụng đất (Mẫu 1)

Mẫu Hợp đồng thế chấp nhà ở và quyền sử dụng đất chia sẻ sẽ giúp các bạn hiểu rõ hơn về nội dung cũng như điều khoản cần thiết của bản hợp đồng thế chấp. Mời các bạn cùng tham khảo tài liệu để nắm rõ hơn cách trình bày và soạn thảo hợp đồng.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Hợp đồng thế chấp nhà ở và quyền sử dụng đất (Mẫu 1) HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP NHÀ Ở VÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT1  Số:  .......    /  ....... /BĐ     Hôm nay, ngày ....... tháng ....... năm 200......., tại ………………………………….   chúng tôi gồm: 1. Bên thế chấp2:..........................................................................................................   ­ Địa chỉ : ............................................................................................................... ­ Điện thoại.......................................: ....... Fax.............................................: ....... ­ ĐKKD số : ......................................Nơi cấp....................: ....................ngày: ....... ........................................ ­ Người đại diện:...............................Chức vụ..................................................: ....... ­ CMND số : ......................................Nơi cấp....................: ....................ngày: ....... ­ Số tài khoản tiền gửi đồng VN:............ Tại Ngân hàng.................................... ­ Số tài khoản tiền gửi ngoại tệ:............. Tại Ngân hàng.................................... ­ Giấy uỷ quyền số: ....... ..................ngày : ..................của  : ............................. 2. Bên nhận thế chấp: Ngân hàng ………………………........................................  ­ Địa chỉ : ............................................................................................................... ­ Điện thoại.......................................: ....... Fax.............................................: ....... ­ ĐKKD số : ......................................Nơi cấp....................: ....................ngày: ....... ........................................ ­ Đại diện : ......................................Chức vụ..................................................: ....... ­ Giấy uỷ quyền số: ....... ..................ngày : ..................của :.............................. (Dưới đây, Bên nhận thế chấp được gọi tắt là “NGÂN HÀNG”) Cùng nhau thỏa thuận và ký Hợp đồng thế chấp nhà ở và quyền sử dụng đất   theo các nội dung dưới đây: Điều 1. Nghĩa vụ được bảo đảm 1. Bên thế chấp đồng ý thế chấp nhà ở và quyền sử dụng đất thuộc quyền sở hữu,  quyền sử  dụng của mình để  bảo đảm thực hiện toàn bộ  nghĩa vụ  dân sự  của  1  Áp dụng trong trường hợp Bên vay vốn và Bên thế chấp là hai chủ thể độc lập 2  Nếu Bên thế chấp là một hoặc nhiều cá nhân đồng sở hữu thì cần sửa đổi, bổ sung thêm thông tin cho phù  hợp như : Hộ khẩu thường trú, Số CMTND/Hộ chiếu. Trường hợp Bên thế chấp là hộ gia đình thì ghi thông   tin về  hộ gia đình đó và bổ sung thêm thông tin về người đại diện. Bên   vay   vốn   (là   Ông/bà:……………,CMTND   số:…………..hoặc   Công  ty………., Giấy CNDKKD số:…………….)  đối với NGÂN HÀNG, bao gồm  nhưng không giới hạn là: Tiền vay (nợ  gốc), lãi vay, lãi quá hạn, chi phí xử  lý  Tài sản, các khoản chi phí khác và tiền bồi thường thiệt hại theo (các) Hợp đồng   tín dụng ký với NGÂN HÀNG kể từ ngày các bên ký Hợp đồng này.  2. Nghĩa vụ  được  bảo  đảm đối với các Hợp đồng tín dụng theo thoả  thuận tại  khoản 1 của Điều này bao gồm cả các nghĩa vụ  quy định tại các Phụ  lục trong  trường hợp Hợp đồng tín dụng được gia hạn, điều chỉnh kỳ hạn trả nợ hoặc có   sự sửa đổi, bổ sung làm thay đổi nghĩa vụ được bảo đảm. 3. Tổng giá trị  nghĩa vụ  được bảo đảm sẽ  giảm theo mức độ  giảm giá trị  của tài  sản thế chấp được xác định lại trong các Biên bản định giá lại hoặc các phụ lục  hợp đồng được ký giữa các bên và cũng được sử  dụng theo nguyên tắc trên .  Tổng mức cho vay trong trường hợp này cũng giảm tương ứng mà không cần có   sự đồng ý của Bên thế chấp. Điều 2. Tài sản thế chấp Tài sản thế  chấp là quyền sở  hữu nhà  ở  và quyền sử  dụng đất của Bên thế  chấp (dưới đây gọi tắt là “Tài sản”), chi tiết về Tài sản được mô tả đầy đủ theo   các văn bản (Hợp đồng, giấy tờ, tài liệu) dưới đây: 1. Quyền sử dụng đất của Bên thế chấp theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất   và quyền sở hữu nhà ở số ....... do ....... cấp ngày ......., cụ thể như sau: ­ Thửa đất số : ............................................................................................ ­ Tờ bản đồ số : ...........................................................................................  ­ Địa chỉ thửa đất : ............................................................................................ ­ Diện tích : ....... m2 (.......)..................................................................... ­ Hình thức sử dụng : + Sử dụng riêng : ....... m2............................................................................... + Sử dụng chung : ....... m2............................................................................... ­ Mục đích sử dụng : ............................................................................................ ­ Thời hạn sử dụng : ............................................................................................ ­ Nguồn gốc sử dụng...................................................................................: ....... ­ Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có): ............................................. 2. Tài sản là nhà ở gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở số  ....... do ....... cấp ngày ......., cụ thể như sau: ­ Loại nhà ...