Mẫu Hợp đồng thế chấp tài sản

Mẫu Hợp đồng thế chấp tài sản được áp dụng đối với trường hợp tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của khách hàng vay vốn. Mời các bạn cùng tham khảo tài liệu để nắm rõ hơn cách trình bày và soạn thảo hợp đồng.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Mẫu Hợp đồng thế chấp tài sản CỘNG HÒA XàHỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập ­ Tự do ­ Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP TÀI SẢN Số Công chứng: …………….                        Quyển số: 02 TP/CC­SCC/HĐGD. CỘNG HÒA XàHỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập ­ Tự do ­ Hạnh phúc ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­ HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP TÀI SẢN (Áp dụng đối với trường hợp tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với   đất của khách hàng vay vốn) Số: ........................................ Hôm nay, ngày ..... tháng ... năm ....., tại trụ sở Ngân hàng ………………....., các bên gồm:  Bên thế chấp: Họ và tên: ……………………………………………………………………… Số CMND/Hộ chiếu: ……………………. do: …………………… cấp ngày: ……… Hộ khẩu thường trú: ……………………………………………………………………… Điện thoại: ……………………………………………………………………… Bên đồng sở hữu (nếu có): Họ và tên: ……………………………………………………………………… Số CMND/Hộ chiếu: ……………………. do: …………………… cấp ngày: ……… Hộ khẩu thường trú: ……………………………………………………………………… Điện thoại: ……………………………………………………………………… (sau đây gọi là “Bên thế chấp”)  Bên nhận thế chấp: Ngân hàng …………………………….…………… Địa chỉ: ……………………………………………………………………… Điện thoại: …………………………………… Fax: ………………………… Đại diện: ……………………………………………………………………… Chức vụ: ……………………………………………………………………… (Theo giấy ủy quyền số …….… ngày …….. của Tổng Giám đốc Ngân hàng …………….) (sau đây gọi là “NGÂN HÀNG”) Các bên thoả thuận lập bản hợp đồng này với những điều khoản sau: Điều 1. Tài sản thế chấp 1. Tài sản thế  chấp theo hợp đồng này là toàn bộ  giá trị  quyền sở  hữu nhà  ở  và quyền sử  dụng   đất   ở/quyền   sử   dụng   đất   tại   địa   chỉ   ... …………………………………………………………..   Tài sản này thuộc quyền sở  hữu  và/hoặc quyền sử dụng của Bên thế chấp theo “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và  quyền   sử   dụng   đất   ở”/“Giấy   chứng   nhận   quyền   sử   dụng   đất”   số:   …………….   do   …………….. cấp ngày ……….. cho Ông …………… và Bà ………………. , cụ thể như  sau: ­ Thửa đất số ……………………………………………………………..……....... ­ Tờ bản đồ số  ……………………………………………………………..……....... ­ Địa chỉ thửa đất ……………………………………………………………..……....... ­ Diện tích ……………………………………………………………..……....... ­ Mục đích sử dụng ……………………………………………………………..……....... ­ Thời hạn sử dụng ……………………………………………………………..……....... ­ Nguồn gốc sử dụng ……………………………………………………………..……....... ­ Hình thức sử dụng ……………………………………………………………..………... ­ Mô   tả   về   tài   sản  ………………………………………………………………..……... gắn   liền   với   đất  ……………………………………………………………..………... (nếu có): ­ Những   hạn   chế   về  ………………………………………………………………..……... quyền   sử   dụng   đất  ……………………………………………………………..………... (nếu có): 2. Hợp đồng bảo hiểm và toàn bộ  quyền, quyền lợi, quyền tài sản, lợi ích gắn liền hoặc   phát sinh theo Hợp đồng bảo hiểm và từ tài sản này hoặc từ các tài liệu liên quan đến tài   sản này cũng thuộc tài sản thế chấp.  3. Trường hợp tài sản thế chấp hình thành trong tương lai, Bên thế chấp cam kết thông báo   bằng văn bản cho NGÂN HÀNG, trong đó mô tả  chi tiết về  tài sản thế  chấp mới hình  thành và giá trị của tài sản thế chấp; và khi NGÂN HÀNG có yêu cầu, phải đăng ký thay  đổi tài sản thế  chấp với Cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm. Đồng thời, văn bản thông  báo tài sản thế chấp mới hình thành là một phần không thể tách rời của Hợp đồng này. Điều 2. Mục đích thế chấp 1. Bên thế chấp tự nguyện thế chấp tài sản nói trên cho NGÂN HÀNG để  bảo đảm cho số  tiền vay mà Bên thế  chấp sẽ  được vay của NGÂN HÀNG nêu tại khoản 3 điều 2 của   Hợp đồng này. NGÂN HÀNG đã trực tiếp kiểm định hiện trạng tài sản thế chấp nói trên và cùng Bên thế  chấp thống nhất định giá là: ……………. đồng (Bằng chữ: ……………………… đồng)  theo Biên bản định giá tài sản ngày …………..Việc xác định giá trị  tài sản thế  chấp do  NGÂN HÀNG tự  tính toán trên cơ  sở  nghiệp vụ  ngân hàng và được Bên thế  chấp chấp  thuận, hai bên cam đoan cùng chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc định giá nói trên.   Giá trị tài sản thế chấp được định giá không có ý nghĩa quyết định trong việc định giá tài  sản khi xử lý tài sản bảo đảm. 2. NGÂN HÀNG đồng ý nhận thế chấp tài sản nói trên của Bên thế chấp và đồng ý cho Bên  thế   chấp  được   vay   số   tiền   tối   đa   là:   ……………  đồng   (Bằng   chữ:   …………………  đồng), thời hạn cho vay tối đa là: ……. tháng (Bằng chữ: ………………….… tháng) kể  từ ngày Bên thế chấp nhận được số tiền vay với lãi suất tiền vay theo quy định của Ngân  hàng. Thời hạn thế chấp tài sản nói trên kể từ ngày Bên thế chấp ký hợp đồng này đến khi Bên   thế chấp trả hết nợ (bao gồm gốc, lãi, phí phát sinh – nếu có) cho NGÂN HÀNG. 3. Các điều kiện chi tiết về việc vay và cho vay số tiền trên sẽ  được ghi cụ thể  trong giấy   tờ về nghiệp vụ ngân hàng mà Bên thế chấp và NGÂN HÀNG ký kết. Điều 3. Quản lý, sử dụng tài sản thế chấp   1. Bên thế chấp được khai thác, sử dụng tài sản thế chấp và được đầu tư hoặc cho người thứ ba  đầu tư vào tài sản để làm tăng giá trị của tài sản thế chấp nhưng phải chịu sự kiểm tra, giám sát   của NGÂN HÀNG. 2. NGÂN HÀNG được yêu cầu Bên thế chấp, bên thuê, mượn tài sản phải ngừng việc cho   thuê, cho mượn, khai thác, sử dụng tài sản, phải áp dụng các biện pháp cần thiết để khắc   phục hoặc thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác nếu việc khai thác, sử dụng tài sản thế  chấp có ...