Khóa luận tốt nghiệp: Đầu tư trực tiếp của Hàn Quốc vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam

Khóa luận tốt nghiệp: Đầu tư trực tiếp của Hàn Quốc vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam nhằm giới thiệu tổng quan về bất động sản và sự cần thiết trong việc thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản. Thực trạng đầu tư trực tiếp của Hàn Quốc vào lĩnh vực bất động sản ở Việt Nam. Các giải pháp nhằm tăng cường thu hút đầu tư trực tiếp của Hàn Quốc vào lĩnh vực bất động sản ở Việt Nam.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Khóa luận tốt nghiệp: Đầu tư trực tiếp của Hàn Quốc vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGOẠI THƯƠNG KHOA KINH TẾ VÀ KINH DOANH QUỐC TẾ CHUYÊN NGÀNH KINH TẾ ĐỐI NGOẠI -------***-------KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆPĐề tài: Đầu tư trực tiếp của Hàn Quốc vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam Sinh viên thực hiện : Nguyễn Thanh Hằng Lớp : Anh 16 Khoá : K43 Giáo viên hướng dẫn : ThS. Phạm Thị Mai Khanh Hà Nội, 2008 MỤC LỤCMỤC LỤC ......................................................................................................DANH MỤC BẢNG CHỮ VIẾT TẮT..........................................................DANH MỤC HÌNH VẼ, BẢNG BIỂU ..........................................................DANH MỤC BIỂU ĐỒ ..................................................................................LỜI MỞ ĐẦU ............................................................................................. 21Chương I: TỔNG QUAN VỂ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ SỰ CẦN THIẾTTRONG VIỆC THU HÚT ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC NGOÀI VÀOLĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN ................................................................... 63 I. BẤT ĐỘNG SẢN VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ................. 63 1. Khái niệm, đặc diểm và phân loại bất động sản ............................. 63 1.1 Khái niệm về bất động sản .............................................................. 63 1.2 Đặc điểm của bất động sản ............................................................. 95 1.3 Phân loại bất động sản ................................................................. 117 2. Khái niệm, đặc diểm và phân loại thị trường bất động sản .......... 129 2.1 Khái niệm thị trường bất động sản ............................................... 129 2.2 Đặc điểm của thị trường bất động sản....................................... 1310 2.3 Phân loại thị trường bất động sản .............................................. 1916 3. Vai trò của bất động sản đối với phát triển kinh tế .................... 2118 II. SỰ CẦN THIẾT CỦA VIỆC THU HÚT ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC NGOÀI VÀO LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN ....................... 2521 1. Tính tất yếu của việc thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài ......... 2521 2. Tác động của việc thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản ở mỗi quốc gia ............................................................. 2723Chương II: THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP CỦA HÀN QUỐCVÀO LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM................................ 3026 I. CHÍNH SÁCH PHÁP LUẬT ĐIỀU CHỈNH ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC NGOÀI VÀO LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM .. 3026 1. Luật đầu tư 2005 ........................................................................... 3026 2. Luật kinh doanh bất động sản 2006 và nghị đinh 153 hướng dẫn thi hành luật kinh doanh bất động sản 2006 ......................................... 3228 3. Lụât đất đai 2003 và nghị định 181 hướng dẫn thi hành luật đất đai 2003 .................................................................................................... 3632 4. Các văn bản luật khác ................................................................... 3733 II. THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP CỦA HÀN QUỐC VÀO LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM ....................................... 3834 1. Tình hình đầu tư trực tiếp của Hàn Quốc vào Việt Nam ........... 3834 2. Thực trạng đầu tư trực tiếp của Hàn Quốc vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam (giai đoạn 1988-2008) ................................................. 4438 2.1 Quy mô vốn đầu tư FDI của Hàn Quốc vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam ................................................................................................... 4438 2.2 Cơ cấu đầu tư trực tiếp của Hàn Quốc trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam ....................................................................................... 5447 III. ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THU HÚT ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP CỦA HÀN QUỐC VÀO LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM. ...... 6155 1. Những kết quả đạt được trong việc thu hút FDI của Hàn Quốc vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam ....................................................... 6255 2. Những khó khăn mà các nhà đầu tư Hàn Quốc gặp phải khi đầu tư vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam ................................................. 6558 2.1 Nhóm khó khăn về Chính sách pháp luật ..................................... 6558 2.2 Nhóm khó khăn nội tại của lĩnh vực bất động sản ........................ 6862 2.3 Nhóm khó khăn từ các thị trường tương tác ................................ 7064 2.4 Nhóm khó khăn khác .................................................................... 736 ...